シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[2781: 匿名さん]

ここの周辺が住みにくいって思ってる人が、なぜこのマンション検討してるの？

[2782: 口コミ知りたいさん]

>>2778 匿名さん

御堂筋に近い 心斎橋歩いて行ける
有名料理店レストランが近くに有る
都会で有りながら、休日は、静か
大人なリッチな気分にしてくれる所
やかましい所行きたいなら、自転車でスイスイ

[2783: 匿名さん]

もう少し値段下がらんと売れないでしょ。

[2784: 匿名さん]

>>2782 口コミ知りたいさん

アピールとしては弱いなぁ。むしろ裏を返せばデメリットの羅列のような感じ。

[2785: マンション検討中さん]

>>2781 匿名さん
引越し考えてますが、皆んなが思うほど良いことばかりではないよって事です。悪くはないですよ。

[2786: 通りがかりさん]

>>2785 マンション検討中さん
住人の意見は間違い無いですね。
駅でどこでも行けるくらいしかここのメリットはないと思って検討したほうがよさそうですね。

[2787: 匿名さん]

御堂筋の東側はそもそもゴリゴリのオフィス街だったらから、人が住む環境としてはまだまだ未開なのは当然。だから希少価値はあるのだけど、みんなが羨む街になるかどうかはここが成功するかどうかでしょう。立地的にはホンマにど真ん中で、地名も一級品なのは間違いない。

[2788: 口コミ知りたいさん]

>>2784 匿名さん

では、どういうのをお望みですか？

ハザードマップが赤く 近くにうるさい公園が有る
値段が高いデパートが必要ですか？

2.3キロ圏内にあれば充実ですね

[2789: 匿名さん]

平日しか行ったことなかったけど、せっかくの休みが閑散として飲食店も休みってきついところやけど休み静かに寝れるところはいいか。

[2790: 匿名さん]

>>2788 口コミ知りたいさん

デパートにハザードマップと公園の有無は気にしたことないな。浸水したらデパートに行かなければいいだけだし、公園はデパートと一体でなくてもいいし。

[2791: 口コミ知りたいさん]

>>2789 匿名さん
あと 会社に歩いて行ける！を追加します。

会社帰りの会話で 君の家は、どこ？と聞かれ
ココです！指を指す アビールポイント
コロナで電車通勤 気にしなくて良いし
ご飯食べたくなったら、隣には、流石に無いですが、梅田 心斎橋も楽に行けますよ

[2792: 口コミ知りたいさん]

>>2791 口コミ知りたいさん
知り合いに、天満の近くに住んでる方が、もう飲食店の近くで住むもんじゃ無いと嘆いてます。
うるさいし、ゴミだらけになるし
酔っ払いがウロチョロされるのも、嫌ですからね

程々の距離で、優雅に静かに住みたいと思いココに決めました。

心配しなくても、これだけの世帯数と人が集まる所これからは、色々とにぎやかになるでしょう。

[2793: マンション検討中さん]

変な酔っ払いはあまりいませんが、平日はリーマン軍団が騒がしいのは覚悟しておいた方がいいですよ。特に朝と昼休み前後と夕方。週末はうってかわって静寂です。

[2794: 買い替え検討中さん]

嫌悪施設（NIMBY）はアメリカから来た言葉で
Not In My Back Yard（我が家の裏には御免だね）の略語です。
ハザードマップの『色』も今月から事実上の嫌悪施設に加わりました。
重説も色々神経使うようになりました。そのまま担保評価にもなるし。
ここ最近になって公園や学校など、嫌悪施設の一覧も増える一方ですが、
ここの物件の良さは周囲に、そのような施設がないことです。

嫌悪施設の一例
線路、高速道路、滑走路、飛行機の進入路（庄内、大井町等）、
自衛隊（隣接する赤線地帯含む）、砲兵工廠、米軍基地、運動場（砂埃、騒音）、
物流施設（トラック）、大病院・警察署・消防署（サイレン）、ウィルス研究所、
消費者金融、ラブホ、テレクラ、ゲームセンター、
小学校（チャイム、校内放送、児童の声）、幼稚園（児童の声、送迎マナー）、
児童相談所（治安）、火葬場（煙）、葬儀場、墓地（心理的忌避）、
遊具のある児童公園（騒音、衛生、虫、若者）、工場、下水処理場（悪臭）、
ごみ焼却場（ダイオキシン）、厩舎・養豚・養鶏場（悪臭・虫）、悪徳販売所、
ガソリンスタンド（臭・発ガン性）、ガスタンク（事故）、発電所（放射能・噴煙）、
廃棄物処理場、食肉処理施設、高圧送電線（白血病）、危険物取扱施設（事故）、
＊＊＊＊施設、ギャンブル（パチンコ・競輪場・競馬場・競艇場・場外販売所）、
風俗店、暴力団組事務所、刑務所、拘置所、精神病院・福祉施設・グループホーム等。

神社、仏閣を加えることもあります。夜店を嫌う人がいるようです。
一点、便利に見えるスーパーも近すぎると嫌悪施設と見る場合が多く、
程々遠い必要があるようです。

逆に、非嫌悪施設（愛好施設）の一例は以下の通り。
歴史的な貫禄ある都市公園（中之島公園・大阪城公園等）、著名な建造物、高級ホテル、
駅（騒音のない）、ドラッグストア、ホームセンター、スーパー銭湯、ツタヤ、IKEA、
コストコ（隣は嫌）、複合商業施設・デパート・イオン系スーパー・コンビニ、
100円ローソン、セリア、銀行、郵便局、博物館、美術館、水族館、スポーツジム、
図書館、コインランドリー、有名塾、文化教室、カフェ、レストラン（臭いのない）、
病院（静かな）、ホームセンター、シネコン、空中庭園、
大型文具屋・本屋（丸善、ジュンク堂、紀伊国屋等）、皇居、大使館、領事館、政府機関、
官公庁、パティスリー、パン屋、ほか弁、スタバ、モスバーガー、獣医。

といった感じです。三宮に出来るツインのシティタワーは近くに
水族館の誘致に成功していたと思います。
ここも近くにセリア、紀伊国屋書店、高級ホテル、郵便局、銀行、スタバ、
著名な建造物はありました。スーパーは10分程の距離に4店舗。
官公庁や都市公園にも歩いていけなくもない。

[2795: 契約者]

>>2794 買い替え検討中さん

良く調べて頂き、凄く参考になりました！
ありがとうございます！

これがここのアビールポイントですね！！

逆説をおっしゃた方 コビーして
何度も見てくださいね！

[2796: 通りがかりさん]

また営業が来た。必死やな笑

[2797: マンション検討中さん]

周りの喫煙所は険悪施設になりますよ。

[2798: マンション検討中さん]

検討者スレに必死で売り込んでくるのはなんでやろ笑

[2799: 契約者]

>>2796 通りがかりさん

ここのアビールポイントと聞かれ、答えただけです。それが何か？ 気に入らないのなら
ここのレスに、現れないで下さい。
営業妨害になりかねませんよ

[2800: マンション検討中さん]

こんなに必死ってことは、もしかしてあまり売れてないのかって不安になるよ。