シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


[スムラボ 関連記事]
【大阪】「シティタワー大阪本町」48階建て855邸　?オススメ住戸は高層階?「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/8253/
【大阪】【内覧会に行ってみた】「シティタワー大阪本町」エリアNo1の大規模物件ならではの魅力的な共用施設「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/57798/

[スムログ 関連記事]
【お便り返し】そうだ、京都に住もう！?セカンドハウスのススメ?（大阪タワー）
https://www.sumu-log.com/archives/36580/

[2741: 匿名さん]

本町なのに靱公園まで徒歩10分以上って、他の本町物件と同一に扱ってほしないよ。

[2742: 匿名さん]

>>2739 マンション検討中さん

主人公忘れてますよ。

堺筋本町くん・・区長に憧れる、堺筋本町大好きっ子。残念ながら路線価、再開発計画等の肝心な情報は皆無。IRと万博頼みのスレ的にはガヤ担当。。

[2743: 通りがかりさん]

>>2739 マンション検討中さん

めちゃ笑いました 爆笑！
良くまぁ まとめましたね
お疲れ様です

[2744: 通りがかりさん]

>>2742 匿名さん

主人公の私から一言
そんなにシティタワーが気になるのなら、一度マンションギャラリーに行って、あなた方が知りたい路線価と、大好きな再開発計画聞いて来たら

[2745: 匿名さん]

>>2744 通りがかりさん

まさにガヤ担当

[2746: 通りがかりさん]

>>2743 通りがかりさん

聞くだけならタダですよ
ここのタワーは、買えないかも知れませんが、

[2747: マンション検討中さん]

ローレルなら分からんでもないけど、なんでうめきたの積水やねん笑
被害妄想がヤバイですよ。

[2748: マンション検討中さん]

大型マンションは部屋までの毎日の距離が気になりますがエレベーターに近いお勧めの部屋はまだありますか？

[2749: マンション検討中さん]

エレベーター降りてから一分もかからないので，エレベーターを乗る時間気になったら低層階を選んでもいい

[2750: マンション比較中さん]

>>2748 マンション検討中さん
まだまだ選択肢はありますね・・・。
60~65㎡の中部屋（西・東）がEV出たところになります。

[2751: 通りがかりさん]

>>2745 匿名さん

では、あなたは、八柄さん？
ここは、シティタワー本町の検討する所ですよ
いちゃもん付ける事は、御遠慮下さいね

[2752: マンション検討中さん]

契約者ですが、他物件の方のやっかみか妬みか知りませんが批判的なコメントが時折ありますが、正直あまり気にならないです。それくらい買って、いや買えて良かったなあと思います。今は結構高くもなってますし、今ほど高ければ、見送っていたかもしれせんので。エリアも本町の西エリアより堺筋と本町のこのエリアが気にいってます。もちろん駅近、メガタワー、デザインも気に入ってます。

[2753: 契約者]

>>2752 マンション検討中さん

おっしゃるとおり！！！

[2754: マンション検討中さん]

ここって検討者スレなのに逐一営業っぽい人が潰しにくるのはなんでなんやろう。余程余裕ない状況なんやろか。

[2755: マンション検討中さん]

IRも厳しくなりましたね。時代が変ってこの辺の完成在庫の山は今後大変なことになりそうやね。本町建てすぎのところにまさかこのような時代がくるとはって感じでしょうね。

[2756: 匿名さん]

本町は確実に飽和状態になります｡
完売まで通常７､８年計画でしたが10年かかるでしょう｡
東京港区で1200戸のタワー1２年で見事完売しました。

[2757: 匿名さん]

17年前契約して住んで　ましたが､一切値引きせずに途方もない期間をかけても売り切る姿勢には感服いたしました。
売却利益は２０００万円位､出ましたよ。
今回はどうでしょうか

[2758: マンション掲示板さん]

飽和状態では今後下がっていきそうですね。

[2759: マンション検討中さん]

購入検討者の希望的観測ばかりだなぁ。
大阪市中央区の2045年までの人口予測を
見て欲しいし、不動産情報サイトでも、
府内で最もアクセス数が多いのは中央区。
8月28日より、中央区、天王寺区以外の
大半の区で、あなた達が買うマンションは
武蔵小杉の様に水没しますという説明が
義務付けられる。
建設ラッシュも需要があるからであって、
郊外に比べれば、稀少価値は高い。

[2760: 匿名さん]

>>2759 マンション検討中さん

これも希望的観測。結局みんなポジショントークしかできないんだよね。