シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[2661: 匿名さん]

具体的に教えて

[2662: 匿名さん]

>>2661 匿名さん

誓約書とかで具体的には無理だと思う。

[2663: 口コミ知りたいさん]

>>2660 マンコミュファンさん

具体的に教えて 何処に？何かで見たの？聞いたの？嘘は、ドロボーの始まりです

[2664: 匿名さん]

>>2663 口コミ知りたいさん

一般に口外してはいけない約束を知ってて煽るのはよくないと思います。

[2665: 口コミ知りたいさん]

>>2664 匿名さん

え？どういう意味ですか？

値下がりしたの知ってると言うから教えてと聞いてるだけで

喋れ無い事をわざわざ書き込みで言わないで欲しいですね！

[2666: 口コミ知りたいさん]

>>2662 匿名さん
あなたも知ってるのですか？
値下げした事？ 誓約書で、黙っておけと書いてあったのですか？

[2667: 匿名さん]

ここの住人は必至ですね。

[2668: 口コミ知りたいさん]

他からの嫌がらせや揉め事を喜んでる人がいるので、これからは、前向きな話し合いをしたいですね。 この上のような話をする人は、無視ですね！

[2669: マンション掲示板さん]

良く考えたら、何処の物件でも 色んな方法の値引き等してるので、そうとやかく言うことでも無いみたいですね

[2670: マンション検討中]

>>2669 マンション掲示板さん
そうそう。どこでもやってることなのに過剰反応しても仕方ないですよね。

[2671: マンション検討中さん]

>>2670 マンション検討中さん
どこでもやってるって、プレサンスとか野村とかの話ですよね。
住友不動産は値引き交渉の難易度は最上級クラスです。
自分の知り合いもやってみましたが、即答で断られたようです。
金にしょっぱい管理物件を1割以上、逆解約した住建ショックの話や、
与沢翼氏が住不から、どんたけ金積んでも住ませてもらえなくなった話（本人ブログ）が
あったり、誰にでも売るデベではないと感じてます。
完成在庫あろうが値引きしたら買う人より、
値引きしないで買う人を選ぶスタンスです。

このあたりは、スムログの座談会が参考になります。
https://www.sumu-log.com/archives/11898/

[2672: マンション検討中]

>>2671 マンション検討中さん
住友でも当初の価格より値下げして販売した事例はありますからね。一企業ですし、あり得ない話ではないかと。

[2673: 通りがかりさん]

>>2671 マンション検討中さん
値下げがなかったとしても
近隣が下がれば資産価値は下がります
特にこういう場所は周辺相場に敏感です

[2674: 匿名さん]

>>2671 マンション検討中さん
スムログは東京の話題ばかりやけど、結構参考になるよね。

[2675: マンション検討中さん]

>>2673 通りがかりさん
ここのような阪神高速環状線の中心地域が下がったら，どこにも下がるでしょう。全体的に景気が悪くなると東京も下がるよ。

[2676: マンション検討中さん]

>>2675 マンション検討中さん
どこも下がるでしょうが、その時に大事になってくるのは当たり前ですが売り出し価格。ここはピークの時に売り出してるので、損する覚悟は必要かもしれません。

[2677: 口コミ知りたいさん]

>>2676 マンション検討中さん

ここだけがピーク価格とは、思えませんが
他もお高いですね

[2678: マンション検討中さん]

>>2676 マンション検討中さん
靭公園の二つマンションの平均はそれぞれ370/坪と400/坪だよ。シエリア天満橋タワー370，ザ・ファイタワー390...

[2679: 匿名さん]

>>2678 マンション検討中さん

人気エリアと比べたらアカン！

[2680: 口コミ知りたいさん]

>>2679 匿名さん
どっちが?! 2678さんの載ってるマンションは、ぼったくり?! と思うのは、私だけですか