シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[2381: マンション検討中さん]

>>2380 マンション検討中さん

おととし地震の震源は北摂だったよね

[2382: 匿名さん]

北摂（吹田・豊中方面）には佛念寺山断層というのがあって、上町断層とセットで動くよ。
あと、千里中央駅のタワマンのスレ見れば分かるけど、投資で買った人が
全然、賃貸に入居がなくて泣いてる。北摂の人口は今後、急速に落ちると思う。
千里中央の再開発も、規模縮小するだろうし、
住みたいランキングで踊っていた西宮北口の人口も減少に転じる日は近い。
上町直下型地震についても、前回の地震が京大グループが2700年前、
法政大グループが2300年前に訂正してから、次の地震は早くて4000年後と推測され、
30年後の発生確率は0.0001%と考えられる。
南海トラフは少なくとも、我々の生涯の中で1度は発生するだろうね。
その為にも、ハザードマップが白い所や免震住宅を選択すべきに思う。

[2383: 匿名さん]

>>2382 匿名さん
この話、マンションサロンで聞いた気がする

[2384: 匿名さん]

>>2383 匿名さん

営業マンの定番トークなんですかね。

[2385: 名無しさん]

大阪の人は北摂を悪くいうけど
圏外から来た者から見ると
北摂と中央区に住みましたが
北摂は上品で親切な人多かったよ。
中央区は慌ただしい人多いね。

[2386: 通りがかりさん]

言っとくけど地震は宝くじみたいに
何処に来るかわからんよ。
地震王国、静岡県は言われるほど
大地震最近は来てないし。

[2387: 匿名さん]

>>2385 名無しさん
まぁ、北摂と比較すべきは堺とか郊外であって、大阪市ではないよね。

[2388: 匿名さん]

>>2385 名無しさん
多かったよってどうせ数人の話でしょ。

[2389: マンション検討中さん]

結局、価格は変わらずって状況でしょうかね。

[2390: 匿名さん]

>>2388 匿名さん

テレビでやってた。ケンミンショー。
北摂は上品で大阪っぽくないって。

[2391: 匿名さん]

ケンミンショーでゆってたら間違いないですね。

[2392: マンコミュファンさん]

北摂は定年退職した人が老後に住むイメージ。

[2393: 検討板ユーザーさん]

高齢者の街ですか。

[2394: マンション検討中さん]

大阪市内もマンションが出来すぎて
共同住宅ベットタウン化してきてる。
会社から近過ぎても嫌だし遠すぎてても
嫌だし。一生マンション住まいも嫌だし。
悩ましい。

[2395: 匿名さん]

商業施設やオフィスが増えず、老人施設が増える場所の価値が、将来上がると思いますか？

[2396: マンション検討中さん]

価値はわかりませんが若い人が多いところで暮らしたいかな。

[2397: 坪単価比較中さん]

都心郊外は、今後、急速に高齢化が進むと考えられます。
高齢人口率（65才以上）の割合は、三田市23.63%、豊中市25.40%、
尼崎市27.7%、西宮市23.3%です（ともに過去5年程度の調査）。
ニュータウンの優等生である千里中央や三田も、これからはオールドタウンと
化していくでしょう。その高齢者が亡くなると、住戸が空き家になっていき、廃墟化。
商業施設や銀行の支店、交通機関が撤退し、納税が減り行政サービスも低下します。
マンション含めて、価格は大きく下落すると考えられます。
大阪市中央区の高齢者率は16.50%となっており、
全国でも上位10位に入る低さです。※北区は19.10％
生産性の高い若い人口の流入は、不動産の高止まりや都市機能の高規格化をもたらします。

[2398: マンション検討中さん]

マンションの空家率は中央区は高いので
それも心配。
買うなら天王寺区。五条・真田山あたりかな？災害にも安心だし。
高齢化は地方だけじゃなく市内も進むので
市内で家を買うなら土地付き戸建がいいかも

[2399: 匿名さん]

>>2398 マンション検討中さん

中央区は犯罪率が市内トップなのも心配ですね。

[2400: 匿名さん]

>>2399 匿名さん
犯罪率って人口あたり？