シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


[スムラボ 関連記事]
【大阪】「シティタワー大阪本町」48階建て855邸　?オススメ住戸は高層階?「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/8253/
【大阪】【内覧会に行ってみた】「シティタワー大阪本町」エリアNo1の大規模物件ならではの魅力的な共用施設「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/57798/

[スムログ 関連記事]
【お便り返し】そうだ、京都に住もう！?セカンドハウスのススメ?（大阪タワー）
https://www.sumu-log.com/archives/36580/

[222: 匿名さん]

>>218 通りがかりさん

中央線なんかもっと用ないわ
カジノも海遊館も行かへんし。奈良も滅多に行かへん。

[223: マンション検討中さん]

普通に御堂筋でしょ。大阪住んでたら、御堂筋の価値分かると思うけどな。堺筋では話にならない。

[224: マンション検討中さん]

いずれにしても単価が気になる。あとどこかの物件みたいにエレベーター乗り換えとかになるのか
仕様が早く知りたいね。理想は下にスーパー、あとクリニック何軒かあったら良いな。

[225: マンション検討中さん]

>>223 マンション検討中さん

価値よくわかるよ 動物前で降りて飛田新地行くんだろ？

[226: マンション検討中さん]

>>222 匿名さん

たまにはガキ連れて鹿見に行くとか海遊館に行きサンタマリア号乗りサービスだいじやで。

[227: マンション検討中さん]

>>221 匿名さん
わかるよ 子供に競艇帰りの四ツ橋線に乗せるの嫌

[228: マンション検討中さん]

>>216 評判気になるさん
なんか俺の返信消されたけど ここも単価と俺の価値観が合えば買うよ。

[229: マンション検討中さん]

>>223 マンション検討中さん
そんな事書いたら北浜近辺でバンバンタワー完成したのに皆気分悪いだろ？他の悪口は書かない！

[230: 口コミ知りたいさん]

今なら天王寺で降りてキュウズモール斜めに歩くほうが早いか？

[231: マンション検討中さん]

>>229 マンション検討中さん

北浜のミッド、プラウド、キタハマは淀屋橋物件と捉えるのがよいよ。淀屋橋にタワマン出ないから。

[232: 匿名さん]

>>231 マンション検討中さん

北浜駅と淀屋橋駅は地下道でつながってますしね。雨の日とか重宝してます。

[233: マンション検討中さん]

>>232 匿名さん

西に徒歩4分で淀屋橋やしね。
ここが本町5分なのと同じこと。

[234: 検討板ユーザーさん]

そもそも北浜本町を選ぶのは徒歩通勤組とリタイア組でしょう。ミッドやパークなら眺望に惹かれた電車通勤組もいるかもしれんけど、自分の選択だから御堂筋から遠くても、それはそれなりに満足してんじゃない。

[235: マンション検討中さん]

いや、ミッドもキタハマもだから御堂筋から遠くないって。4分だつっうの。

ただ、パークは御堂筋からは遠いな。無理。あそこは天満橋界隈やライフよく使ってもう少し住宅街的なところを希望する人向けだし、北浜というより天満橋のはずれって感じ。

今はグラメもピオールも古いから、選択肢がパーク除いたらジオ以外ないけど、京阪タワーできたらとられるんちゃう？

MJ Rもここできたら客もられると思うで。谷町線によるか、御堂筋側によって、環状線から離れんときつい。

[236: 検討板ユーザーさん]

>>235 マンション検討中さん

逆かな、東横堀の東側ゾーンならグラメ！パーク、ビオールはアリだけどジオは要らん。
壁感半端ないし。
まあ、MJRよりCT本町は同意だけど。

[237: 匿名さん]

高速道路近くは嫌ですな。ビオールはもう陳腐化している。リフォーム台出してくれんのならいいけど。
インフラ管は躯体全体に及ぶから全取り換えとか無理やし。

[238: マンション検討中さん]

>>236 検討板ユーザーさん

パークって誰に需要あるのかな？
高速横だし、北浜からも淀屋橋からも遠いし、ビジネス街と居住区の隙間だし。
安かっただけ？

[239: マンコミュファンさん]

>>231 マンション検討中さん

世間はそうは見ていない 北浜は北浜。
そうでなければ頭に全部淀屋橋文字が入るよ。

[240: マンション検討中さん]

>>239 マンコミュファンさん

そうね。北浜でいいね。堺筋本町より格上ってことで。

[241: マンコミュファンさん]

他の物件はどうでも良い。ただここの単価、設備、色々気になるがだいぶ先だし…
近日 調査してみよう。

[242: 口コミ知りたいさん]

２４０　我　知道了！　明白明白！

[243: 検討板ユーザーさん]

最近出た東京カンテイのデータだと大阪市内のマンションは前年同月比8パー上昇。これまで安過ぎた大阪も万博IRをこれから織り込んでいきますよ。色んな議論はあって良いと思いますが買える人が検討する前提の議論をしたいですね。

[244: 口コミ知りたいさん]

そうそう買える人たちだけで検討したいですね。どんな単価でてくるか楽しみです。
大阪一番激太マンションですよ。

[245: マンション掲示板さん]

北浜住みですが、梅田に出るだけなら南森町乗り換えで堺筋線使います。乗車位置を覚えればその方が早いので。JRや阪急に乗り換える時は淀屋橋まで歩くことが多いですね。南向きは堺筋線で済ませます。長堀橋、日本橋から地下街で直結してるし、南海使う時は天下茶屋の方が乗り換え便利です。
でも、ここを買ったら御堂筋をメインにするかもですね。

[246: マンション検討中さん]

理想はエレベーター乗りコンシェルジュの前とうりエレベーターで自宅でコンシェルジュの裏辺りにクリニックやセブンとか有り でも住人専用のエレベーターが一階からも有り。
駐車場は地下自走式。

[247: マンション検討中さん]

ここってスーパーテナントで入りますかね？スーパーが遠いのが気になります

[248: マンション検討中さん]

>>247 マンション検討中さん
なんかなるかもしれない噂。
一階スーパーとか。で有れば完璧。

[249: マンション検討中さん]

>>248 マンション検討中さん

これだけの大規模なマンションなのでスーパーから喜んで入る手配してるのでは？

[250: 匿名]

東京のスミフの大規模タワーの　ドゥトゥール　は24時間営業のスーパーが
下にありますし、ここもそうなるといいですね。　周辺の人口が増えてるみたいなので
見込みはあると思います。

[251: 匿名さん]

>>250 匿名さん
東京WCTもスミフ、シミズ マルエツが24時間営業 同じになれば良いのにな。

[252: マンション検討中さん]

ですね スーパー万歳 後は坪単価（＾Ｏ＾☆♪

[253: 通りがかりさん]

>>252 マンション検討中さん
本当に単価次第。楽しみ。
スミフ、シミズ なのでガラス張り系になるのかな。

[254: マンション検討中さん]

パークタワーやレジデンスが200前半だった。

本町ブランズ、クラッシィ、クレヴィアが300弱、
北浜ミッド、プラウドは350になった。

そしたら、南本町ごときでJRが350ぶちこんできた。

となれば、新しいクレヴィアとシティタワーは400弱を目指すのではないか。南久宝寺のブランズも300前半いくのではないか。

[255: 通りがかりさん]

>>254 マンション検討中さん

ここは普通の角で400 それ以外は 300アバウト20% 私の予想。 それでも東京の二割安。

[256: マンション検討中さん]

大阪人として ここは どんな小さい部屋でも
一部屋本当に欲しい。
これ目標としてがんばろ。

[257: マンション検討中さん]

住友さん マジで東京のwctの様に地下に自走式駐車場作って下さい。

[258: 匿名さん]

シティタワーはもっとギラギラさせて躯体から間取りまで質を高くしていって値段を上げ続け、
シティテラスはもっともっとコスカして上っ面だけで釣れる社畜を拾っていく感じですかね？

シティタワーは樋ノ口町とか野崎町とか本庄とか三流立地を拾って値上げするやり方がブランドを毀損してると思うので、自営やヤカラみたいな人向けではなく、もっとアッパーな立地にも作ってまともな人も集めて欲しいです。

[259: 検討板ユーザーさん]

>>258 匿名さん

たしかに…東京も芸能人だらけだった…
住友さん プールはいらないからね！

[260: 匿名さん]

立地2.5流、躯体1流はいつもの住友やん。
ここは立地1.5流から2流やから凄いんやで。

[261: マンション検討中さん]

スーパー、クリニック、ラウンジ、
これは必ず欲しいね。
いずれにしても まだまださきか…

[262: 匿名さん]

>>260 匿名さん

そうか。なるほど。

[263: 匿名さん]

>>246 マンション検討中さん

残念ながら駐車場総台数397台（機械式駐車場386台、平面駐車場11台）だよ。

[264: 匿名さん]

>>263 匿名さん

情報ありがとう。ホームページ確認しました。
イズミヤ前と同じパターンになるは…

[265: マンション検討中さん]

プールも勿論、ジムも要らないと思ってます。
子供ルームみたいなのも要らない。
個人的にはサンクタスみたいな勉強部屋は欲しいな。
スーパーは大阪都心部に多いライフだと残念。

[266: 匿名さん]

資料請求してきた人いますか？あれっていつぐらいに来るのかな？

[267: マンション検討中さん]

>>266 匿名さん

私も先月初旬に請求しましたが
いまだに来ません。
おそらくまだ準備中でしょうか。
追って連絡もありませんので。

[269: 匿名さん]

[NO.268はスレッドの趣旨に反する投稿、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[270: 匿名さん]

新着情報ないですね

[271: 買い替え検討中さん]

資料届きましたよ。
大した情報はなかったですね。