シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


[スムラボ 関連記事]
【大阪】「シティタワー大阪本町」48階建て855邸　?オススメ住戸は高層階?「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/8253/
【大阪】【内覧会に行ってみた】「シティタワー大阪本町」エリアNo1の大規模物件ならではの魅力的な共用施設「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/57798/

[スムログ 関連記事]
【お便り返し】そうだ、京都に住もう！?セカンドハウスのススメ?（大阪タワー）
https://www.sumu-log.com/archives/36580/

[2201: マンション掲示板さん]

>>2192 検討板ユーザーさん
中心ではない

[2202: 匿名さん]

知らない人の意見ですね。

[2203: 名無しさん]

工事再開してるけど2波でまた中断の可能性もありますか？

[2204: 通りがかりさん]

>>2196 口コミ知りたいさん
立ち退きに応じずではなく、ただ条件等で
売却しなかっただけでしょ。
公共性がないので立ち退きという表現は如何なものかと。

[2205: マンション検討中さん]

中央区の再開発が進んでますね。

[2206: マンション検討中さん]

特に谷町らへんがすごいですね。

[2207: マンション検討中さん]

谷4と森ノ宮やね。

[2208: マンション検討中さん]

>>2207 マンション検討中さん

ということはもうど真ん中に物件用意するの難しくなってきたんですかね？

[2209: 匿名さん]

真ん中はこれからですね。

[2210: 口コミ知りたいさん]

堺筋本町は住む人増えるしさらに住みやすい街になると思います。

[2211: 匿名さん]

これだけ大規模なマンションなのでコンシェルジュつきは当然かもしれませんが
サービス内容がホテルのようですね。
稼働時間も8時～21時と誰もが利用しやすい時間帯になっていますしいいと思います。
夜間はコンシェルジュの代わりに防災センターが入るようですが有人になりますか？

[2212: マンション検討中さん]

南と東は、何階以上が景色抜けてるんかな…
りそなビル、国際ビル両方ともかなりの髙さがありそう…

[2213: eマンションさん]

36、37階辺りから眺望抜けて来ると聞きました。南の方は、もう少し高い方が、完全に抜けると思われます。

[2214: マンション検討中さん]

シンボル的な資産価値のあるタワーマンションになるんでしょうね…それにしても高い…

[2215: マンション検討中さん]

>>2214 マンション検討中さん

周囲のビルも低くはないビル群なのにそれより高さのあるマンションて、シンボル的ですね！がしかしほぼほぼ最上階付近の住居以外の眺望は寂しい確実の物件でもありますね、

[2216: マンション検討中さん]

資産価値どう思いますか？5年後10年後の…
売るとき、めっちゃ下がってたら、怖くないですかね。って、誰にも将来の相場はわかりませんけどね…

[2217: 名無しさん]

>>2216 マンション検討中さん
周辺の中古相場は思っているより
安い。

[2218: マンション検討中さん]

>>2217 名無しさん
逆でしょ。周辺タワーは、このあたり充分高いでしょ。でも、それが今後も維持されるのかが、不安ですね。
買値が高い分…

[2219: 名無しさん]

このコロナで、不動産価格心配ですが、やはり職場の近くに住むというのは、マンション価格はお高くてもそれなりにメリットも有りで、混む電車通勤が不安視されていますね。

[2220: 検討板ユーザーさん]

ここは長期でみれば間違いなく上がるでしょ

[2221: 匿名さん]

市内駅近タワマンは資産価値強いですね。

[2222: マンション検討中さん]

>>2219 名無しさん
コロナで職場へ電車やバスを使わなくても行ける距離にある住宅は今より人気になるでしょね。人気というよりニーズが上がる確実。

[2223: マンション検討中さん]

南東でビルがかぶっててもやっぱり欲しいな…
価格次第です。坪350とかはさすがに手が出ません…

[2224: マンション検討中]

>>2223 マンション検討中さん
もともと人手不足だったが、コロナでベトナムなどの外国人労働者は来日できず、さらに深刻化が進むと思う。建設費用はもちろん下がらないでしょう、結局は建設コストの高騰により新しいプロジェクトは延期などを余儀なくされて，今建設中のマンションも予定通りの完成はできないかもしれない。地価が大幅に下がらない限り，中心部坪330以下のタワーマンションは珍しくなる。

[2225: マンション検討中さん]

そうですよね…下がりそうで下がらないんですよね、結局。コロナの影響はあるんでしょうけど、実際株価もさほど下がってないし、これから二次的なパニックならんかぎり、４月とか3月のようなマインドにはならんやろうしなぁ。土地価格や建設費、家賃か下がるような要因がないかぎり、昔みたいな坪200万円台はなさそうですね。

[2226: 検討板ユーザーさん]

楽観的な方々。上がるわけない。

[2227: マンション検討中さん]

上がらなくていいから、下げて下さい。
買いたいです。

[2228: 口コミ知りたいさん]

マンション価格は金融政策が大きく影響するから、黒田が緩和を止めない限り下がらないよ

[2229: 匿名さん]

>>2228 口コミ知りたいさん

金融緩和止めるなんてことがあったら、債務超過になるし、それこそ円の信用無くなり、インフレからの不動産高騰しそうだけどな

[2230: 匿名さん]

この不況下ですと、過去の例からすると2年後ぐらいに底がくる。
2022～2023ぐらい。
あと、年寄りが多すぎて耐えられん。インバウンドが無いと崩壊ですわ。

[2231: 周辺住民さん]

天気悪かったですけど、現場の写真です。
7階くらいまで躯体ができてます。

[2232: マンション検討中さん]

どれほどの大きさになるんでしょうね！
まだまだ先ですが、楽しみにしてます。
購入者にしか味わえないワクワク感です。

[2233: 匿名さん]

>>2230 匿名さん
24年が可能性高そうです。

[2234: 匿名さん]

>>2231 周辺住民さん
街の風景が変わるぐらい迫力ありますね。

[2235: マンション検討中さん]

ここ以外も見てますが、新築タワーはどこも坪350あたりしますね…

[2236: マンション検討中さん]

もうすぐ400万になりますよ。

[2237: 徳明さん]

>>2236 マンション検討中さん

それでうれますか？
買い手いなければ意味ないですよ

[2238: 通りがかりさん]

>>2237 徳明さん
営業なのでスルーしましよう。
近隣中古は値崩れしているので
焦っているのですよ。

[2239: マンション検討中さん]

>>2237 徳明さん
大阪って金持ち多いですよ。

[2240: 評判気になるさん]

一瞬で売り切れるマンション！

[2241: 評判気になるさん]

熟れてきたｗ

[2242: 匿名さん]

坪400万なら買える人多いでしょ。

[2243: マンション検討中]

EV車の駐車スペースある？ホームページは書いてないけど

[2244: マンション検討中さん]

>>2243 マンション検討中さん

本町近くの別のタワーマンションを買ったのですが、立体タワー駐車場でも数台EV用との説明受けました。ここも最新だし絶対ありますよ、

[2245: マンション検討中さん]

これからEVが主流になったら駐車場も変わりますね。

[2246: 匿名さん]

ガソリン車はいつ頃なくなるんだろうか。

[2247: マンション検討中さん]

ローレルタワー堺筋本町の看板も出た，堺筋本町徒歩1分，値段はどうなるかな

[2248: 匿名さん]

>>2247 マンション検討中さん

長谷工の設計施工か。

[2249: 購入経験者さん]

>>2243
重説見ましたが、タワーパーキングにEV充電可能という文章はありませんでした。
今後、仕様変更されるといいです。

[2250: 検討板ユーザーさん]

建築中の御堂筋のローレルタワーや、靭公園横のプレミストタワーも長谷工だね。
阿波座の某タワマンは、外観も内装も長谷工の練習作のようで気の毒に感じる。