シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[1935: 検討板ユーザーさん]

>>1892 マンション比較中さん

すごいですね！
たぶん、あと3,000万くらい値上げしたらいけるかと思います！それでも買いますか？？

[1936: 検討板ユーザーさん]

場所最高だよ。
平坦せいほうけい。
資産価値の基本。

[1937: 匿名さん]

>>1936 検討板ユーザーさん

MJRと間違えてないか？
ここは敷地は切り欠きがあるし、建物も正方形ではないよ。

[1938: 買い替え検討中さん]

>>1936 検討板ユーザーさん （初心者）
匿名さん、わざわざ別端末使ってまで
また、誤った書き込みするなよ
敷地の東南側は、用地取得できなかった開発外があるし、
建物も正方形じゃない。誤解を招く。

[1939: 匿名さん]

>>1937 匿名さん
何でまたMJRなの？(笑)
全然場所最高じゃないじゃん(笑)

[1940: マンション検討中さん]

ここよりは良いと思いますが。直結だし。

[1941: 評判気になるさん]

物件概要が45戸から、ずっと減らないのが心配。
売れてるのかな。コロナの影響で、ギャラリーも閑古鳥が鳴いてるとか。
販売状況について、詳しい人いる？
最近、立地や仕様で、他の物件を貶す書き込みばかりで・・・

[1942: 匿名さん]

土曜日 日曜日と朝10時からモデルルームに行ってましたが、朝イチからゾクゾクと御家族連れが来てましたよ

[1943: 評判気になるさん]

>>1942
それなら良かったです。安心しました。
でも、土日とも朝一からモデルルームにいる人って
スミフのスタッフさんしかいないような
2日連続、前を通ったとかにして欲しかった

[1944: 検討板ユーザーさん]

>>1939 匿名さん
君　家族が住友グループに虐められたんか？？

[1945: 検討板ユーザーさん]

>>1909 匿名さん

立地は川沿いよりここの方が安全だろ。

[1946: 匿名さん]

ハザードマップ見て出直しといで

[1947: 周辺住民さん]

そのまま返すよ。

[1948: 検討板ユーザーさん]

この地域は安全地帯やで。

[1949: 口コミ知りたいさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1950: マンション検討中さん]

販売戸数はずっと45戸で二ヶ月経った。中の半分が販売したとしても、12戸/月のスピードだよね。残った750戸を完売するまで後五年もかかるよね

[1951: 匿名さん]

ここは、ゆっくり売る予定と聞きました。
万博の年前後完売を目指すとか
確かに2025年頃迄大阪盛り上がりを期待出来ますね と言うことは、物件価格も上がる
または、維持出来ますもんね

[1952: 通りがかりさん]

気になってたお部屋は売れてました、、、
よって下の階検討中?
なんか損した気分。
でも今決めないと、どんどん下の階に下がる、、、

[1953: 匿名さん]

>>1951 匿名さん
やっぱり25年の前年あたりは価格すごそうですね。

[1954: 口コミ知りたいさん]

>>1952
ちなみに、どこのお部屋を狙ってましたか？
眺望良い北とか西とか、お買い得な南東？

[1955: 匿名さん]

不動産価格なんて株価とかが冷え込んだらまた凄い下がり始めるよ。コロナで世界経済がリーマンショック並みになれば、10年前の価格に戻りますよ。残念ながら。

[1956: 名無しさん]

じゃあその時は、じーっと耐えて
また経済上向きになるまで頑張るしか
今不動産をローンで買ってる人
全てに言える事ですから

[1957: マンション検討中さん]

>>1955 匿名さん
投資してきた人とかこれだけじゃない。これで凹む分あってもこれまで儲けてきてるし、結果安定してる。手持ち物件の平均築年数が下がればいいかな

[1958: 名無しさん]

>>1955 匿名さん株は下がるけど不動産は場所によりけり。今回の件で郊外と都心の価格差が広がるだけ。

[1959: 匿名さん]

>>1958 名無しさん

郊外と都心ではなく、梅田以外と梅田と言った方が正しいですね。

[1960: 匿名]

>>1959 匿名さん

梅田ってうめきた2期だけですか？
中津とか大淀も梅田の範疇でしょうか？

[1961: 匿名さん]

中央区も上がるでしょ。万博やIRあるし。

[1962: マンション検討中さん]

リーマン以上の衝撃だな
金融ではなく実態経済が壊滅的になるかもしれん

[1963: マンション検討中さん]

ライブに行っても平気な
風邪ウィルスに騒ぎすぎだと思う。
そして、行き過ぎた自粛が、景気を悪くする。

[1964: 口コミ知りたいさん]

>1961
そんなのは当然織り込んだ上さらに割高と言われてたのがここ1年の価格だよ。
ポジションが目を曇らせる
冷静に考えてみ

[1965: 匿名さん]

致死率はインフルと変わらん。
日本人は飽きっぽい。桜の咲く頃には、ニュースの扱いも減って行き、収束はしないだろうが心理的に収束すると見ている。

[1966: マンション検討中さん]

海外では防護服来て消毒作業してるぐらいだ
日本が逆に悠長すぎる

[1967: マンション検討中さん]

>>1966
福島の放射能なら防護服が必要だけど、
たかが風邪のウィルス。80％が鼻水と咳か無症状なのに、
オーバーリアクションすぎる。あまりの馬鹿らしさに気付いたのが今日のアメリカの株価。

[1968: 匿名さん]

私も株価は9月頃には戻ってると思います。

[1969: 匿名さん]

楽観的でいいですなー。

[1970: ご近所さん]

私も春夏頃には収まると思います。ワクチンも完成して。公共事業は変化無く進んでいくでしょう。それに伴い社会が動きだす。都市集中、郊外過疎は変わらないけど。
２０年位前の有名な住宅街の土地爆安です。
以前は良いところだけ見て悪いところは目をふさぎ　今は冷静に判断できる。
今時　仏間とか有る中古住宅要るか？

[1971: 匿名さん]

>>1967 マンション検討中さん

今日は下がったね。

[1972: マンション検討中さん]

ここ来年購入した場合今より高くなってそうですか？

[1973: マンション検討中]

>>1972 マンション検討中さん

住友の場合、その可能性が高いと思います。

[1974: マンション検討中さん]

>>1970 ご近所さん

ワクチン供給は早くても一年半後ですよ
もう1か月経ってるから、1年5か月後でしょうが

[1975: マンション検討中さん]

気温と湿度が高いシンガポールでも拡がっているのに楽観すぎるわ

[1976: 検討板ユーザーさん]

コロナ長引いたら郊外は下がるでしょうけど、都心駅近は上がっていくと思いますよ。

[1977: 匿名さん]

>>1976 検討板ユーザーさん

テレワークしてると都心に住まなくてもいいやんて思ってきた。
ここが都心かどうかは別として。

[1978: 買い替え検討中さん]

ほんまやね。僕も在宅勤務してるが、特に会社行く必要ないやんって思う。

[1979: 匿名さん]

都心に住むメリットが通勤だけの人はそうでしょうね。

[1980: 匿名さん]

>>1979 匿名さん

ここは通勤しかメリットないんだけど。

[1981: マンション検討中さん]

こんな立地の良いとこに住んでメリットが通勤だけってかわいそう。

[1982: 匿名さん]

テレワークいいですね。
今時会社の外に持ち出せる情報だけで仕事が出来るなんて余程大したことない仕事なんでしょう。

[1983: 買い替え検討中さん]

登記を認めてくれたら、もう少し資産価値↑になると思う。

[1984: 匿名さん]

>>1982 匿名さん

製造業などテレワークできない職種は多いですよね。