シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


[スムラボ 関連記事]
【大阪】「シティタワー大阪本町」48階建て855邸　?オススメ住戸は高層階?「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/8253/
【大阪】【内覧会に行ってみた】「シティタワー大阪本町」エリアNo1の大規模物件ならではの魅力的な共用施設「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/57798/

[スムログ 関連記事]
【お便り返し】そうだ、京都に住もう！?セカンドハウスのススメ?（大阪タワー）
https://www.sumu-log.com/archives/36580/

[1735: 検討板ユーザーさん]

>>1734 評判気になるさん

プラウドタワー 大したこと無かったよ

[1736: 匿名さん]

ここ最近の新築物件ではどこが仕様高いですか？

[1737: マンション検討中さん]

>>1736 匿名さん

グラメのメガの方。トイレはタンクレスやった

[1738: 匿名さん]

>>1736 匿名さん

ファインタワー大手前も大淀グラメと同じ程度。
天板標準装備とすべてLowEなぶんだけファイン優位。

[1739: 匿名さん]

ここもグランのメガも両方見ました。
部屋の仕様は、シティタワーかな
天井高も20cm違うし、2LDKの間取りで窓の無い部屋が有る 部屋の梁がやたら有るグランでした。

[1740: 匿名さん]

>>1739 匿名さん

大淀グラメはコスカがましってだけだね。
他の物件がコスカ激しくて相対的に良く見えてて得してるわ。

[1741: 検討板ユーザーさん]

>>1740 匿名さん
それが売れ行きにはっきり現れちゃってるね…

[1742: 評判気になるさん]

第３ビルの中納言に行ったときに、トイレがタンクレス式だったけど
32階なので水圧が低すぎて、何回流してもウ〇コがなくならなかった。
水量が少ないので詰まりやすく、低層階の人のトイレから
上層階の人のウ〇コがコンニチワすることもあるとのことです。
それに、タンクレストイレは、逆流防止弁の故障によって
綺麗な水を貯める貯水槽にウ〇コが吹き出す事故もないとは言えないし、
停電時の手動操作は割と面倒だし、操作盤も電池が切れると動かなくなる。
24時間換気していると流した時に下水の臭いを連れてくるとかで、
デメリットも多い気がします。見た目は良いですが、標準のも十分オシャレだと思います。
ゼネコンオプションにもなってないので、コスカ以外にも理由があるのかもしれません。

個人的に見直して欲しいのは、キッチン横のＬＯＷ－Ｅ不採用の窓を
採用にして欲しいかな。今のままだと、そこだけホットプレートになるかも。

[1743: マンション検討中]

>>1742 評判気になるさん
タンクレスのデメリット情報、勉強なりました！！ありがとうございました！！

[1744: 匿名さん]

自作自演？

[1745: 匿名さん]

高級マンションでタンクレスじゃないのってどうなん？いくら性能がーとか言ってもねぇ。

[1746: 検討板ユーザーさん]

まあコストカットには変わらんからなぁ…
言い訳にしか聞こえへんよなぁ…

[1747: 匿名さん]

知人、友人のタワマンに訪問した時、トイレがタンクありだったらその時点でそのマンションが安っぽく見えてしまう。その時にタンクレスのデメリットはあーだ、こーだと説明されてもそに安っぽい印象って消えないんだな。シティータワーってだけで高いマンション！と思うけど、実際の仕様を見たらギャップがあってえっ？？？となる。変更出来るならした方がいいわ。

[1748: 匿名さん]

>>1747 匿名さん
トイレくらい自分で変えたらえーやん。
そんな金ないならシティタワー買ったらあかんわ！笑

[1749: 住民板ユーザーさん7]

>>1748 匿名さん
そこまで金かけるほど魅力的な物件じゃないと言いたいのです。

[1750: 通りがかりさん]

室内はいくらでもいじれるので立地で判断しましょう。

[1751: マンション検討中さん]

最初からタンクレス仕様にして欲しいわ！ほんまにコスカのためでも2、30万違いなら高くてもいいのに。

[1752: 匿名さん]

やりかえれるとは言え、オプションでもいから、入居のタイミングにトイレは変えたいですね。

[1753: マンション検討中さん]

>>1750 通りがかりさん
冷静に考えてみたら、ここってそんなに立地いいかな？

[1754: 通りがかりさん]

1753さん
立地としては大阪で2位3位ですかね？
ただ出口は取れると思います。

[1755: マンション検討中さん]

>>1754 通りがかりさん

立地は良いとして眺望抜けてない部屋でも出口取れるのかね？？

[1756: マンション検討中さん]

やはり皆様トイレはタンクレスが良いと思ってますよね？今から仕様変更出来ないんですか？

[1757: 通りがかりさん]

1754さん
言葉足らずですみません高層階もしくわ北西角ならありと思います。

[1758: マンション検討中さん]

別にコストカットでもいいでしょ？笑　買わなきゃ良いんだから。マンションの価値ってトイレがタンクレスかどうかで決まるんだ、知らなかった。辺鄙な立地でもタンクレスにしたら高級マンションか。すごい時代だな。

[1759: 通りがかりさん]

1758さん
同意見です。

[1760: 住民板ユーザーさん7]

>>1754 通りがかりさん
ええw
2位！？3位！？ないないないない。

[1761: マンション検討中さん]

>>1758 マンション検討中さん

シティータワーというブランドマンションだから何でタンクレストイレが標準で付いてないの？と思うだけ。竣工後にリフォームすれば良いだけだけどね。

[1762: 住民板ユーザーさん7]

プロは住友不動産の物件は買わない。なぜなら高いから。

[1763: マンション掲示板さん]

立地は、これから化けますよ
淀屋橋、本町、心斎橋
オール御堂筋 楽しみです！

[1764: 匿名さん]

>>1762 住民板ユーザーさん7さん
現在販売中の新築物件ならどこがおすすめですか？

[1765: 検討板ユーザーさん]

>>1764 匿名さん
ジオ の南森町

[1766: 匿名さん]

>>1763 マンション掲示板さん
再開発の予定ありますか？

[1767: マンコミュファンさん]

>>1765 検討板ユーザーさん
何が良いのかわからない

[1768: 検討板ユーザーさん]

>>1767 マンコミュファンさん
値段見てみ、安く感じるで？笑

[1769: マンコミュファンさん]

>>1768 検討板ユーザーさん

そらあんなところ安くて当然でしょ？

[1770: 匿名さん]

>>1769 マンコミュファンさん

醜い罵り合い。

[1771: 検討板ユーザーさん]

>>1769 マンコミュファンさん
そういう意味じゃ無くて、
ここ最近タワマンバンバン値段上がってるやん？
あそこも出たばっかの時は、南森町で、かつ駅遠でこんな値段出されへん思ってたけど、今となっては値段可愛く見えてくるよ？っていう意味笑

低層階@250とかで買えるの今時あそこだけやで？笑

…あ、因みに買わないけどね笑
専有部の仕様酷すぎた笑

こことか大淀の仕様が神に思えてくるで？一回行ってみて笑

[1772: 匿名さん]

>>1769 マンコミュファンさん

トイレ以外こちらの設備が圧倒的に上ですね！
あちらのスレ見ると、大淀グラメにマウントとってて笑ってしまいますねー。

まあ、CT大阪本町＞ジオ＞大淀グラメ、が確定したかな？

[1773: 通りがかりさん]

1762さん
お勧めのマンションどこですか？

[1774: 匿名さん]

>>1772 匿名さん

ここのスレも中津やら大淀グラメやらにマウント取りまくりやで。

[1775: 周辺住民さん]

谷四駅南にあるシティタワー谷町四丁目の建設現場が着々と進捗しているようです。
日本コムシスの複数のビルを取り壊し敷地面積は2600平米です。
残念ながら用地取得は、思い通りに行かなかったようで、
古民家2戸が貴重な南東の角地に残ってしまいました。
CT大阪本町も、南東の一部に古いビルや民家を残しており、大きな土地に価値がある
昨今、悔やまれる所です。

[1776: 匿名さん]

>>1774 匿名さん

大淀グラメはここに対して囲われすぎとかマウントとってるし、同じだね。

[1777: 住民板ユーザーさん7]

ここって徒歩5分だよね。しかも本町。どこが立地いいんやろ。
北浜とか中之島のが住みたいわ。

[1778: マンション検討中]

>>1777 住民板ユーザーさん7さん

中之島はあかん。都会田舎やわ。現在住民ですがマジ実感。中之島の立地はよくない。断言

[1779: 匿名さん]

30階以上の北向きを検討しています。
北向のタワーはどうでしょうか？
景色は抜けているのですが、日が当たらないから、寒いのでしょうか？
教えてくださいませ。

[1780: 匿名さん]

>>1775 周辺住民さん
この2件には相当な条件を提示しただろうね。勿体ない

[1781: マンション検討中さん]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[1782: 匿名さん]

>>1777 住民板ユーザーさん7さん
北浜の2つは仕様が低過ぎでした。

[1783: 住民板ユーザーさん7]

>>1782 匿名さん
ここも似たようなもん。しかも価格も高い。

[1784: 匿名さん]

>>1782 匿名さん
販売がほぼ終わってる他物件くさしても評価は上がらないよ
仕様で立地の差は埋められないしね