シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[1133: 検討板ユーザーさん]

>>1126 口コミ知りたいさん
厳しい

[1134: 匿名さん]

>>1132 マンション検討中さん

大阪市の浸水ハザードマップは、この辺りは真っ白。つまり被害なしエリアやでー。

[1135: マンション検討中さん]

結局、賢いのは、1億円のマンション一棟買いして
年収600万円くらいの家賃収入で、賃貸に住む。
ここに1億円かけたところで、あまり幸せになれない

[1136: 匿名さん]

150年前と300年前の南海トラフによる被害を勉強した方がいい
道頓堀は遡上した津波で死者多数、田んぼの梅田は水没
今はいつ来てもおかしくない

地下が水没するのに電設を地下に置く物件はまじ頭おかしい
津波来て「想定外」と言う311の繰り返しが目に見えている

[1137: マンション検討中さん]

ここの物件の標高は3メートル。
311クラスの津波が来たら10年分の修繕積立金が
吹っ飛ぶ。
梅田は危険。本町は安全ってのは希望的観測に過ぎない。
津波ハザードマップも、人間が作ったもの。
津波の気持ちが分かるとでも？

[1138: 口コミ知りたいさん]

>>1137 マンション検討中さん

津波に気持ちなんてないだろ ww

[1139: マンション検討中さん]

プラウド北浜最上階５０００万円値下げ

[1140: マンション検討中さん]

>>1139 マンション検討中さん

ミッドじゃなくて？

[1141: 名無しさん]

>>1082 匿名さん

そんなにほしいんですね、この物件に興味ないかたは
悪口も書かない(関わらない)と思います。

[1142: マンション検討中さん]

ここも25階より上は、大幅な値引きが実施されるよ

[1143: 匿名さん]

されないよ。

[1144: 匿名さん]

>>1139 マンション検討中さん
もう売れとるんやないの？
41階の部屋は公式から消えとったで。

[1145: マンコミュファンさん]

近くのクレビアタワー御堂筋本町が売出し直前になってますね。こちらは、御堂筋本町徒歩１分と、本当の御堂筋サイド。

[1146: マンション検討中さん]

要望書順調なん？
誰か書いた人いる？

[1147: 通りがかりさん]

12月の一期一次に対する要望書、それなりに出てるみたいよ。抽選になる部屋も一定数あるようです。

[1148: 検討板ユーザーさん]

ここを買える人は、大阪では年収上位１%以内。

[1149: マンション検討中さん]

>>1148 検討板ユーザーさん

てことは大阪人ってかなり薄給やねんな。

[1150: 検討板ユーザーさん]

>>1149 マンション検討中さん
大阪の社会人として言うと、
まじでそうやで？笑
そこそこ大きい企業でも30歳で500ちょっととかやし…笑
東京より100万?200万低い。

[1151: 通りがかりさん]

貧乏県に支給されている地方交付税の
金額ランキングの2位が大阪、3位が兵庫やからなぁ。
ちなみに、金持ち県の象徴となる交付が少ない
1位は東京、2位は神奈川、3位は愛知。
そりゃ高い高いとケチつくわけや。
坪単価300万円が大阪人の限界。

[1152: 口コミ知りたいさん]

>>1151 通りがかりさん

じゃぁ大淀もMJRも近鉄もどこも大阪人以外が買ってるんだ。中古で取引されてるものも。何人が買ってるんだろう。このエリアに大阪人はいないんだ。

[1153: 匿名]

>>1152 口コミ知りたいさん
そう言う事です。関東人と外国籍です。
外国籍に付いては円安万歳です。

[1154: ご近所さん]

マンションギャラリーは中国人ばっかりだったぜ。
あとは、洒落た格好の東京弁っぽい人だった。
大阪人しっかりしろよ。

[1155: 匿名さん]

>>1152 口コミ知りたいさん
日本人で買ってるのは転勤族か不動産屋やで。

[1156: 名無しさん]

>>1154 ご近所さん

大阪人の限界は坪330です。

[1157: 匿名さん]

>>1154 ご近所さん

東京も高額タワマンは外国人頼みのようですよ。

[1158: 通りがかりさん]

>>1157 匿名さん
そもそもここ高額ちゃうやん。
東京引き合いに出して、高額って恥ずかしいで。

[1159: 名無しさん]

大阪は給料安いから、ここは高額なんよ。
大半が世帯年収500万円以下だし。

[1160: マンション検討中さん]

本町に勤めてる人は大企業多いし高収入も多そうですね。

[1161: マンション掲示板さん]

>>1160 マンション検討中さん
3分の2の人達は派遣ですよ。

[1162: ご近所さん]

>>1160
本町に、まともなオフィスピル（改札がある）ないやん
島崎遥香のコーヒーのCMが理解できなかったのが本町の年収600万以下の安月給者

[1163: 匿名さん]

3分の2もおるわけないやん

[1164: 匿名さん]

皆さんなんの争いやってんの？醜いよ。

[1165: 周辺住民さん]

ここはタワマンのスレやからな
年収は最も重要な事項だし、
マウンティングは、既に始まってる
人間が存在する限り争いは終わらない。

[1166: 匿名さん]

今後出るタワーマンションはここより高くなると思いますか？

[1167: マンション検討中さん]

場所、仕様等を考慮し、値段を考えると大阪市内でここより高い物件は無いですね。
特にお風呂がひどい…

[1168: 匿名さん]

風呂狭いんですか？

[1169: 匿名さん]

>>1167 マンション検討中さん

もう少し待てば、もっと高い「梅北2期」が出るでしょう。
立地、仕様、すべて優っています。

[1170: マンション掲示板さん]

>>1169 匿名さん
うめきた2期は坪単価400万ぐらいはいきますか？

[1171: 匿名さん]

>>1170 マンション掲示板さん

1169です。
まだ先の事なので、予想は難しいですが、坪400は甘いでしょう。
現在、大阪市内中心部で販売中のタワーがありますが、梅北2期は特別な存在でしょう。

[1172: 通りがかりさん]

>>1145 マンコミュファンさん

細いビル…

[1173: 匿名さん]

オリンピックが終われば、ある程度のひずみは必ずでます。つまり人や材料不足は減るからです、住友は値付けを読み間違えてしまった事に気付くでしょう、全く買う必要のない物件です。

[1174: マンション比較中さん]

売れてますか

[1175: 名無しさん]

書き込みが全然ない時点で察し。
モデルルームも閑古鳥が鳴いてるし
要望書もガラ空き。
あんなバブル価格で売れるわけがない。

[1176: マンション比較中さん]

ほんと、この規模のタワマンでこんなに書き込みないの珍しいですよね・・
まああのモデルルームと間取りでは・・

[1177: 口コミ知りたいさん]

>>1175 名無しさん

気持ち単価下げればね…

[1178: 匿名さん]

スミフのマンションは、売れなくても
「じっくり売っていくつもりなんでしょう」と勝手に忖度してくれるんで、問題ないです。

[1179: ご近所さん]

本当に。もっと立派なモデルルームを作って欲しかった。あんな値段を出すんったら。

[1180: マンション掲示板さん]

>>1173 匿名さん
万博、IRとありますから人や材料不足はまだまだ続くでしょう

[1181: マンション掲示板さん]

ビルに被ってる中高層が坪300万だったら買ってた

[1182: 匿名さん]

そう言って、買い時を逃し続けた奴アホ程いるよね。
ここ6?7年で。