シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[1835: 匿名さん]

>>1833 匿名さん

それ言っちゃうと、大淀グラメはもっと酷いぞ･･･。
他マンションに加え、同じグランドメゾンや同じマンション内ですら叩き合ってる意味不明なことしてる。

よっぽど自信ないんだろうね(笑)

[1836: 匿名さん]

なんでグラメばかり気にするんやろ？他はどーでもええって。

[1837: 評判気になるさん]

>>1833 匿名さん
何処のレス見ても、言い争い的な事になってますね。

[1838: 匿名さん]

>>1836 匿名さん

確かにグラメを気にしすぎ。

[1839: 検討板ユーザーさん]

>>1838 匿名さん
同じ時期に販売された大規模のタワマンということで、意識しちゃうんでしょうねぇ笑

[1840: 匿名さん]

大淀グラメのスレも見てるけどCTの話題はないね。

[1841: 匿名さん]

各項目で比べるとこことグラメは一進一退、甲乙つけ難いですよ。でもね、肝心なとこで負けてるからここのスレでもグラメの名前が挙がるんです。それは値付けに対するポテンシャル。はっきり言ってグラメのが資産価値は維持されます。

[1842: 匿名さん]

>>1839 検討板ユーザーさん

ここは皆さんの期待通りに成金仕様にしとけばよかったのにと思う。微妙なコストカットとかせずに、高額になっても満足するひとは多かったはず。

[1843: 検討板ユーザーさん]

>>1840 匿名さん
…確かにそうかもしれませんね。
向こう買う人はあんまり本町とか御堂筋に興味ないというのもあるのかも…。
ただ向こうはメガだとかミニだとかで身内でバトルしてますが笑

[1844: 検討板ユーザーさん]

>>1839 検討板ユーザーさん
それだけライバル視してるんでしょうね。住友さんからしても、向こうは売上好調で、こちらはどうしても初動でつまづいた感が否めないので意識してしまう部分はあるのでは…。
その証拠が仕様のアップグレードだったりするのでしょうが。

まあ仕様に関しては当初よりは大分良くなったとは思いますが、最初からやっておけば…もう少し変わったでしょうに。

[1845: 匿名さん]

アエラで見ましたが、スミフさんはかなり前から竣工前完売を目指さず、じっくり
時間をかけて売る方針と幹部の方がコメントしてました。

[1846: 匿名さん]

>>1833 匿名さん

きっと購入検討したものの結果買うこと止めた人らが面白がって書き込んでる風ですね

[1847: 匿名さん]

>>1841 匿名さん

肝心なところで負けてるってどこが？
管理費だけ吸い取られる森ですかね？？
管理費無駄に使用することを考えると、資産価値はこちらの方が維持しやすいですねー。

[1848: 匿名さん]

>>1847 匿名さん
ポテンシャルですよ！！
ここはもう伸び代のない立地。向こうは梅田の恩恵を受ける立地。
ここより向こうのほうが資産価値あります。ここは値付けがそもそも高すぎます。

[1849: マンション検討中さん]

>>1848 匿名さん
本町は大きな再開発あるって聞いたけど。

[1850: 匿名さん]

>>1848 匿名さん

確かにあそこは雑居ビルのならぶ雑然とした街ですものね！
伸びしろしかない(笑)
まあ、あの15分圏まで波及すれば・・・いいですね

[1851: 匿名さん]

>>1848 匿名さん

梅北の恩恵を受けることを期待しながら、なにわ筋の東側は開発されず高層建築物は建たないと願っている残念な立地ですね（笑）

[1852: 匿名さん]

>>1849 マンション検討中さん

再開発って、何が有るのですか？
楽しみです！

[1853: 匿名さん]

大淀のグラメは地味だけど立地は良いんじゃね？うめきた公園まで5分らしいし、うめきた２期出来たら大阪駅まで10分以内って聞いたわ。

[1854: 口コミ知りたいさん]

大淀の人達が、敵意むき出しにしているのは同じ積水が建てた
同名の39階建てタワマン（蔑称：ミニ）と、
隣接する老人ホームと乳児院を併設した病院だね。
彼らはCT本町には、まったく興味すらない。
顧客も重なってないし、話題にする必要もないと思う。
ここの物件に、敵意をもってるのは、むしろザ・ファインタワー大手前じゃないかな。