シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[1735: 検討板ユーザーさん]

>>1734 評判気になるさん

プラウドタワー 大したこと無かったよ

[1736: 匿名さん]

ここ最近の新築物件ではどこが仕様高いですか？

[1737: マンション検討中さん]

>>1736 匿名さん

グラメのメガの方。トイレはタンクレスやった

[1738: 匿名さん]

>>1736 匿名さん

ファインタワー大手前も大淀グラメと同じ程度。
天板標準装備とすべてLowEなぶんだけファイン優位。

[1739: 匿名さん]

ここもグランのメガも両方見ました。
部屋の仕様は、シティタワーかな
天井高も20cm違うし、2LDKの間取りで窓の無い部屋が有る 部屋の梁がやたら有るグランでした。

[1740: 匿名さん]

>>1739 匿名さん

大淀グラメはコスカがましってだけだね。
他の物件がコスカ激しくて相対的に良く見えてて得してるわ。

[1741: 検討板ユーザーさん]

>>1740 匿名さん
それが売れ行きにはっきり現れちゃってるね…

[1742: 評判気になるさん]

第３ビルの中納言に行ったときに、トイレがタンクレス式だったけど
32階なので水圧が低すぎて、何回流してもウ〇コがなくならなかった。
水量が少ないので詰まりやすく、低層階の人のトイレから
上層階の人のウ〇コがコンニチワすることもあるとのことです。
それに、タンクレストイレは、逆流防止弁の故障によって
綺麗な水を貯める貯水槽にウ〇コが吹き出す事故もないとは言えないし、
停電時の手動操作は割と面倒だし、操作盤も電池が切れると動かなくなる。
24時間換気していると流した時に下水の臭いを連れてくるとかで、
デメリットも多い気がします。見た目は良いですが、標準のも十分オシャレだと思います。
ゼネコンオプションにもなってないので、コスカ以外にも理由があるのかもしれません。

個人的に見直して欲しいのは、キッチン横のＬＯＷ－Ｅ不採用の窓を
採用にして欲しいかな。今のままだと、そこだけホットプレートになるかも。

[1743: マンション検討中]

>>1742 評判気になるさん
タンクレスのデメリット情報、勉強なりました！！ありがとうございました！！

[1744: 匿名さん]

自作自演？

[1745: 匿名さん]

高級マンションでタンクレスじゃないのってどうなん？いくら性能がーとか言ってもねぇ。

[1746: 検討板ユーザーさん]

まあコストカットには変わらんからなぁ…
言い訳にしか聞こえへんよなぁ…

[1747: 匿名さん]

知人、友人のタワマンに訪問した時、トイレがタンクありだったらその時点でそのマンションが安っぽく見えてしまう。その時にタンクレスのデメリットはあーだ、こーだと説明されてもそに安っぽい印象って消えないんだな。シティータワーってだけで高いマンション！と思うけど、実際の仕様を見たらギャップがあってえっ？？？となる。変更出来るならした方がいいわ。

[1748: 匿名さん]

>>1747 匿名さん
トイレくらい自分で変えたらえーやん。
そんな金ないならシティタワー買ったらあかんわ！笑

[1749: 住民板ユーザーさん7]

>>1748 匿名さん
そこまで金かけるほど魅力的な物件じゃないと言いたいのです。

[1750: 通りがかりさん]

室内はいくらでもいじれるので立地で判断しましょう。

[1751: マンション検討中さん]

最初からタンクレス仕様にして欲しいわ！ほんまにコスカのためでも2、30万違いなら高くてもいいのに。

[1752: 匿名さん]

やりかえれるとは言え、オプションでもいから、入居のタイミングにトイレは変えたいですね。

[1753: マンション検討中さん]

>>1750 通りがかりさん
冷静に考えてみたら、ここってそんなに立地いいかな？

[1754: 通りがかりさん]

1753さん
立地としては大阪で2位3位ですかね？
ただ出口は取れると思います。