シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[1455: マンション検討中さん]

>>1454 口コミ知りたいさん
なるほど。だったら残念仕様の縦格子でもいいかな。
今のマンション、ベランダはガラスで見栄えは良いですけど、ゴンドラお掃除、さほどきれいになっていないし、すぐ汚れるし高額ですし。
教えて頂いてありがとうございます。

[1456: マンション検討中さん]

玄関扉が電子キーによる自動開錠になるてほんまですか？
知らなかったです。教えていただきありがとうございます。

[1457: マンション掲示板さん]

>>1449 口コミ知りたいさん
敷地面積がめちゃくちゃ広いですね。堺筋本町駅からも近そうですね。

[1458: 契約済みさん]

>>1457 マンション掲示板さん
1番近い駅は堺筋本町駅、徒歩2分です。が、やはり御堂筋線でしょう！！

[1459: マンション検討中さん]

一階の店舗を気になってる、広い店舗用ミニバイク置き場や駐輪場も設置しているのに、将来モデルルームに来る客様さすが使わないだよね。スーパーじゃなかったら結局あの広い駐輪場は誰でも使わないかも。
あと駐輪料金500-1000円は高くないの？今住んでいるタワーは200円けど

[1460: マンション掲示板さん]

御堂筋本町も徒歩4分程
周りは、ビルに囲まれてますが、
立地は良いし、メガタワー
暫くは、こんな良い物件は出てこないでしょう。売却もメガの方が普通のタワーより高く売却されているとか
47階に皆んなが使えるスカイラウンジも、大阪市内には、無いです。
ここが一番気に入ってます！

[1461: 口コミ知りたいさん]

>>1459
スーパーが出来そうな間取りですもんね。
竹中施工だと仲の良い阪急がオアシスを出店することが多いのですが・・・
でもスーパーは、私の知る範囲では、ネズミ、ゴキブリが
とんでもなく大量に発生するようです。
1フロアはモデルルーム。もう1フロアは、シスコンきたりして。
幸いコーヨー、ライフが徒歩圏です。
駐輪場は上段100円、下段500円、平置き1000円だったはずです。
>>1460
立地は良いと思います。与信管理してる銀行屋は、
中之島6丁目や大淀より、疑問の余地なくココの評価が一番高いです。
でもマンション販売とはステマに弱い情弱の主婦も相手にしなきゃダメなので
大阪駅桜橋口、徒歩14分の方が売れるのですよね・・・。

[1462: マンション検討中さん]

その調子で自作自演頑張って!

[1463: マンション検討中さん]

>>1461 口コミ知りたいさん
コーヨーを徒歩圏内とするのは無理があるかと。

[1464: 匿名さん]

中之島の中古 大淀のマンション
どちらも検討しましたが、
中之島は、北区の端 大淀の東側は、将来ウメキタタワーとお見合いで眺望ゼロ
グランフロントからも大淀マンションは、見えなくなる等 水害等も気になる
室内の梁も沢山有り高さもイマイチ

住友不動産の作りは、部屋が明るく
(他の中古物件等見に行きましたが)
使い勝ってが良さそうなので、ここに決めました。

徒歩圏内にスーパーが出来たら言うこと無しですね

[1465: マンコミュファンさん]

>>1464
大淀の高層階の東側はウメキタ2期の公園が見えて最高の景色になりそうですが。

[1466: 口コミ知りたいさん]

大淀は、道路すらない真隣に済生会の巨大医療施設が建つので、
20階以下の梅田側の眺望は隠れます。ブランズタワー御堂筋本町みたいな運命ですね。
普段馬鹿にしている先代は影響無だと言うのに。
孤児院も併設されるみたいで、ちょっと本スレが熱くなってました。

[1467: 匿名さん]

ホント凄い事になってますね！
乳児院と言っただけなのに

[1468: マンション検討中さん]

ここの低層階は坪単価どれくらいですか？

[1469: 匿名さん]

>>1468 マンション検討中さん

320

[1470: マンション検討中さん]

高！ 需要と供給と思いますが
他の新築と使用の違いや
共用部分の充実 鍵等のグレードアップ
もし、これから益々お高くなっていきそうな雰囲気ですね

お高くなった分 他もグレードアップ期待しています！

[1471: マンション検討中さん]

第二期は一気に350出している、びっくりした。ほんまにゆっくり販売している？投資の方が狙っている低層階もたくさん出しているかな。

[1472: マンション検討中さん]

>>1471 マンション検討中さん
55平米で3900万？96平米の部屋第一期の時も12800万だったかな？1400万値下げしたね。
あの立地条件で坪260万ローレルタワーよりも安いね

[1473: 評判気になるさん]

>>1472
どうやら2期はアップロードミスのようです。
今見たら、1期23戸（前回28戸）になってました。
専有面積55.17は2LDKなので、3900万円は下層37平米の間違いかと。
11400万円は南西角の96.81ではなく40階より下の北西角（84.35）っぽいですね。
22戸の7700万円は南向き3LDKのS-65Cが開放されたものと思われます。
坪単価392.9万円。でも1期よりも階高が下がる分80万円ほど、安くなってる感じですね。

[1474: 評判気になるさん]

ミスという事は下書きが有るので
実際の販売戸数と価格は交渉可能
じゃないかな？
この近隣の中古マンションも
値下がりしているからね