シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


[スムラボ 関連記事]
【大阪】「シティタワー大阪本町」48階建て855邸　?オススメ住戸は高層階?「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/8253/
【大阪】【内覧会に行ってみた】「シティタワー大阪本町」エリアNo1の大規模物件ならではの魅力的な共用施設「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/57798/

[スムログ 関連記事]
【お便り返し】そうだ、京都に住もう！?セカンドハウスのススメ?（大阪タワー）
https://www.sumu-log.com/archives/36580/

[121: マンション検討中さん]

こんなことになるようです。

南、西はほぼ完全に死亡、

南東、南西は大半が死亡、

高層階も南西は帝人跡、南東はサンマリオタワー、アーバンライフ、武田ビル、北東はシティタワーとコンニチワ、

北はタワー色々あるし、今後も増えるし特に良くもない、

さあ、どうする？

[122: マンション検討中さん]

ああ、東も中層の半分が死亡でした

[123: マンション比較中さん]

低層中層の２０階までかぶる箇所を１期のみ格安の２００万円台前半で売り出しすれば、それなりに価格と比例し購買層の需要あり売れそう。

[124: マンション検討中さん]

坪単価350くらいからって話ですが？

[125: マンション比較中さん]

その値段では、被ってる部屋は誰も買わんでしょう。

[126: 検討板ユーザーさん]

>>124 マンション検討中さん

被っている部屋は、200万円～でないと買うメリットない。
350なら30階層以上。

[127: マンション検討中さん]

>>123 マンション比較中さん

かぶる箇所は20階までではなく最大で35階ぐらいまでありますね。

[128: マンション比較中さん]

そんな控えめな売り方をする会社ではない。何をいまさら。

[129: マンション検討中さん]

シティタワー天満リバー並みに売れ残りそう。周りはみんなハッピーなのでどんどん高値でぶっこんでください。

[130: 周辺住民さん]

坪３５０出して買う人はいると思うけど、眺望の悪い箇所はバルコニーを見ても壁を見て生活するわけで、それなりに安くてもいいのでは？

[131: マンション検討中さん]

敷地面積が広いのでスケール感のあるマンションになるだろうと期待していたのですが、安い部屋との価格差を考えると住民層が心配になりますね。
民泊も増えそうだし。
住友が価格に差をつければの話ですが。

[132: マンション検討中さん]

普通なら、平均350ならペントハウスを除いて−20%- +15%として280-400ぐらい。でも住友は上から下まで同じ値段にしたりするのでわからない。200〜であったら勿論買いだが。

あとは伊藤忠の新しいのがいくらで出してくるか。

[133: 周辺住民さん]

https://www.constnews.com/?p=56203

これ、どこかな?

[134: 周辺住民さん]

>> 中央区の御堂筋西側御堂会館側に建物ないですか？

[135: マンション検討中さん]

>>134 周辺住民さん

どこですか？

[136: 周辺]

本町3丁目の東光ビルです

[137: マンション検討中さん]

>>136 周辺さん

ここより場所いいですね。
他のビルは取得してないのでしょうか？
これだけだと狭いような。

[138: マンション検討中さん]

　周りがこれだけ高騰して、さらに大阪人気が上がってきてる中でここだけ安い価格にしたら担当者責められるでしょ。　住友だからないと思うけど。

[139: マンション検討中さん]

担当レベルで総価格を決めてると思ってるあたりが職歴の貧しさを感じます。変なスペース挿入もそうです。住友うんぬんのくだりに滲み出るようやく得た人生の自尊心が悲しいです。

[140: 匿名さん]

公式出来た。名前はシティタワー大阪本町。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/