シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[841: マンション検討中さん]

モデルルームにする事で住友不動産の社員が
ここをショーウィンドウ的な旗艦物件として、
維持管理に注力するという
メリットはあると思います。
光害にゴキブリ大量発生のスーパーや、
厨房からの不快な臭気をもたらす飲食店よりかは
マシなんじゃないかな

[842: マンション検討中さん]

>>841 マンション検討中さん
それって住友側の意見ですよね。一番の目的は住民の生活が豊かになる商業施設を入れるべきであると思います。住友不動産に安い賃貸でモデルルームとして使わさることが、住民に多大なる恩恵を与えるとは到底思えません。

[843: マンション検討中さん]

マンションの顔である１階をモデルルームにされると、このマンションの売れ残り感がでるのは否めないですし、来場者の方と顔を合わせるのもなんとなく気持ちいいものではないなと。
なので、そういうことを気にされない方ならいいと思います。
質のいいマンションを期待していたので、残念です。

[844: マンション検討中さん]

東梅田のマンションギャラリーそのものが
移転してくるんじゃなかったっけ。
1階、2階を使って、ゴージャスなのができると
安売りドラックストアや、サラリーマンが
ランチに大挙する安売り飲食店
が入るよりは資産価値が上がると思います。
でも個人的にはロビーや共用施設に利用して欲しかったかな。

[845: 通りがかりさん]

>>844 マンション検討中さん

住友のモデルルーム活用も爆笑もよだご、住友がこんなとこにドラッグストアや安売り飲食店をしてたと思ってるの？それならそれで笑えるなw

[846: マンション検討中さん]

>>845 通りがかりさん
ですね（笑）
ザ北浜のようなランドマークのマンションを本町で目指していると住友自身が説明してるのに、モデルルームって…

[847: 匿名さん]

ここの共用施設ってシティタワー梅田東とほとんど同じなの？

[848: マンション検討中さん]

>>847 匿名さん

ほとんど同じです。

ゲストルーム3部屋
スカイラウンジ、スカイアトリウム
フィットネス、パーティルーム
ミーティングルームです。

フィットネスは24時間利用可能に
なるそうですが。

[849: マンコミュファンさん]

南側か東側の部屋を希望していますが
りそな銀行と大阪国際から部屋の中がまる見え
サンライズビルの建て替え（上層階タワマン）で
丸かぶりの可能性があるなどの
情報がありますが
実際どうなんでしょうか？
隣のヴィアーレ大阪を含めて、水面下で動いている模様。
情報下さい

[850: マンション検討中さん]

>>849 マンコミュファンさん

東側と南側は36階付近まで
眺望が丸かぶりです。

特に南側は国際ビルとの距離が近く
圧迫感が東側のりそなビルよりあるので
高層階でないと抜けませんと
営業の方は教えてくれました。

その分価格は安く
設定されています。

北西角が１番坪単価高いです。

[851: 匿名さん]

住宅ジャーナリストの牧田司氏の記事に紹介されましたね。
モデルルームは予約で満席とのこと。

[852: 匿名さん]

>>851 匿名さん

御用ジャーナリスト

[853: マンション検討中さん]

天満は完売に5年だった？
あそこはアベノミクスの市況回復で完売したけど今は高値だからピークなら延々とモデルルームがあるかもしれんね。相応の家賃ならいいけど安く設定なら修繕費に影響したりして…
モデルルーム撤収するなら安売りしてどっちにしても住民と揉めそう…

[854: マンション検討中さん]

モデルルームは決定ってことは売れ残ることほぼ前提で売ってるってことですよね、
戸数多いからそうなるだろうけど、
なんかありえないなぁ、
とりあえずは完売目指してほしいですよね

[855: 匿名さん]

>>854 マンション検討中さん

何か勘違いしてない？

[856: 匿名さん]

>>848 マンション検討中さん
フィットネスってブランズタワー梅田みたいに本格的なマシンはあるんですか？

[857: 匿名さん]

モデルルームってさ、住民にとって何か利益あるの？

[858: マンション検討中さん]

本来は共益費から出てる管理会社が建物を守るのを
住友の社員も加わるから力強いと思う。

[859: マンション検討中さん]

>>856 匿名さん

詳細はまだわかりませんが
梅田東と似たような感じの
機材になるかと思います。

インストラクターもいません。

[860: マンション検討中さん]

>>859 マンション検討中さん

逆にインストラクターがいるマンションを教えてください。