シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[801: ご近所さん]

799さん
「東は高速、南は中央通りと高速、北は本町通り、西は堺筋」←それはMJRのことでしょうか？

[802: 通りがかりさん]

大人気MJ Rの紹介じゃないですか。
ここといい勝負ですね。

[803: 検討板ユーザーさん]

>>797 評判気になるさん
その営業やばいな笑
心象悪すぎやん笑

[804: 検討板ユーザーさん]

>>797 評判気になるさん
住友でそんな営業に当たったことないんですけど。
今後も確実に縁がないと切り捨てられるとそんな扱いになるんですかね。

[805: 匿名さん]

>>797
別のスレでも、値引きの話をしたら、
他社に行け！みたいな言われようだったらしいね。
服装とか、宝飾品、話し方で、住友は貧乏人か金持ちか判別してるよ。
価格表を見せないのも、あなたに買えないんだから、見せないよという意味です。

[806: マンション検討中さん]

799
他のマンションスレに張りついて悪口書いてる時間あったら
資料請求した人に電話掛けたりDM送ったり、自分のマンションの
いいところアピールしたほうがいいのにね。
どの職種でもデキない人は同じやな。

[807: マンション検討中さん]

同じ部屋の広さかつここより高層階なのにMJRの方が1000万弱安いですね。住友はどうしてこの値段設定にしたのか不明です。駅直結でも無いのに…

[808: 評判気になるさん]

＞＞803 検討板ユーザーさん
＞＞804 検討板ユーザーさん
＞＞805 匿名さん

797です。
その営業さんはここの魅力を頑張って熱弁されてましたので
おそらく「これだけ資産価値があるからこの価格でも決して高くはないですよ」
ということを言いたかったのだろうとは思います。

ただ、だからといって「そんな言い方は無いんじゃない？」と感じました。
今まで住友の営業さんには良い印象を持っていたので結構ショックでした。
中にはこんな担当者もいるのだと知りました。

担当者の話は別にして、いずれにせよここは高過ぎだと私は感じましたので買いません。

[809: eマンションさん]

>>808 評判気になるさん

とは言うものの、安いからこっちの方がいいですよ、って優しく別の物件紹介したら「足元見られた?」とかっていうやろ？ちょっと営業さんが不憫なところはある。

[810: マンション検討中さん]

二重床・二重天井、天井高2.6m、トイレ手洗いカウンター付（最近無い所が多い）、アウトポールですっきりとした室内だった点は良いと思った。浴室はコストカット丸出しで残念。
あと眺望の写真見せてもらったけど、全体的にゴミゴミした景色で閉塞感があった。
東と南は30階台でも見通し悪いし、本当にこの値段で出すなら実需・投資の両方に避けられる気がするなー。

[811: マンション検討中さん]

確かに浴室は最近の流行りから取り残されてるよなぁ
いまは人口的な石タイルが多いのに。
この辺りは三井、三菱がうまいな。

眺望は、堺筋本町の中小企業やから
そんなに良くないよね。

[812: 評判気になるさん]

住む場所でないし、近くの築浅中古も大量に出てる
から資産価値は有るのかな？
地盤は悪いです、近くのビルですが地下水が
湧き出て機械室に水が溜まりポンプで吸い上げ
ました。業者いわくこの辺りは結構そんな所
多いとの事。
都心に憧れてる人が多いんだなと思います。
近くに小さな賃貸ビル所有です。北摂に住んで
います。

[813: 通りがかりさん]

>>805 匿名さん
逆にあってみたいわ、思い切り笑いたいわ。

[814: 検討板ユーザーさん]

>>805 匿名さん
UNIQLOのジーパンに安いシャツ、二万くらいの安物の時計でマイナーなとこの鞄で行ったけど丁寧だったのはまともな人が付いたからなのかな。

[815: 匿名さん]

>>812 評判気になるさん
北摂って去年の地震でひどい目にあったところ？

[816: 匿名さん]

>>815 匿名さん

地震被害を茶化すのは止しましょう。

[817: 匿名さん]

北摂に住みたがる人は理解できない。

[818: 匿名さん]

>>817 匿名さん

ここは本町スレだし理解する必要もないのでは？
812さんの北摂住みアピールにはあえてスルーしましょう。

[819: 匿名さん]

>>816 匿名さん
事実を述べてるだけですが

[820: マンション検討中さん]

新梅田とここと同じ様な単価なのでは？
ならば駅に近く環状線内なのでここは有りなのでは？大阪は基本環状線の丸内に収まって無いとリセール無茶悪いよ。