シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[781: マンション検討中さん]

たぶん東京の人達が購入すると思う。
大阪人では少し単価厳しい…

[782: マンション検討中さん]

>>779
1LDKは誰も欲しくないんだよ。
その間取りだと、実需なら賃貸でもいいかになる。

[783: マンション検討中さん]

>>779 マンション検討中さん
35平米のやつでしたっけ？

[784: マンション検討中さん]

>>776 マンション検討中さん
ですね！でも、平面だけが石で側面はオプションでしたけどね…

[785: 匿名さん]

５６㎡の２LDK,15階で５，７９０万。高額だと思うんだけど、売れちゃったのが、阿倍野のほうの普通の１５階建てマンション。

本町の４０階なら、５５㎡６，５００万くらいのプライシングでも今はあまり驚かないけどね。

[786: マンコミュファンさん]

住友のマンションを複数戸所有している方が担当の営業マンからここは絶対に買ったらダメですよ。と言われたと言ってました。

[787: 検討板ユーザーさん]

>>786 マンコミュファンさん
なんで？笑

[788: 評判気になるさん]

教えて！！

[789: 匿名さん]

>>788
大阪史上最高のジャンピングキャッチだからなぁ。
とある筋から聞いた話によると、
ことごとくゼネコンに断られたとか何とか・・・
清水に頭下げて、それでも２倍近くの施工費で建てることになったらしいよ。
だから建設需要が落ち着けば、平均して２０００万は安くなる。

[790: マンション検討中さん]

>>780 あああああさん

ですよね？

1LDKの部屋は
人工でしたよね！

側面はオプションクロスに
していました！

[791: 検討中]

>>790 マンション検討中さん
情報が古いですよー。
1LDKも、天然石になったって先日言ってましたよ。

[792: マンション検討中さん]

モデルルーム行った方々、どうして価格教えてもらえたんでしょうか？目安程度でいいので教えて欲しいと言っても、まだ価格は決定してませんので、、と言われ全く教えてもらえなかったのですが、、
前向きに検討していたのに残念。
どちらにしてもこの仕様や１階がマンションショールームになること等、色々残念ですが、、

[793: 検討板ユーザーさん]

>>792 マンション検討中さん
いつ行ったの？
8月になっていったなら、目安の金額は教えてもらえるはずだけど…

[794: マンション検討中さん]

>>792 マンション検討中さん

私も昨日モデルルーム
行きましたが価格教えていただけましたよ？

低層は今期は販売しないとのことで。
24Fより上を販売しています。

[795: マンション検討中さん]

>>794 マンション検討中さん
793さん 794さん
行ったのは先週のお盆休み中です。
価格は9月には決まると言われ、なぜか9月の予約を取らされました、、
プロジェクト発表会行かなかったからかなぁ。
でも、人によって教える教えないがあるのはなんか感じ悪いですね、、

[796: マンション検討中さん]

>>795 マンション検討中さん

それはおかしいですねぇ。

私もプロジェクト発表会は
予約したのですが
都合が悪くなりキャンセルした身ですが
昨日は価格教えていただけました。

ただ1階になにが入るかは
まだ不透明なようです。

[797: 評判気になるさん]

先日行ってきました。予想以上の価格だったので正直買う気が失せました。「この価格で高いと思うのならこの地域でマンションは買わないで下さい」と言われたので買いません。

[798: マンション検討中さん]

>>797 評判気になるさん

施工が梅田東と同じ
清水建設なので共用部分や占有部の
素材の品番などは同じだそうです。

共用施設も
梅田東とほぼ同じで
違いはジムが24時間使用できるように
なりそうとのことです。
素材も

[799: 匿名さん]

更新

よいところ
スーゼネ施工、2路線駅直結、エレベーター 、極太正方形、熱狂的なアンチ 、外干し可能、本町まで地下でいける、中央線延伸、間取り設備良し、スカイラウンジ、 万博決定前価格、土地平坦、仕様豪華、天井高、 中央区役所、センタービルやライフ、免震

わるいところ
日本屈指の高速道路群が目の前、マイナーテベ、賃貸併設、立地的に分譲も転賃多数、三流ゼネコン過去最高の高値期の高値物件、船場に好立地かつ安価でタワー量産済み&これからも大量増殖予定、船場で弱小駅、衰退中のオフィス街、再開発予定なし 、契約者が変、下に卵を投げている、周囲の中古が激安、堺筋西側、建て替え不可能の船場センター街、周囲は零細企業ビルや賃貸、東は高速、南は中央通りと高速、北は本町通り、西は堺筋、南船場の外れの外れ、愉快なお隣さん、閑散としたセンタービル、地震で高速道路の倒壊、低仕様、一階はスーパー決まらず

[800: 匿名さん]

本町まで地下で行けるのは船場センタービルが営業してる時間帯だけね。
日曜日はアウト、朝の通勤時間帯もアウト。