シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[7719: 匿名さん]

スミフの梅田もここも売れなさすぎでやばいよね
リセールやばそう、コメ見てたらここの住民もやばそうだしw

[7720: 匿名さん]

>>7719 匿名さん

流石に梅田とココは、違うでしょ。梅田は定期借地
こじつけに一緒にしないで下さい。
何故リセールやばいのか　説明して欲しい
分かりやすく

[7721: 口コミ知りたいさん]

>>7720 匿名さん
高すぎるからだと。利益が出せるリセール価格は第一期の購入者なら可能かな。
今買う人は実需でね。高値で買って利益狙いは厳しいかもね。

[7722: 匿名さん]

>>7721 口コミ知りたいさん

確かに1期で購入者は今でも利益が有ります
売っても貸しても良いレベル

でも価格高騰は、まだまだ続くとか
5年後10年後　どうですか？
坪単価予想出来ますか？

いつか来るテッペン　その時売ってもローン分を支払ってるなら戻り分は有るんじゃないですか

どのタワーを買っていても同じとば限らない
その時その地域のシンボルタワーを買っておくことが得策かと思いますよ

[7723: 通りがかりさん]

ＣＴは総じて規模・仕様が良い、あとは立地次第ですねー。

[7724: 通りがかりさん]

>>7720 匿名さん
こちらの物件もマンション投資が流行った後に販売された物件で投資で購入された方も多い。特に一期とかそういう層の比率高く売れたかと。戸数が多いタワーにある話ですが、どのタイミングでも賃貸も販売もライバルが多いんです。そして金策から早く売却したい方が値を下げレッドオーシャン的になるというよくある話を言われているのかと。

[7725: 口コミ知りたいさん]

暇潰しにマンションギャラリー行きました
結論微妙だったね
売りに出てる物件だけかもですがそりゃ売れないよねって感じ。これならブランズ本町の方がマシって思った。
ブランズも全く購入する気ないけどねw
1Fに保育園いらんw作りも安っぽいし。
個人の感想なので返答は受け付けませんw

[7726: 検討板ユーザーさん]

>>7725 口コミ知りたいさん

保育園に豪華って有るのかな？
そんな事よりちゃんと保育してもらってる方が親は有り難い
いつも楽しいお歌の声が聞こえてますよ～

この辺り保育園有るタワーはここだけ
小さいお子さんいる家庭は助かってるとか
良かったね　

[7727: 名無しさん]

営業さんも買う気のある人　ない人
分かるからね　
よそのマンションギャラリーで聞いた事有ります。
ブランズの名前を出す　　もしかして
購入者さん？
そんな遠回しなCM要らんよ
違うかったらすんませんw

[7728: マンション検討中さん]

中国人でーす

[7729: 口コミさん]

ブランズタワーの口コミで
ここシティタワーの悪口の嵐です
何か言いたかったらここで言えばいいのにと思う
品位が無いね　可哀想…
僻み投稿にしか聞こえない

[7730: 匿名さん]

>>7729 口コミさん

言わしておけば こっちの品位が疑われるよ

[7731: 評判気になるさん]

この人いろんなスレでネガコメしてる人？

[7732: マンション検討中さん]

本当だw
ブランズのスレでシティー住民が暴言吐きまくってますねwここの住民やばい人ばっかりって言われてますよ

[7733: 匿名さん]

7725は対立を煽って両方のマンションのイメージダウンを狙ってる。
相手にしない方がいい
ブランズ側も削除依頼をして収拾に努めている。
レインズを見ていると中古の売りが最近ダブついてきてるみたいで、
ここらの新築売りが邪魔なんでしょうね

[7734: 通りがかりさん]

何故ここは荒れてないのに他の中央区のタワマンのスレは荒れてるんだ？
誰が荒らしてるんだろー？

[7735: 評判気になるさん]

>>7734 通りがかりさん

購入者や検討してる人の層によるんじゃない？
ここはそんな事をする人間が少ないだけかと。

[7736: 通りがかりさん]

>>7726 検討板ユーザーさん
別にマンション内に保育園あっても行かせたい幼稚園に行かせるんじゃないですかね。
保育園あるかないかは重要じゃないと思いますが、、

[7737: 名無しさん]

>>7735 評判気になるさん
よく見て下さい。
他のとこ、シティータワー自慢ばっかりですよ。
文句があるならシティータワーのここのスレに文句言いに来いって書いてましたよ。

[7738: マンション検討中さん]

>>7737 名無しさん

具体的にどこのことですか？
ここの人じゃなくて自作では？
ファインタワー肥後橋あそこの購入者はよく荒いコメントしてるし、なりすましてる可能性もある。