シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[741: マンション検討中さん]

>>740 匿名さん

仕様だけなら間違いなく大淀。

[742: 口コミ知りたいさん]

大淀は、スカイラウンジが庭園つきでかつ広大。
ライブラリーにスタディルームなど共用部が豊富。
エントランスまでの道に森もあり、居室のグレードもここより遥かに良い。
販売主は大手の合同だからリスク分散できている。施工は竹中工務店。
そして坪単価300万円と、ここより50万円やすい。これが本町にあったら
迷わず買ったのに。

[743: 評判気になるさん]

>>739 口コミ知りたいさん

まがいなりにも、というより、偏見しかないまがいものでは？

[744: 匿名さん]

大淀も天井高が低いなど居室の仕様も良くないとみましたが、それよりさらに悪いのですね。立地が良いだけに残念ですね。

[745: 匿名さん]

>>738 マンコミュファンさん

新梅田タワーは
道路と改札が整備されると
梅北公園まで5分
北梅田まで5-9分以内
大阪駅まで7-12分以内
になりますよ

辺鄙どころか
利便性と環境を兼ね備えた
大阪最強の物件の一つです

まあ、立地と設備の話は関係ないんですが
新梅田にコンプでもあるんですか？
専有共用の設備は完全に負けですもんね

[746: 匿名さん]

>>745 匿名さん

梅北公園まで5分なのに北梅田まで5-9分？
8-9分とかなら分からんでもないけど5ってサバ読み過ぎで笑える。

[747: 周辺住民さん]

>>745 匿名さん
グランドメゾン新梅田から大阪駅のホームまで何分かかるか一度歩いてみたらどうですか？

[748: 検討板ユーザーさん]

駅距離は出入り口からの距離だからな。
ホームじゃない。
出入り口がどこにできるか次第だよな。
新しい駅や改札ができれば距離も変わる。
そこに美味しさがあるんだろう。
ワコーレ新町も目の前に西本町の出入り口ができる可能性が高まってるのも完売寸前の要因なわけで。

ここは堺筋本町まで穴掘らないの？

[749: 検討板ユーザーさん]

>>746 匿名さん

なんで下限の数値だけに食いつてるの？？

[750: マンション検討中さん]

>>746
ここも堺筋本町を本町と言ったり、
いい加減なものだ
あんまり追い詰めたらアカン

[751: 匿名さん]

>>748 検討板ユーザーさん

出入り口からの距離だけを言うなら堂島でも北梅田徒歩4分になるぞ。
慣習としてそうであっても利便性の話においては意味をなさない。
それとメガグラメから北梅田の改札に行くより、ワコーレから西本町の改札に行く方が断然近いだろう。

[752: 匿名さん]

>>748 検討板ユーザーさん
ここが直結になれば最高の物件ですけど、その情報はないですね。

[753: 匿名さん]

>>745 匿名さん
大阪トップクラスはうめきた2期と堂島ブリリアあたりかと思います。

[754: マンション掲示板さん]

駅距離を他物件で煽れば煽るほど自ら墓穴を掘ってる。ここはたかが堺筋本町にいくのに3分もかかる。しかもホームページでもやたら推しの中央線ではなく堺筋線の出入り口までほ距離だね。中央線に行くには中央大通りまでいかないといけないので、さらに通りを3本渡ることになり、徒歩6分はかかる。中央線本町なら9分かかる。話にならない。駅力が弱いならせめて直結じゃないと。

[755: マンション検討中さん]

今からでも、バスルームの壁面の人工大理石化や
トイレのタンクレス仕様化、コンロのガラス化、
に変わらないかな
ミントサウナも風呂蓋、追い焚きとか要らないから

[756: 検討板ユーザーさん]

>>755 マンション検討中さん
追い炊きはいるやろ笑

[757: 匿名さん]

めっちゃ電話かかってくる
困ってるんだろうな
まだ一期一次やで

[758: 匿名さん]

グランドメゾンも販売前までこんな雰囲気だったけど販売開始したらすぐ買い手がついてるから、この物件もすぐ売れるでしょう。

[759: マンション検討中さん]

マンション価格下落確実だからか
1期1次に中層、高層の全戸投入は驚いた。
高値で売り急ぎたいのだろうな
だらだら5年かけるより、今の相場で売りたい模様。
あと、今回の見込み客の大半が中国の方々なので
日本人には積極セールスしてます。

[760: 匿名さん]

まだ中華系の方々買うの？
とっくに終わったと思ってたよ。