シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[721: 匿名さん]

>>718 検討板ユーザーさん
ご教示ありがとうございます。
個人的に大阪はキタよりミナミが好きと言う好みです。昔からキタは東京と変わらない印象で、余り魅力を感じなくて、
ミナミのと言っても難波～心斎橋は遊びに行きたいけど住むイメージなく、ピンポイントに堺筋から御堂筋の間を探していました。今は長堀橋で満足していますが、タワーマンションの高層階で抜けている景色、大阪城ビューの様なオンリーワンの眺望が買えたら、堺筋本町徒歩５分圏内は十分検討の余地ありでした。仕事で飛行機を使うこと多く、天下茶屋でラピートにほぼ座れることも魅力で、難波の混雑を避け、KIXへのアクセス、穴場的便利さで堺筋を気に入っていました。勿論御堂筋も素敵ですし、徒歩圏内、心斎橋も、と言うのが理由です。

[722: 検討板ユーザーさん]

この前モデルルーム行った時、営業さんに、臭いが登ってくるからあえてタンクレスにしていませんって言われたんだけど…そうなん？
初めて聞いたんだけど…

[723: マンション検討中さん]

タンクレスは臭い
タイルは剥がれて下の通行人に危険
バルコニーのコンクリ戸境は火事で横に避難できません

[724: マンションマニアさん]

>>722 検討板ユーザーさん

他の住友物件で高仕様としてタンクレス売りまくっとるやないか。笑かすコスカの言い訳やな。

いまだに臭くなって当然の高額品うっとったらTOTOしばかれるやろ。

リビングインバス間取りを家族の距離が近くなるからとかいうだけのことはあるw

[725: マンションマニアさん]

そういや、引き戸の寝室も出入りに便利とか言ってる営業いたわ。スペースとれないだけやのに。

[726: 買い替え検討中さん]

業者の方がこういう掲示板に書くのは買えない人が冷やかしでするのがほとんどですよと言われてたのですが見てたらその通りだなあと。だって本当に買える人なら書き込まなくても満たされますもんね。

[727: 検討板ユーザーさん]

>>724 マンションマニアさん
…たしかに…調べてみたら東京のタワー物件タンクレスだった笑
返信ありがとうございます笑

[728: マンションマニアさん]

>>726 買い替え検討中さん

そらそうでしょう。
買わない人の冷やかし場ですから。

[729: 匿名さん]

住友の叡智を集めた
大阪最高傑作がどんなものか
具体的に書いていこうよ
まずは専有部から
有無について書き込みよろしく

×キッチン御影石
×ガラスコンロ
×バスのダウンライト
×タンクレストイレ
×バスのガラス扉

シルバーのレンジフード
吸排気型のレンジフード
ディスポーザー
メイスイの据付型浄水器
キッチンのソフトクローズ付きスライド収納
オーブンレンジ

トイレの手洗いカウンター
トイレの大理石カウンター

ニッポリの浴槽
バスのほっからり床
ミストサウナ
浴室乾燥機

ロウイーガラス

手洗いの大理石
木目の縁取りの鏡

カセットエアコン
全熱交換器

手ぶらキー

突き板の造作家具
突き板のフローリング
ウォールドア

[730: マンション検討中さん]

↑ディスポーザー以外、ほぼ×やん
坪単価400だけが、
他社の追従を許さない
ハイソサエティな大阪最高のスペックですか？

[731: 検討板ユーザーさん]

>>730 マンション検討中さん
まあ…コストカットの嵐が吹き荒れたということで…笑

[732: マンション検討中さん]

買わない人 では無く 欲しくても買えない人。

[733: 匿名さん]

>>732 マンション検討中さん

教えてください。

キタハマやグラフロやミッドやシティ西梅田と比較して仕様や眺望で何か優れているところがあるのですか？

クラッシィやクレヴィアやアップルと比較してコスパや御堂筋からの距離で勝てるところはあるのですか？

ブランズタワーやMJ Rやディーグラやファインタワーと比較して駅距離で勝るものはあるんですか？

何故それらを買ったことのある人がここを買う必要があるのですか？

買えないではなく、買わないではないですか？

[734: 検討板ユーザーさん]

良くないところを書くと買えないやつが冷やかしてるとか言うけど、良くないところは良くないと書かないと意味ないでしょ。
あと、モデルルームでも担当にここはもっと頑張った方がいいと伝えた方がいい。
そうじゃないと、明らかにコストカットでも売れるなら次からも安いのでいこうってなる。
ちょっとまずかったと気づいてもらわないとどんどんコストカットされるよ。
批判するなって人は、色んなタワマンのモデルルームとか仕様を比べてみた方がいい。その上でここは良い設備を入れてると思うならいいんじゃないですか？
私は間取りと立地と規模とブランドでここが良いけど、専有部の仕様と価格が釣り合ってないと思ってます。

[735: マンション検討中さん]

733 さすが 正解に近いですね。
ただ品川のＷCＴと同じ清水と住友コラボですので非常に気になります。あちらも2000戸越えの大規模でこちらも800とかの大規模。
大規模物件は役回りの心配も無いし立派なビルに成ると思うのですがコスカの連投で心配になって来た次第です…

[736: マンション検討中さん]

さっき榊淳史さんの動画を見てたら、
住友不動産が、最近、値引きに応じたり、
後から価格を引き下げたりしてるみたい。
背景には中古相場が、かなり下がってるらしい。
ここも、コスカ仕様でファミリータイプ8000万とか
ぼったくり価格だけど、駆体これからだし、
できれば仕様を価格相応に改善して欲しいな。

[737: 匿名さん]

>>727 検討板ユーザーさん

それはどこのことですか？

[738: マンコミュファンさん]

>>736 マンション検討中さん

最近のマンションで価格相応な設備ってどんなものですか？大淀のことですか？あんな大阪駅まで15分かかるような辺鄙なところがいいならそっちを買えばいいじゃないですか？わざわざこっちをそこまで批判する意味ってなんですか？真剣に考えているので、気分が悪いです。

[739: 口コミ知りたいさん]

>>738
ここに書いてる人は、まがりなりにも検討者と思います。
大淀は、本町から遠く生活圏も異なるでしょうし最初っから対象外でしょうね。
消費者は、賢くならないとダメだと思います。
低規格の仕様に高い金を払って喜んでいては、体の良いカモです。
住友も、顧客の声に耳を傾けて、企業努力すれば良い物件が完成すると思いますよ。

[740: 匿名さん]

価格無視なら大淀とここ、どちらが仕様自体は良いですか。