シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[6243: 匿名さん]

色々見て回りましたが、
結局、シティタワー大阪本町が
立地、価格、設備において
最高とは言えませんが、どれも及第点は
取っていると思います。

[6244: 検討板ユーザーさん]

住友不動産は間取りもいいですしその物件に「住む」ということに関してはいいですよね。売り方だけが気に入らないですが

[6245: マンコミュファンさん]

シティタワー大阪本町が
結局なんだかんだ一番バランスも取れ、
変なクセもない、最良な物件の気がしています。

[6246: 評判気になるさん]

やはり、シティタワー大阪本町は本町界隈の
物件ではまだ立地もいいんだよな。
あと他ではない免震構造も。
長期目線で考えるとかなりいいかも知れない

[6247: 匿名]

ブランズタワーに先日お伺いしましたが、間取りがイマイチなのに価格は強気。低層階は眺望がよくない、中層階も向きによって眺望イマイチ。
担当の方に眺望はスカイテラスで楽しんで下さいって言われました。
スカイテラスまで直通じゃなし南向きだしわざわざ眺望のためだけにって毎日行くってならないし。
そうなるとシティタワー大阪本町の方がいいかな。

[6248: 匿名さん]

>>6247 匿名さん

まあシティタワーは眺望いいのかって話ですけどね

[6249: 評判気になるさん]

シティタワー大阪本町はブランズタワーやローレルに比べるとまだ各居室も整形に取れていますね。

[6250: 評判気になるさん]

>>6249 評判気になるさん

色々と他新築マンション出てるけど、なんだかんだ間取りや仕様含めて、まだバランスの取れた良いタワマンだと思います。

[6251: 検討中]

永住する人は少ないと思いますが、
何年位住む予定ですか？

[6255: マンション検討中さん]

今、マンションを検討しています。ブランズとシティタワーどちらも場所柄近隣周囲の建物が気になります。どちらがおすすめですか、またおすすめの方角とかありますでしょうか？

[6257: 検討板ユーザーさん]

共用施設もまだしっかりしているという点は
ありますが暮らしやすさ自体はどうですか？

[6258: 通りがかりさん]

[No.6252～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6259: 名無しさん]

早期に契約した者です。
契約日の関係上、住宅ローン控除が利用できないようですが、他の方はいかがでしょうか。

[6260: 検討板ユーザーさん]

11月までに契約してるなら入居も2022年中ですし住宅ローン控除適応では？？？

[6261: マンション検討中さん]

住宅ローン控除について、分譲住宅の取得等の場合：令和2年12月1日から令和3年11月30日まで

https://sumai-kyufu.jp/sp/outline/ju_loan/index.html#article1

[6262: 評判気になるさん]

今どれくらい売れているかご存知の方いませんか？

[6263: 評判気になるさん]

>>6251 検討中さん
住んでみて決めたいと思いますが、10年未満でしょうか。

[6264: マンション検討中さん]

ローレルタワー堺筋本町に行って来たのですが、
好き嫌いがはっきりあるデザインですけど、価格に関しては中層階までは他よりも優しい感じでした。
ただ、 中層階からだとシティタワー大阪本町の価格と近いので悩んでいます。
どちらも色々あると思うのですが、どちらがいいですか？

[6265: 名無しさん]

>>6260 検討板ユーザーさん

基本的に居住を開始した年度の法律が適用されるのですが、コロナ対策として一定期間内（分譲マンションは今年11月30日まで）に住宅の購入契約をした場合、令和4年に居住を開始しても令和3年度の住宅ローン控除が適用されます。

[6266: マンション検討中さん]

>>6265 名無しさん

11月30日までに契約して、令和5年に居住開始した場合、どうなるかご存知でしょうか？