シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[5245: 匿名さん]

竹中が安泰でないなら清水も当然安泰でなく、
それなら無駄に高いマンションなんて買わずに長谷工施工で十分でしょう

[5246: 匿名さん]

>>5245 匿名さん

長谷工でいい人は長谷工でいいんちゃうかな。コスパ重視で実際安いし。
私はタワーマンションはスーパーゼネコン施工が安心ですし、誇らしいと思う派ですが。

[5247: 匿名さん]

いや何年前の記事。
そんな古ネタ引っ張り出してここへ投下する意図が透けて見えるのが哀れで。
ご近所長谷工タワーさん、お察しします。

[5248: 匿名さん]

>>5240 マンション掲示板さん

大林のDFS同様にタワーマンションの建物中央部の空間を利用した制振システムなら柱の数は多くならないと思いますよ。

[5249: マンション掲示板さん]

>>5243 匿名さん
長谷工はデベにとってコスパいいのは同意しかないですが、我々買い手にとってコスパが良いと言うのは聞いたことないです。
http://higashichomanshon.blog86.fc2.com/blog-entry-68.html?sp
https://friday.kodansha.co.jp/article/39108

[5250: 匿名さん]

>>5247 匿名さん
じゃあ竹中でいいですよね

[5251: マンション掲示板さん]

>>5248 匿名さん
ここ最近の本町付近の制震タワーは全て例外なく残念な柱の食い込み方をしています。もちろん長谷工が主な施工主であることと無関係ではないと思います。
あとブランズは残念ながら大林では無いです。

[5252: 匿名さん]

>>5251 マンション掲示板さん

え、ブランズは長谷工ではありませんよ。竹中ですよ。

[5253: 匿名さん]

>>5252 匿名さん
本町タワマン乱立していますが、ブランズが一番安泰ということですね

[5254: 匿名さん]

>>5251 マンション掲示板さん

こういう構造のことやで。
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/bldnad/15/180308/112800006/

[5255: 匿名さん]

>>5247 匿名さん
竹中のふるーい記事を引っ張り出してきたのが始まりでは？

[5256: 匿名さん]

>>5253 匿名さん
ブランズはCT大阪本町のように四方が囲まれているわけではないんでしたっけ？

[5257: マンション掲示板さん]

>>5252
5254 匿名さん
竹中も大林同様のシステムを採用しているとは知りませんでした。失礼しました。
例となる部屋の間取りがあれば嬉しいです。自分は制震は間取りが気に入らないことが多くて条件から除外してましたがまだ、柱が少なくて外に出せるなら制震でも検討してみたいです。

[5258: 匿名さん]

>>5256 匿名さん
住民スレに写真あがってますが、ここはかなり高層階でないと眺望壊滅ですね
あまり気にされない方が多いのでしょうか
共用部で高層階からの眺望が楽しめるとしても、
部屋ではカーテンつけないと部屋が丸見えなのでしょうか

[5259: マンション検討中さん]

>>5258 匿名さん

マンション同士ならお互いカーテンしてれば視線はそんなに感じないだろうけど、ここはオフィスビルですからね。
基本オフィスの方は目隠しとかしないでしょうから、余計気になるかと…

[5260: 匿名さん]

>>5259 マンション検討中さん
低層階検討者はどうする予定か教えていただきたいです。
ずっとカーテン閉めたままでは、普通の板マンよりはるかに不便ですが何か解決策ないですかね

[5261: 匿名さん]

>>5260 匿名さん
失礼しました、低層階というよりは高層階以外ですね。

[5262: 検討板ユーザーさん]

>>5261 匿名さん

それなりに向かいと距離空いているので、そこまで問題ないと思いますが。
また、休日や、早朝と夜はオフィスは使われないわけなので、そこまで気にする必要もないと思っています。

[5263: 通りがかりさん]

CT夕陽ヶ丘も修繕積立が12000円から４月から一気に41000円に改定になります。
ここもそうなるのかな？

[5264: マンション掲示板さん]

>>5263 通りがかりさん
本当なら神改定ですが、契約済みの人達にとっては契約時との規約の齟齬が出るわけですが、そのような重要事項説明にもないような改定が入居前に出来るのですか？
そんなスミフの一円の得にもならない、まして売れ行きに悪影響を与えかねない入居者のための修繕積み立て金の値上げなど、いつからスミフはそんな入居者に寄り添う会社になったのですか？