シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[5065: 匿名さん]

>>5051 マンション検討中さん

グランフロント大阪オーナーズタワーの中古についての見解をお聞かせ願いますか。
>>5050さんとほぼ同じ用途、子育て世帯です。

[5066: 匿名さん]

ためになる話題だけど、スレチで削除されないようセーブした方がいいかなと。

[5067: マンション検討中さん]

>>5063 匿名さん
私も北東や北西の角部屋を検討してましたが、もう高すぎて手が出ません…せめて7000万円～8000万円で20階以上希望です。
それで買えればいざとなれば、リセールも賃貸にも困らないと思うのですが…なかなかその値ではありません。

[5068: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5069: マンション検討中さん]

>>5062 マンション検討中さん

戸数の多いタワーの中部屋は原則避けるべきです、売り物がいくつも出て売りにくいので注意して下さい。
どうしても中を行くなら利回りが少しでも高いのを買いましょう。５%を目標にさがして下さい。これは結局５０００万位でないといかないですね。

[5070: マンション検討中さん]

>>5067 マンション検討中さん

築浅中古でもいいのでは、あるいはもう少し階数を落とせば
いいのに２０階以上希望ですか？　転売するときは１０階でも客付きますよ
アルファードは３００～８００万とありますが、プロのディーラーは３００万のを勧めます、リセールバリューが一番高いからです、もっといえば、走行距離が浅い中古車が一番リセールバリュー高いです。マンションも一生住むとは考えないで、ステップアップしていきましょう、これ以上はもうあがりにくいので、落ち着いてさがしましょう。
因みにアルファードは事故した時に転倒しやすいので私は買いません　笑

[5071: マンション検討中さん]

>>5065 匿名さん
お子さんの数にもよりますが。狭い部屋しか買えません、坪５００前後の大阪最強物件です。建物のグレードも断トツですね。もし買う余力がおありの方でも、今は様子をみましょう。
利回りも合わないし、現在の価格ではやはり高値掴みになるので、素人は手を出してはいけません。
子育て世代のかたは少し都心から離れて教育に専念しましょう、学校区のいいエリアは必ず次も売れます。教育や子育ては、人生で最も重要です。マンションの価値は考えてはいけません、あなたにとって一番価値ある選択は子育てにふさわしい場所です、そういう考えで私も教育に成功しました。
子育てが無事終わってからでも、投資的マンション購入はいくらでもできます。

[5072: マンション掲示板さん]

結論、ここは高い。

[5073: 匿名さん]

>>5071 マンション検討中さん

ちなみに子育てはどちらで？

[5074: マンション検討中さん]

>>5073 匿名さん

スミマセン、パーソナルクエスチョンになりますので、詳しく言えませんが、中高一貫校を普通に行く小学校エリアでした。
そこはもう売却済みです。

[5075: eマンションさん]

取り合えず中古検討掲示板かどっかでやろうか？
他の物件掲示板でもがっつり消されたんだしさ。

[5076: 匿名さん]

>>5075 eマンションさん

同感です。
よろずタワマン質問コーナーや自分語りは別スレでお願いしたいですね。知識と経験ありそうだから人気出ると思う。

[5077: 匿名さん]

>>5075 eマンションさん

どこの物件で消されたんですか？

[5078: 匿名さん]

出てたのはこの物件にも関わる質問ですし、全く問題ないと思いますけどね。
間取りや他の新築中古物件との比較に関する議論であればOKでしょう

[5079: 匿名さん]

>>5078 匿名さん

この物件とは関係のない質問が余計やね
こういうの
>>5071 マンション検討中さん
ちなみに子育てはどちらで？

[5080: マンション検討中さん]

契約者で子育て家庭ですが、ここは開平小学校で東中学でしたよね。別に何も悪いとは感じていないのですが…。もちろん都会のど真ん中なので、緑や自然がないのは仕方がないですが。

[5081: 匿名さん]

>>5080 マンション検討中さん

子育てにふさわしいかどうか。

[5082: 匿名さん]

>>5079 匿名さん

パトロールご苦労様です。
そんなに目くじら立てるほどのものではないと思いますが。子育てされる方は気になる情報ではないですか。

[5083: 匿名さん]

>>5082 匿名さん

こういうのもいらんよね。
5045 マンション検討中さん
>>5044 通りがかりさん
削除君か、われてるのでもうそのへんにしとけよ！

[5084: eマンションさん]

IRの規模縮小して開業らしいですね。
開業時期も2020年代後半でIR売りにしてた営業さんはどう思うんだろう。