シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[471: 匿名さん]

>>470 通りすがりさん
わたしもそう思います。大きな景気後退はなく、価格上昇の材料がたくさんあるので25年あたりはかなりの価格なってると思います。

[472: マンション検討中さん]

>>471 匿名さん
円高になったら、外国勢が手放すだろうから価格下がるんじゃない？

[473: 検討板ユーザーさん]

2025年以降に建築費の高騰が落ち着いたときに、今と近い価格でより共用部とかにお金をかけたものが出てくるかもしれないですね。

[474: 匿名さん]

世界景気の不透明感色濃く。
米中ともにいいことはないのに。
でも金融緩和期待で、米国ダウ最高値更新。
米国株に敏感に反応してきた日本株はこのところ
さっぱりで超薄商いの日々が続く。
経済大国同士のトップ争いの中で、日本は弾き飛ばされるくらいの存在なのか。

米国以上に今後の景気に対する予防的措置をとりゃなきゃならんのはこの国なのに。
１０月から消費税上げて、さらに消費を冷やすってよ。

[475: マンション掲示板さん]

駅近だけど小さくて専有のしょぼいクレヴィア、
共用は派手で間取りはいいけど全方位高層ビルで囲まれまくりのシティータワー、
立地は素晴らしいけど背が低くてクソ間取りのプレミストタワー
少しだけ安いけど何に一ついいところがないローレルタワー、

これらが坪400近くでブチこまれるわけですね。
どう考えてもミッド、ブランズ、クラッシィ、前のクレヴィアを250-300で買った人が勝ち組でしょう。

[476: 匿名さん]

>>475 マンション掲示板さん
ミッド買えた人は羨ましいです。他はいらんけど。

[477: マンション掲示板さん]

その中ではroiならミッドが一番ダメでしょ

[478: 匿名さん]

ミッド新築末入居出てるから
買えばいいのに。
この近隣新築末入居結構出てるよね。

[479: 匿名さん]

東京のタワーもそうですが、flipper はある程度いるでしょうね。

[480: 匿名さん]

低層階は狭いのしかない、中層階は高過ぎて転売無理
この物件全く投資価値無くなったからもう興味ない
次の探そ。

[481: マンコミュファンさん]

>>480 匿名さん

今度説明会行くんだけど、そんな高いの？

[482: 検討板ユーザーさん]

>>480 匿名さん
明後日行くんですけど、
大体の値段教えてくれました？

[483: 検討者]

価格教えてくれない。むしろこちらの予算聞き出して価格の参考にされるだけの無駄な時間。行く意味ない。山ほど部屋あるのに倍率なんか要らんわ。

[484: 匿名さん]

下の方狙ってたけど角部屋でも６０mm台、８０以上の部屋は中層階以上で値段を誘導尋問したけど３３０位ですか？て聞くとだいたいそれくらいにはなると思いますとのことでした、もっとねちこく聞けば教えてくれると思いますよ。頑張って下さい。

[485: マンション掲示板さん]

高値掴み
ローンで買うと5年くらい
タダ働きした計算になる

[486: 匿名]

価格は未定で担当の僕らも分かってませんって言われました。3つだけ間取りを見せて貰いましたけどその紙を持って帰るのは断固拒否されました。お土産として今までの住友様の作品集を頂きました。休みの半日を割いて行ったのに時間の無駄です。本当に腹が立ったので次回のアポイントは断りました。きっとこの掲示板は担当者の方も見ていらっしゃるでしょうから、意見として書かせてもらいました。

[487: 口コミ知りたいさん]

>>486
住友らしい対応だな。
たぶん、お客さんを選んでるのだと思う。

[488: 通りすがりさん]

>>486 匿名さん
価格知ってるはずですよ。
言ってないだけだと思います。
なぜなら、住友の他の物件の関係者の方が言ってましたから笑
最初は言わない方針だと笑
住友もあまり調子のりすぎると900戸も売るのに足元すくわれるかもしれませんね笑

[489: 匿名さん]

>>488 通りすがりさん

そりゃ知らないわけないでしょう。
ちなみに、いまどき笑を多用するということは50代以上？

[490: 検討板ユーザーさん]

コメント見てたら、
明日行く気なくなってきたわ?…
モデルルームは見せてくれるの？