シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[4724: 評判気になるさん]

>>4723 匿名さん

ジーニスは、紳助さんですね。
2003年頃の大阪のタワーは、初代ですし
造りも内装もそれなりにお金を掛けた物件です
シティタワー大阪の70で5500万円 充分元を取ってるし 更に大分プラスになってますよね。

さぁここも有名人は、どうかな
投資物件で買ってるかも知れませんね。

[4725: 匿名さん]

>>4722 評判気になるさん
戸数が多いのが希少価値？
マンションで戸数が多いのは、プラスどころかマイナスになると思いますが。
ややこしい方はどのマンションにも数％いると思いますが、戸数が増えればそれに比例してその人達が増えますから。
将来、何をするにも足かせになるかと

[4726: 評判気になるさん]

>>4725 匿名さん

じゃあ反対に何故 東京にメガのマンションが次々と出来
大阪でも2003年頃よりタワーマンションが次々と
便利な場所に出来てきて、完売して(抽選となる部屋も出る位人気) 尚且つ買った時より値が上がってるのでしょうか？

[4727: 通りがかりさん]

>>4726 評判気になるさん
大阪と東京では全く違う。
渋谷区松濤では戸建高級住宅を買うのが
難しい人がマンションを買う。
大阪で都心高級住宅街ありますか？
土地付きが本当一番です。
マンションは共同住宅です。

[4728: 評判気になるさん]

東京の高級住宅街は利便性良いの？

[4729: 匿名さん]

>>4726 評判気になるさん

大阪の場合、タワマンという付加価値がなければ売れないということ
東京には都心部にも富裕層向けの低層マンションがあるよね

[4730: 匿名さん]

普通のタワマンは戸数が多い方がプラスになりますよ。
規模が大きいほどスケールメリットを活かせるので共有施設が充実してコストも下がります。
これ常識です。

[4731: 評判気になるさん]

大阪は、高級マンションは無いです。残念ながら
此処の希少価値と言いたいのは、共有部分等スケールメリットも有りますし 場所が御堂筋 堺筋の中央区にこれだけの大きな土地にメガを建てた(目立つ物件) 近くのthe北浜も、高さで日本一のマンションになった。
シンボルタワーになりましたよね。

本町にも沢山タワーが建つ 住む人で活気ずき 新たな街が誕生します。本町駅界隈で最高級マンションじゃ無いけど、色んな意味で一番で有る事が今後のリセールバリューも良いと言いたいのです。周りは、ビルに囲まれてますが、幸いオフィスビル 夜にもなれば人が居なくなるので、ある程度プライバシーも保てますしね。 (後は場所の好みの問題なので)

[4732: 口コミ知りたいさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4733: 評判気になるさん]

年代別に流行りの住宅エリアを超適当に書いてみた
2030年の予想もつけました。

東京編
1980年
・番町
・松濤
・広尾

1990年
・大泉学園
・成城
・田園調布

2000年
・川口
・品川港南
・辰巳

2010年
・武蔵小杉
・湾岸（豊洲・晴海・勝どき）
・浦安

2020年
・港区（赤坂・麻布・青山）
・中央区（八重洲・銀座）
・千代田区（紀尾井町）

2030年　予想
・港区（内陸部）
・渋谷区（渋谷駅から東側）
・千代田区（皇居西側）

大阪編
1980年
・芦屋北部、豊中上野、灘・東灘、苦楽園
・住吉区、阿倍野区（帝塚山）箕面百楽荘
・堺（浜寺）、天王寺区（真法院町）

1990年
・神戸（六甲アイランド、神鉄沿線）
・北摂（豊中・吹田・高槻、茨木）
・川西池田、生駒、奈良学園前、金剛

2000年
・都島区（京橋）
・港区（弁天町）
・北区（天満橋）

2010年
・西宮（西北・夙川）
・尼崎（阪急沿線）
・滋賀（草津）

2020年
・北区（梅田・中津・中崎・中之島）、福島区
・中央区（北浜・本町）
・西区（四ツ橋・靭）

2030年　予想
・北区（梅田・堂島）
・中央区（御堂筋東側）
・京都（都心部、高さ制限緩和？）

[4734: 匿名さん]

>>4733 評判気になるさん

福島って何が良いんでしょうか？
利便性も災害リスクもネガティブと思うのですが…学区が良いんですか？

[4735: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/ab53ed0bbc9774fcc1559481ac30add31502...
今、東京では芝浦に社長が住む時代です。
大阪はやっぱり、中央区本町エリアが有望なのでは？
友達に役20年前芝浦にマンション買わせたけど、まさかこんなに変貌するとは思いませんでした。本町も変貌するかもよ。

[4736: 匿名さん]

>>4735 匿名さん

大阪も港区の時代がきますかね

[4737: マンション掲示板さん]

>>4736 匿名さん
IRが出来たら可能性あるんじゃないですか？

[4738: 匿名さん]

>>4734 匿名さん
本当ですね リーズナブルな所が売り？
以前TVで福島駅VS天満駅のオジサンの仕事帰りどちらで飲むか 対決してました。確か天満駅が勝ったかな どちらもディープな印象でした。
梅田に近いと言えど５万と有りますからねマンションが

[4739: 匿名さん]

共有部分等スケールメリットって、具体的に何ですか？
管理費や修繕積立金が、スケールメリットでそんなに安くなってますか？

[4740: 匿名さん]

>>4734 匿名さん

福島は学区はいいと思う。わりと意識高い親が多く住むエリアも多い。

[4741: 匿名さん]

でも拳銃自殺した近辺
拳銃を持った人がウロチョロしてたと思うと
親としては怖い

[4743: 匿名さん]

>>4741 匿名さん

ここって、他エリアが褒められると悪口を言わないと気が済まない人多いよね。

[4744: 匿名]

>>4743 匿名さん
ほんとに。
余程焦ってたりするんでしょうね。