シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[4392: 匿名さん]

>>4391 口コミ知りたいさん

リセールバリュー高くても治安悪かったり、田舎だったり、住みにくい街はいやですよね…
投資家向けの指標でしょうね。

[4393: 口コミ知りたいさん]

>>4392 匿名さん
もちろんそういう意見もあるね。ただリセールバリューと住みやすさは相反する指標ではないから両立できれば理想。

[4394: 匿名さん]

>>4393 口コミ知りたいさん

例えばどのエリア・物件があげられますでしょうか？

[4395: 口コミ知りたいさん]

>>4394 匿名さん
また荒れるから嫌なんですけど。北浜とか？

[4396: マンション検討中さん]

ここを貶す人達、もしかして1人か2人？

色んな角度から一定の時間空けて、空気読みながらディスる能力だけあるんですね笑
それじゃあ独立どころか、出世すら出来ませんよ。

[4397: 口コミ知りたいさん]

また値段が上がったて、本当ですか。

[4398: 匿名さん]

>>4396 マンション検討中さん
ディスるってか事実です。建設的な議論しません？

[4399: マンション検討中さん]

>>4398 匿名さん
元々安い相場の土地マンションが、ここ数年の市内全体の値上がり底上げで売却時に利益が出たランキングの事ですか？

本町界隈は、そもそも安く買えないので転売益が低かった結果それだけの事。

建設議論かなにか？答え出てます。

[4400: 匿名さん]

もちろんその傾向はあると思いますよ。ただ元々高いエリアでもさらにリセールバリュー伸ばしてるエリアがあるのも事実で。なぜ本町は取り残されたのか、、そこが大事だと思いますが？思考停止では独立どころか出世はできませんよ。

[4401: 匿名さん]

>>4400 匿名さん

投資家さんですか？
もしそうでないなら、元々お高い本町にRVマイナス出さずに住めるだけでも十分な気がしますけど
バブル時代の旧高級住宅地なんて悲惨なとこ多いですし

[4402: 匿名さん]

74位で満足ですか？
RVがマイナスにならなかったのは上の方も言っておられる通り、金融政策と人件費の高騰、インバウンドによるもので大阪市内なら全て恩恵を受けたといってもいいくらい不動産の調子が良かった。でもこれからは違うし、なんなら人口減少で不動産の価値は二極化が進んでいくでしょう。その時に本町は生き残れますか？74位では不安にだし、そもそも皆さんも不満でしょ？

[4403: 匿名さん]

>>4402 匿名さん

このエリア(淀屋橋、本町、北浜辺り)なら心配ないのでは？
オススメエリアあったら教えて下さい。

[4404: 契約者さん]

スーモの雑誌は、無料だから掲載物件会社から広告料もらってますよね。
上位に上がる理由は、それでしょう。
いろんな情報を得た上で、最終的に自分の判断で良いじゃないですか。

1つの雑誌のランキングで一喜一憂しなくても。

[4405: 匿名さん]

>>4403 匿名さん

北浜一択。

[4406: マンション検討中さん]

タワーマンションは古くなっても
値上がりするんですか？
どうなんでしょうか？

[4407: 匿名さん]

>>4405 匿名さん

ここと同じエリアですね。それでは本町も心配なさそうですね

[4408: 匿名さん]

>>4406 マンション検討中さん

マンション自体は老朽化するので当然値下がりするでしょうね。特に維持費が高額なタワーはより値下がりするでしょうね。
それよりも、影響が大きいのは売る時の景気や相場ではないですか？あと立地次第でも変わりますが。

[4409: 評判気になるさん]

>>4405 匿名さん
北浜ね、距離的にも括り的に大して変わりませんよ。あれ？この会話以前したような笑

御堂筋本町・堺筋本町で今後、複数のタワー建ちますから人が増え街が盛り上がってきそうですね！良いことです^ ^

[4410: 匿名さん]

>>4409 評判気になるさん

無秩序にタワマン建てるのはいいが、小学校どうなるんだろう。

[4411: 匿名さん]

何かほんとに中央区タワマン計画たくさん出てきてて、ある日急に暴落しないか心配です…
ただでさえ売れ行き悪い所いくつかあるのに…