シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


[スムラボ 関連記事]
【大阪】「シティタワー大阪本町」48階建て855邸　?オススメ住戸は高層階?「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/8253/
【大阪】【内覧会に行ってみた】「シティタワー大阪本町」エリアNo1の大規模物件ならではの魅力的な共用施設「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/57798/

[スムログ 関連記事]
【お便り返し】そうだ、京都に住もう！?セカンドハウスのススメ?（大阪タワー）
https://www.sumu-log.com/archives/36580/

[4352: マンション検討中さん]

質問させてください。こちらのマンション、金額か何かが合わないと当初施工企業に断られたが泣きつきお願いして、との書き込みがあったと記憶しているのですが、その後コロナもありマンション部材の価格から施工人件費まで高騰してると思います。完成入居時期の変更や、コストを下げるための仕様変更はあるのでしょうか。販売価格は今後上がるのでしょうか。

[4353: 周辺住民さん]

>>4352 マンション検討中さん
コロナの影響や、建設資材、人件費の関係による建設工事への影響は、現在建設中の多数のマンションだけでななく、今後建設を予定してるマンションも同じ状況でしょう。このマンションだけでないと思います。

[4354: 周辺住民さん]

>>4346 匿名さん
どこに住もうかと探すのは、それぞれの考えや思いによると思います。新築マンションは色々なところに建設されることが、色々な思いに応えることになると思います。それぞれの思いで選べば良いですね。

[4355: 契約者さん]

>>4352 マンション検討中さん
春先に、清?建設の社員さんがコロナでおひとり亡くなった時は、工事が一時中断して、入居も半年ほどずれ込むと連絡ありましたが、その後、想定より早く工事が再開し、入居も当初の計画通り、2022年4月とのことです。ここは住友不動産なので安心してます。もっと資金繰り厳しいところあると思います。

[4356: 通りがかりさん]

>>4349 マンション検討中さん

阪神百貨店梅田本店、KITTE大阪、大阪駅新駅ビルの上層部のオフィス、うめきたの高層オフィスビル何棟かが出来るのでけっこうなキャパになるかと思います。

複合ビル内にまた新たな商業施設が次々とオープンするので楽しみです。

[4357: マンション検討中さん]

>>4356 通りがかりさん

本町エリアも、梅田や難波への通勤のための都心のベッドタウンとして生まれ変わっていくのでしょうか。
大阪市も居住区として推進しているエリアのようなのでこれから楽しみですね。

[4358: 匿名さん]

suumo 新築マンション関西2020.12.8に
資産価値BEST100が掲載されてますね。

リセールバリュー（RV）が高い駅の関西BEST100ランキングです。

ここの最寄り駅「堺筋本町」は、見事74位でランクイン。

おめでとうございます。

リセールバリューは102.0％

東京カンテイの豊富なデータを基に調査・分析された結果とのこと。

[4359: マンション検討中さん]

>>4358 匿名さん

リンク貼ってもらえないでしょうか？

[4360: 匿名さん]

>>4358
74位って低く無いですか？
関西だったら悪くて50位以内になってもいいと思う。

[4361: 匿名さん]

>>4360 匿名さん
低いですよ！だって堺筋本町ですもん。

[4362: 匿名さん]

>>4361 匿名さん

堺筋本町を知っている人がいてくれただけでもありがとうと言いたい。

[4363: 匿名さん]

suumoのリセールバリューのランキングですが、
　1位　大阪駅　　　169.2％
　2位　烏丸御池駅　141.2％
　3位　三条京阪駅　137.5％

です。

[4364: マンション検討中さん]

今年の結果は知りませんが、2018・2019年と桜川駅が上位に入るランキングはあてになるんでしょうか？

[4365: 匿名さん]

>>4364 マンション検討中さん
あてになるもならないも、リセールの結果を集積しただけでしょ。桜川駅のリセールがよかっただけ。どう信用性に関わるか説明していただけたら幸いですが。

[4366: マンション比較中さん]

>>4358 匿名さん

suumo 新築マンション関西2020.12.8に
資産価値BEST100が掲載されてましたが、

リセールバリュー（RV）が高い駅の関西BEST100ランキング
4位が滋賀県の草津でした。リセールバリューは136.0％

東京カンテイの豊富なデータを基に調査・分析された結果とのこと。

ほんまかいな！！

[4367: 名無しさん]

>>4366 マンション比較中さん
草津行ったらわかります。

[4368: マンション掲示板さん]

これが現実。

[4369: 匿名さん]

>>4364 マンション検討中さん
リセールの結果、購入時より伸長していたという結果で、そもそも資産性の高さでは無いという事でしょう。

[4370: マンション検討中さん]

>>4358 匿名さん

算出根拠が知りたいのですが、情報ないのですか？
単にSUUMOのいつもの忖度ランキングになってないですか？

[4371: マンション掲示板さん]

>>4369 匿名さん
その資産性の高さとやらは何で測るのですか？
ここの物件みたいに高値で買えば将来値下がりしても資産性があるということ？