シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[391: 検討者]

ツボ400万くらいでしょうか？

[392: 口コミ知りたいさん]

りそなの本社、解体？
一昨日、ロッカー運び出してたけど

[393: 口コミ知りたいさん]

>>391
400は高層階のプレミアム部屋だろうな。
大多数は300前後になる見込み。
東京や海外からの投資が期待できないのと、
堺筋本町は梅田のブランド力に圧倒的に負けてること、
不動産価格が退潮傾向にあることなど。

[394: 匿名さん]

そうだね。この場所は、良いとか、悪いとか、これは好みなので分かれるところだけど、眺望は、一部の高層階くらいまでは絶対悪いから、そこをどのように価格付けで反映させるかだね。超高層マンションのうり、よさは、眺望だからね。それを期待できないのに、立派な価格付けして、売れるのか？ってことだね。それに日当たりも悪いかもしれないしね。

[395: 評判気になるさん]

ＧＭ新梅田は予想以上に高かった　例　北西角10楷81?　8500万台
上階は400以上が普通　ここもそれ以上だろうな。
タワーマンションはもう庶民の手の届かない所に行ってしまったのです。
2020で下がるわけないでしょ。
今最後の選択にせまられてます。

[396: マンション検討中さん]

中国人の成功者やタックスヘイブン目的で富裕層が押し寄せる都市国家のHK/SGと日本を比較して何か意味あるの？

[397: 買い替え検討中さん]

都会に囲まれたマンションですね。あんだけ囲まれて家建てる立地なのかしら？

[398: マンション検討中さん]

堺筋本町はオワコンなので、
これからは家しか作れない。
谷町筋や松屋町筋も年収500万円くらいが住む
マンションが旺盛に作られると思う。

[399: マンション検討中さん]

いつになったら次の情報出てくるんですかねぇ…

[400: マンション検討中さん]

>>400
やはり積水タワーをライバル視してるみたい。
向こうの仕様をさぐりながら、価格、オプ、
共用部、最上階の内容を調整している模様。
来月には、いくつかの図面は出せるとか。
天満、東梅田の様に大量の売れ残りを
長々と抱えるのは避けたいため、
竣工までに8割売約の営業を
1つの目標にしている。

[401: マンション検討中さん]

ということは住友らしからぬ
妥協プライス期待できますかね

[402: 検討者]

>>401 マンション検討中さん

>>45 評判気になるさん
住友でそれはないでしょう
タワーマン?

[403: マンション検討中さん]

先行き不透明なこの時期に大型物件での価格付け
後から値引きしない以上、微妙なお買い得感は出すと思うな～

五輪特需終了、復興需要終了、長期安倍政権終了、日銀黒田総裁退任…

一方、万博特需、訪日外国人の恩恵継続はある
バブル崩壊時も地域で年単位の温度差があったけどどうなるか

[404: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[405: 検討者]

現地は御堂筋からも距離があり、足元もごちゃっとしているかなり微妙な場所。大阪最大（単独事業主）という触れ込みも中古になれば全く意味をなさない。

[406: 匿名]

新町に建ったひびきのはオリックス単独で874戸でしたよね。

[407: マンション掲示板さん]

大阪国際ビルディングの建て替えが気になる（解体時に粉塵、アスベストが大量飛散）
杭打ちの深さ、本数が気になる
タワーパーキングの維持費
東梅田みたいなマウンティング奥様の巣にならないか
間取り。益々、部屋狭く、価格高く
共有施設

[408: 匿名さん]

>>407 マンション掲示板さん

アスベスト飛散の根拠は？

[409: マンション掲示板さん]

新梅田は共用部がいいなぁ。
ここも、少しは考えてほしいね

[410: 匿名さん]

9月に販売開始とのことで、まだ詳しい間取りなどがアップされていませんが
便利な立地にあるタワマンということで、かなり注目されているんだなぁと思います。
階によって違うと思いますが、３ＬＤＫでどれくらいの価格帯になるのか
かなり気になり気になります。共用施設はどんな感じなのかしら。