シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


[スムラボ 関連記事]
【大阪】「シティタワー大阪本町」48階建て855邸　?オススメ住戸は高層階?「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/8253/
【大阪】【内覧会に行ってみた】「シティタワー大阪本町」エリアNo1の大規模物件ならではの魅力的な共用施設「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/57798/

[スムログ 関連記事]
【お便り返し】そうだ、京都に住もう！?セカンドハウスのススメ?（大阪タワー）
https://www.sumu-log.com/archives/36580/

[3892: ご近所さん]

>>3891 マンション検討中さん

確かコロナでお蔵入りしてしまいましたが
インバウンド等で世間が盛り上がって頃
御堂筋線だけが遅くまで走らせる案が有ったのに、いつの間にか時短となってしまいました。　でもまた将来コロナが終わったら、御堂筋線はメインメトロだからその様になれば良いですね。

[3893: 契約者さん]

>>3885 マンション検討中さん
堺筋のタワーはどこのことですか？何があったのでしょうか。

[3894: 通りがかりさん]

>>3893 契約者さん
プレサンスレジェンド堺筋本町タワーのこと
中古で売られてる物件の詳細見たらわかる、管理費の横に自主管理と書いてある
管理費自体も妙に高い

[3895: 契約者さん]

>>3894 通りがかりさん
そうなんですね。逮捕された元社長さん、あんな恐ろしい顔の社長、なかなかいませんよね。
情報、ありがとうございました。

[3896: マンション検討中さん]

>>3895 契約者さん
まぁ冷静に考えて、ここの事業主がプレサンスやったら、私、契約してませんでしたわ…
それくらい、まず選択肢から外れるレベルです。

[3897: マンション検討中さん]

一階と二階はおしゃれな店舗を作ってもらいたいですね。
https://www.sumu-log.com/archives/27142/

[3898: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3899: 契約者さん]

>>3897 マンション検討中さん　
記事読みました。良い店舗になることを祈ります！

[3900: マンション検討中さん]

現地から南西200メートルの大阪滋賀ビルは解体されているけど、プラウドタワー本町の可能性はあるかな？そうすると南西角部屋の眺望に影響を与えるかも。
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=201111700068&area=5&am...

[3901: マンション比較中さん]

淡路町2丁目タカクラビルの隣駐車場の土地とビル3つ解体工事中だったけど、なんだろう。

[3902: ご近所さん]

両方 野村不動産ですかね？
マンション？になるのかな それともオフィス
益々人口増で良い事です。

[3903: 匿名さん]

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの隣のライフよく行くけど、
プレサンスタワー、清掃はちゃんと管理業者が毎日やってますよ。
外から見てるだけだから、それ以上のことは知らないけど。

[3904: マンション検討中さん]

>>3867 匿名さん

ファインタワーオススメですよ。子育て世帯には特に。学校も近く子供たちが遊ぶ公園２つあり、少し足を伸ばせばキレイな大阪城公園、中之島公園。何よりシティーモールの中に入っているショップを見てください！全てが徒歩で行ける。オススメ！高いですが…

[3905: 契約者さん]

>>3903 匿名さん
自主管理といっても住民が自分達でお掃除などしないですよ。
掃除はA会社、植栽はB会社、ゴミ出しはC会社とそれぞれが管理組合が専門の業者に発注してやってるんですよ。
管理会社が管理していたとしても、その管理会社の社員が掃除してるわけないですから。管理会社が清掃専門の業者に発注して抜いてます。だから自主管理であれば管理費はかなり安くなるはずなのに高いってのはおかしいですね。

[3906: 匿名さん]

>>3904 マンション検討中さん
ここ検討者はだれもあんな極細ペンシルタワーマンション 購入は考えないでしょ
天満橋も京阪と谷町線で駅として中途半端やし使い勝手が悪い
高いだけ

[3907: マンション検討中さん]

>>3905 契約者さん
あの物件は、早く売れるために
タダみたいな修繕積立を設定しちゃったから、
早期に積立計画が破綻してしまった。
止むを得ず自主管理にして、
割高な管理費で住民で我慢してもらってる。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3908: マンション掲示板さん]

>>3907 マンション検討中さん
修繕積立金と管理費は普通別に扱うのでは？
積立計画が破綻したから修繕積立金が跳ね上がったなら分かるけど、管理費が高いって意味が分からないんですけど？

[3909: eマンションさん]

近所の住民です。

[3910: 匿名さん]

>>3909 eマンションさん

迫力ありますね！ただ、やはり周りが高層ビルで、その中に埋もれてしまうのが残念…

[3911: 契約者さん]

>>3909 eマンションさん
ありがとうございます！北西からですね。高層階を買いましたが、視界がどうなのか実際に部屋から眺めないと何ともわからないですね。