シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[3852: ご近所さん]

言葉足らずで
小ぶり物件3部屋と
ラトゥールのお家賃が70万から
と、言う事です。
今　新築物件の利回り悪いのは確かですね。

[3853: 匿名さん]

>>3852 ご近所さん

他人の買い物を嬉々として書き込む理由がわからん。

[3854: マンション検討中さん]

自分が行った時、超絶金持ちそうな奥様と
娘さんが模型のところにいたよ。
何部屋買うのかなって思った。
史上最悪規模の金余り状態なんだから、
ある所には、あるんでしょう。

[3855: マンション検討中さん]

ここはキャピタルゲインが見込めないとハッキリプロの方がブログで書かれてましたね。

[3856: 通りがかりさん]

>>3853 匿名さん
こんなお金持ちと同じところに住んでいる自分すごーいってことじゃない？
住む前から一々他人の家賃やら購入件数やら気にしちゃって、住み始めてからのタワマン格差に耐えられるのかな

[3857: ご近所さん]

>>3856 通りがかりさん
ご心配して頂き恐縮です。
タワマンを含め数件賃貸を持ってますので
大丈夫かと
今もう1軒ココも検討してますよ

プロの方も人間なので何処まで正確に予想出来るのか楽しみにしておきます。将来

[3858: 匿名さん]

私がモデルルーム伺った時は、3代目JSB系の方を見かけました。やはりそちら系の方は多いのでしょうか。

[3859: 匿名さん]

富裕層がどうこう言う時点で貧乏くさい。
品のある方は富裕層やお金持ちなどの言葉は使わないよ。

[3860: マンション検討中さん]

第十期はいきなり100戸か？4200万台は77戸？どういう事？

[3861: マンション検討中さん]

>>3860 マンション検討中さん

コロナで紙幣が紙くずになるかもしれなくて
飛ぶように売れてるみたい。
スミフらしからぬ早期完売の可能性も出てきている。

マンションだけでなく、
株式や金も、価格が上がる前に買った方がいい。

[3862: 匿名さん]

ここには期待していたのですが、本町ってそんなに住みやすい街なんですかね？
歩いてみると、一本入れば古いビルが密集していて、息苦しい。
広い公園も離れた靭くらいしかなく、その靭も草木の管理はイマイチでベンチ等の設備もボロボロ。所々でおっちゃんが昼間から酒を片手に眠ってる。

交通の便は良いですが、住んでても心からリフレッシュできないような気がして、購入を迷っています。

[3863: 匿名さん]

3862さん
今も大阪市内に住んでいますか？このマンションの他に、どのマンション、またはエリアを検討されていますか？目的、視点によると思います。

[3864: マンション検討中さん]

堺筋って今後再開発とかありますか？

[3865: マンション検討中さん]

>>3863 匿名さん
北浜と迷っています。

[3866: 匿名さん]

圧倒的に北浜でしょう。

[3867: 匿名さん]

>>3863 匿名さん

コメントありがとうございます。
今は北摂です。以前中央区内に住んでいたことがあります。
御堂筋、北急、阪急(阪神間)で交通利便性が高く(主要駅5分圏内)、資産価値を維持できそうなところを探しています。
子供ありの共働きです。

最初に条件に当てはまったのがこちらで、他はこれから検討したいと考えております。

[3868: マンション検討中さん]

今回の8区案，中央区は悪くない

[3869: マンション検討中さん]

>>3868 マンション検討中さん
中央、西、天王寺、阿倍野で中央区なら賛成

[3870: マンション検討中さん]

>>3867 匿名さん

阪急塚口徒歩1分野村のプラウドも良いと思います。JR尼崎北口、阪急塚口とも駅近だと良いと思います。
特にJ尼北の中古は新築時より2割以上あがってますが、出るとすぐ売れる。

[3871: 匿名さん]

>>3870 マンション検討中さん

ありがとうございます。
ご提案いただいたのに申し訳ありませんが、尼崎はやはり色々あり抵抗があるため、阪神間とすると、西宮以西で検討したいと思います…引き続き市内北摂含め検討してみます。