シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[3763: 匿名さん]

>>3760 匿名さん
グラメ新梅田TCRのモデルハウス行ってきました。
積水のフラッグシップマンションという事、うめきたの恩恵、敷地内に阪急オアシス、託児所、公園、35Fにスカイテラス等も出来て
メガらしく広々していて余裕を感じました。
済生会病院が東側に出来ますが、被る部屋(1L
等)は独身の男女の方が多数買ったみたいです。コンパクトマンションとは違う共用部の華やかさと北区アドレスを求めて。

[3764: マンション検討中さん]

なんで日経平均が上がるとマンション価格も高くなるの？

[3765: ご近所さん]

>>3763 匿名さん

うーんココを検討されてる方は、大淀は考えて無いかと思われます。
アドレスは、北区ですが

[3766: 検討板ユーザーさん]

>>3763 匿名さん

被り部屋ってすぐ完売しましたね。投資家が購入したと思ってましたが実需の方達でしたか。6000万円台や7000万円台の部屋ってまだありましたか？

[3767: 匿名さん]

>>3765 ご近所さん

あなたは大淀、堺筋本町の両方のスレで意欲的に投稿されていますが、
どちらのご近所さんなの？

[3768: マンション検討中さん]

>>3763 匿名さん
梅田の外れエリアのマンションをいくらアピールされても
ここでは何も響かんし全く興味もないから、あっちでやってくれませんかね。

[3769: ご近所さん]

>>3767 匿名さん

正確には、今こちらのご近所です。
少し前までは北区アドレスでしたが
将来ココに住む予定です。

[3770: 匿名さん]

>>3766 検討板ユーザーさん

まだ正式にオープンにしていない部屋もあるみたいですよ。

それぞれが特徴を持ったメガタワマン
迷いますよね

[3771: 匿名さん]

>>3768 マンション検討中さん
色々な意味での情報は必要かと。
両方とも素晴らしく良いマンションです。
比較されている方は多いかと。
実際私もそうですので。

[3772: 匿名さん]

ここって一期より価格上がった？

[3773: ご近所さん]

>>3772 匿名さん

はい、そうみたいです。1期で買う前からそれは予想してましたけど、やはり人気な様で値上がりしましたね。 不動産には、興味が有り他 中古物件も見てますが、この辺り新築より高くお値段付いてます。 ココが完売する頃は、今以上に値が上がってると思います。

[3774: マンション検討中さん]

ただでさえこの物件高いのに中古で今以上に上がりますか？75平米中部屋に8,000万円出せる層って大阪にそんなにいるんですかね？リセール時に新築価格の2割落ちになりそうで今のマンション価格でなかなか手が出せない。

[3775: 匿名さん]

>>3769 ご近所さん

大淀で暴れすぎですよ。間違ったことはおっしゃってませんがほどほどがよいかと。

[3776: マンション検討中さん]

>>3775 匿名さん

ほんと。他物件の粗探しよりここの話ししましょうよ。なんかワクワクするネタないですか？

[3777: ご近所さん]

>>3775 匿名さん

はいそうですね
ところで貴方様は、ここを検討または、購入さんですか？

[3778: マンコミュファンさん]

皆さん今の高値でも買っちゃいます？

[3779: 口コミ知りたいさん]

今後、計画されているメガタワー（主にメジャーセブン系）
中央区では、しばらく計画がない感じ（10年くらいは）。
そうなると、希少性から価格は高値維持するかも。

うめきた2期南棟　2028年3月　住宅600戸　51階建　三菱地所　竹中工務店
うめきた2期北棟　2028年3月　住宅600戸　47階建　三菱地所　竹中工務店
電通関西支社跡　2024年12月　住宅450戸　ホテル179室　49階建　東京建物　竹中工務店
古河大阪ビル跡　完成時期不明　三井不動産　清水建設
シャープ本社跡　完成時期不明　50階建2棟　NTT都市開発→野村不動産
淀川区役所跡　2026年2月　住宅660戸　40階建　阪急阪神不動産　高松建設　70年定借（大阪市）

写真は、不採用になったシティタワーのツインビル案

[3780: ご近所さん]

ほんとそんな感じですね 中央区に関しては

コロナで不景気モードになってしまい益々
計画しずらいし 今土地を持っている人も安く叩かれるのも嫌だから売るに売れない様な

シティタワー本町は或る意味 いい時に買えた感が有りますね。

[3781: マンション検討中さん]

>>3780 ご近所さん
船場は歴史のある土地，だから昔から細かく分けた結果，敷地が狭くて、メガタワーできる土地なかなか出てこない。中央区ではJR停車場みたいな空き地がない，大阪城公園は例外。

[3782: 匿名]

>>3781 マンション検討中さん

企業が東京や梅田に移転するでしょうから、そのうちごっそり空き地ができそうだけどね。