シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[3016: マンション検討中さん]

>>3015 マンション検討中さん

あなたのお名前の通り、ここはマンション購入の検討を行う掲示板なので、周辺物件との比較の情報交換するのは別によいのでは？

[3017: マンション検討中さん]

昨日、清水建設と積水ハウスと関連ゼネコンの
住宅兼ホテルの建設現場で
事故があり作業員が意識不明だから
スーパーゼネコンでも、失敗はしてしまう。
問題は、過失か故意か。補償できるか、できないか。
三流ゼネコンだと、故意で補償責任も負わないケースが多すぎる。

[3018: 通りがかりさん]

そう思います。シティタワー本町の情報を、交換したり検討したりする所なので
ここを高いと思われる方は、他を検討されるし、あえて他物件を聞かれても分かりません変にお答えして無責任なことを言ってしまってもご迷惑になりかねないので、御遠慮下さいませ

[3019: 匿名さん]

>>3018 通りがかりさん

他を検討しろって、そこは強制したらダメだし、強制する権利もないよね。

[3020: 匿名さん]

>>3017 マンション検討中さん

いやスーパーゼネコンでも事故をもみ消してるケースはあるで。

[3021: 通りがかりさん]

>>3019 匿名さん

他を検討されてるし の間違い

強制してません。

ただ本当に中古を含め必死で探しておられるので有ればここで、他物件を聞かれても分かりません。

[3022: マンション検討中さん]

アーバンライフタワーは、分譲会社は
三菱地所の関連会社。施工会社は竹中と
まずまずなのですが、古いタワーなので、
当然、最新の仕様ではないです。窓も小さい。

その他、高速道路物件、ペンシル型小戸数、
一部の部屋で心理的瑕疵が確認できました。
坪単価は251万円なので、ここの南西角24階に
比べたら、全然安くないですし
新築価格よりも大幅に高い。中古やったら
北浜タワーかな。サンクタスですら、安かったから
ヤ○キー夫婦多くて住みたくない。

https://www.mansion-review.jp/mansion/43785.html

[3023: 匿名さん]

>>3022 マンション検討中さん

心理的瑕疵やヤンキー住みは運ですね。
戸数が多いと遭遇するリスクが上がるのかな。
大阪最大とかヤンキー好きそうだし。

[3024: 匿名さん]

結局ここの強みがわからない。大規模物件であることだけ？

[3025: マンション検討中さん]

>>3024 匿名さん
強みは、近畿地方で希少性の高い800戸クラスの
シンボリック物件4棟の中で
最も都心部に位置する唯一無二の存在。
（大淀、新町、中之島の西端と比較して）
梁のない2.6mのLD天井高や二重床、二重天井、
ダイナミックパノラマウィンドウのlow-e FIX、
天然石、免震、アウトフレーム、1万ニュートンに
達する強固なコンクリート、10mのガラス箱を
昇っていくエスカレーターのあるエントランスと言った仕様や
スケールメリットを生かした24時間管理や豪華な共用部。
分譲や施工、管理会社、警備会社の安心感、そして、
豊臣秀吉が大阪を売り出した際に全国の商人達に分譲して、
近江商人が成功の礎（安土町通り）としたパワースポット的な地歴。津波、内水氾濫、淀川決壊に対して安全なハザードマップ。
最終的には人によって価値観、利害それぞれなので、
否定もある。そろそろ、この質問は終わりでいいんじゃない？

[3026: 匿名さん]

>>3024 匿名さん

住友不動産、清水建設、堺筋本町、大阪最大規模
これだけでもなかなかの強みだと思うけど
確かに何か物足りなさはありますね
何なんだろうか？

[3027: eマンションさん]

お値段高いと思われる方は、お安くなるまで
いやいや何時になる
なるかならないか全然検討も付きませんが
その時に購入検討されたらと思いますよ

[3028: 匿名さん]

>>3026 匿名さん

この物件の物足りなさ、よくわかります。
本町というエリアの魅力はわかったのですが、公式HP情報を眺めていても、いまいち購買欲が湧かないんですよね。何かインパクトが弱いというか、この物件ならではの強み（戸数以外）がはっきりしないというか…お値段が想定より高いこともあると思いますが。

購入を決められた方は、色々比較検討してこの物件の強みを理解されたうえで決断されたと思いますので、ご意見伺いたいところです。

[3029: 口コミしりたいさん]

>>3028 匿名さん

誰もHPだけを見て決めた方は、少ないと思いますよ ちゃんとギャラリーに行って
物件概要 立地 モデルルーム シアタービデオ
将来ビジョン お値段等
コロナで今は、予約しないと駄目ですが

もう行かれましたか？
まだなら是非行ってご自身の目と耳でご確認下さい
きっと良さが分かると思います！
まぁご予算合わなければ仕方ないですね
こればかりは

[3030: 匿名さん]

>>3029 口コミしりたいさん

買わない人は予算が合わないって流れ、そろそろ辞めませんか？

[3031: 匿名さん]

>>3025 マンション検討中さん
ザ北浜の下位互換って感じですかね。

[3032: 口コミしりたいさん]

>>3031 匿名さん

the北浜にお住まいの方ですか？
良いマンションですね 日本一高い時もあったし
同じ中央区として光栄です。

大分お古くなったきましたが、、

[3033: 口コミしりたいさん]

>>3032 口コミしりたいさん

私のお知り合いにthe北浜住んでおられた方がいて、今は、別のとこですが 中は、大した事無いと嘆いてた事を思い出しました。ハセコーさん絡みやからだとか、

the北浜が建って約11年
設備も新しくなったり、マンションとして進化して、更にお値打ち価格で買えました
今シティタワー本町に決めて良かったです

[3034: マンション検討中さん]

結婚して2人で住めるマンションの購入を検討しております。
こちらはとても高級な印象ですが、世帯年収でどれくらいあれば無理なく生活できそうでしょうか？
子どもはまだ考えておらず、互いの荷物の量等を踏まえて間取りは2LDKが良いかなと思っています。

[3035: マンション掲示板さん]

パワーカップルさんですか？
羨ましなぁー お二人で、頑張ってローンを組まれるので有れば、色々お二人のお得なローンも有ると思うので、担当者さんに聞いて下さい。
年収ですか？ やはりそう言う部分は、ファイナンシャルプランナーの方に、ご相談された方が良いかも 年齢や貯金等 それぞれですから

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