シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[2672: マンション検討中]

>>2671 マンション検討中さん
住友でも当初の価格より値下げして販売した事例はありますからね。一企業ですし、あり得ない話ではないかと。

[2673: 通りがかりさん]

>>2671 マンション検討中さん
値下げがなかったとしても
近隣が下がれば資産価値は下がります
特にこういう場所は周辺相場に敏感です

[2674: 匿名さん]

>>2671 マンション検討中さん
スムログは東京の話題ばかりやけど、結構参考になるよね。

[2675: マンション検討中さん]

>>2673 通りがかりさん
ここのような阪神高速環状線の中心地域が下がったら，どこにも下がるでしょう。全体的に景気が悪くなると東京も下がるよ。

[2676: マンション検討中さん]

>>2675 マンション検討中さん
どこも下がるでしょうが、その時に大事になってくるのは当たり前ですが売り出し価格。ここはピークの時に売り出してるので、損する覚悟は必要かもしれません。

[2677: 口コミ知りたいさん]

>>2676 マンション検討中さん

ここだけがピーク価格とは、思えませんが
他もお高いですね

[2678: マンション検討中さん]

>>2676 マンション検討中さん
靭公園の二つマンションの平均はそれぞれ370/坪と400/坪だよ。シエリア天満橋タワー370，ザ・ファイタワー390...

[2679: 匿名さん]

>>2678 マンション検討中さん

人気エリアと比べたらアカン！

[2680: 口コミ知りたいさん]

>>2679 匿名さん
どっちが?! 2678さんの載ってるマンションは、ぼったくり?! と思うのは、私だけですか

[2681: マンション検討中さん]

>>2679 匿名さん
人気エリア？残念ながら路線価から見るとこちらの方が高いぞ

[2682: 通りがかりさん]

>>2679 匿名さん
路線価 立地 駅力 売主 販売会社 施工
どれを取っても超1流

それを知ってて、どの口が 言ってるのですか？
知らなかったら、デタラメを言わないで下さい

[2683: マンション検討中さん]

ここの路線価っておいくら？
駅でなくてこのマンションの路線価です。

[2684: マンション検討中さん]

路線価って、その価格で土地が買えるわけではないよ
実際の取引額は、その数倍、数十倍になることもある。

[2685: マンション検討中さん]

>>2683 マンション検討中さん
この周辺はね，いくつかのビルを買い取り，敷地を6000平米まで広げた，その価値は小さな敷地と比べたらあかん。船場は長い歴史もあって，江戸時代から土地を細かく分けてしまった。しかも大阪綿業会館など建て替えられない歴史建築物もたくさんあるし，船場中心部にこんな規模のマンションはなかなかできないかも。

[2686: 匿名さん]

ここは高いでえ、高いでえばかりで、
結局誰も路線価を答えられていない。

[2687: 通りがかりさん]

>>2686 匿名さん
そんなに知りたかったら、専門業者に行って、ご自身でお聞きになったら？
それで確信しますよ！

[2688: マンション検討中さん]

本町って近い将来　空きオフィスだらけでお店はミナミやキタエリアに移動することになりそうですね。

[2689: 通りがかりさん]

毎年9月頃新聞に路線価載りますよ
ご存知ですよね？ それで大体の路線価が分かります。梅田、ミナミ、ここ辺りは、中央区備後町かな

因みにお聞きになりたいあなたの住んでる所と比較も出来ますよ。

[2690: 通りがかりさん]

空きオフィス出たら、色んな業者がその土地を狙ってます。マンション 商業施設等
新しく本町が生まれ変わる
ここシティタワーに取っても、嬉しいニュースですね！
こんな良い場所誰も放っておかないでしょ

[2691: 口コミ知りたいさん]

ここは繊維で儲けられた時代は活気のある町でしたが、今はビジネス街としても衰退しています。街並みも綺麗ではなく、住みにくい場所です。
企業が抜けていった穴埋めに、どんどんマンションが建設されていますが、街の再生計画もお願いしたいです。