シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[2572: マンション検討中さん]

>>2570 口コミ知りたいさん
なんでそんなに下がることにしたいの？

[2573: 匿名さん]

>>2572 マンション検討中さん
見送り専門の人だから

[2574: マンション検討中さん]

>>2572 マンション検討中さん
なんでそんな上がることにしたいの？

[2575: 匿名さん]

>>2574 マンション検討中さん

買いたくて仕方がないから

[2576: マンション検討中さん]

>>2575 匿名さん
違うよ。買う理由を自分の中で見つけたいから。

[2577: マンション検討中さん]

高いのわかってて、下がるかもやけど、規模や立地、デザイン等総合的に考えて、買いましたけどな。
まぁ多少下がったとて、頭金も相当いれるし、あんまり将来の上がり下がりはあまり気にしていません。早く住んで生活してみたい思いの方が強いけどね。

[2578: マンション購入者]

>>2577 マンション検討中さん
同感ですね 下がる時は、ここだけじやあ無いし

梅田に自転車、徒歩で通勤して
休日は、心斎橋でウインドショッピング
この辺りも、古いビルがマンション化して、賑やかになると思ってます。
大きなスーパーが出来たら良いなぁ

[2579: 匿名さん]

>>2577 マンション検討中さん

その通り。
倍々ゲームで利益を得て次の手を探っている人と、町の魅力に惹かれて住む人。その差は近いようで遠い。見ている風景が違いますね。

[2580: マンション検討中さん]

>>2578 マンション購入者さん
2577です。そうですね、スーパーできれば文句なしですね。難波も梅田もすぐに行けるっていいですね。休日には
堂島川などへも子どもを連れて散歩がてらに行けますし、北浜、本町周辺はお洒落な飲食店も山ほどあります。今でも充分魅力的な街で楽しみです。それに住友の大規模タワーですから。高くてもそれに見合うと思ってます。実需の方はみな、そういう思いではないですかね。

[2581: マンション検討中さん]

>>2580 マンション検討中さん

一階の店舗について最新の情報わかる方いらっしゃいますか？モデルルームや幼稚園などやめてほしいなあ、全然メリットがない

[2582: マンション検討中さん]

スーパーは入らないと聞いてます。

[2583: 匿名さん]

>>2581 マンション検討中さん

モデルルームで決定じゃないの？
住友さんは購入者のメリットよりも会社のメリットを優先しますよね？

[2584: 匿名さん]

顧客にそんたく､しません。

[2585: マンション検討中さん]

前から疑問に思ってたのが各都市のタワマンの立地傾向をまとめてみました。
結論を申し上げるとCT大阪本町は、本来はオフィスビルが建つような、
非常に贅沢な立地だと思いました。

・東京
豊洲、有明、勝どき、築地、晴海、天王洲アイルといった不便で閑地な埋立エリアが中心。
もしくは、川崎、大井町、武蔵小山、金町、川口みたいな郊外にボンボン建っている。
都心部のマンションは稀少。住友不動産は山手線内の土地建物は分譲せず、
大抵は、ラトゥール（自社物件）にしてしまう。

・福岡
空港が都心に近いので、都心に高層ビルが殆ど建てられない。住宅は板状のみ。
百道浜、香椎照葉といった郊外の埋め立て地のみにタワマンが建っている。
香椎照葉の方は、かなり遠く何もないので、価格も異常に安く、
大濠公園や赤坂の板状の方がステータスが遥かに高い。

・名古屋
愛知県は自動車王国なので都心居住の憧れは少ないのか、
郊外タワマンが主流。よくて丸の内や金山だけど、
ほかは志賀通、大曽根、成願寺、東別院、覚王山、池下、熱田とか。
そんなところに住むのなら一戸建て買うと思うくらい。

・神戸
株式会社神戸市と言われたビジネスモデルは、西区や北区の山を切り開いて住宅にして、
その土を海に埋め立てて、住宅やビルにして分譲する。というものですが、
近年、民間業者が三宮付近にタワマンを多く分譲し、飛ぶように売れました。
住友不動産が開発を進めている沿岸部の物件も、注目度が高く需要旺盛でしたが、
西区の人口が10年で10万人減という事実に危惧した市議会が
都心タワマンの建設禁止令を出すに至りました。

・大阪
かつて大阪でタワマンと言えば弁天町や都島、桜ノ宮、朝潮橋といった
郊外地域でバブル時に建設されたものです。今はどれも高層団地の位置づけです。
それが、この10年で都心部である中之島、堂島、本町、梅田、北浜、大手前といった
中心業務地区に一斉に建設が始まり、ほかの3都市に比べて住商混在が最も進み、
常住人口が多い。
CT大阪本町は東京で言う京橋や日本橋あたりに建っていると考えるべきに思います。

[2586: マンション検討中さん]

>>2585 マンション検討中さん
すごい分析力。説得力ありますな。

[2587: マンション掲示板さん]

>>2585 マンション検討中さん

オフィスビルが立つようなところに贅沢に土地を仕入れたのではなく、オフィスビル群が去っていくところに土地が空いたから立てるのです。

また東京の京橋、日本橋云々相対的立地として比較した時点で何の意味もないでしょう。佐世保市の梅田相当立地を見てスゲェと言うのと同じ理屈。

大阪で本町が非常にいいところであることは間違い無いが、それっぽく書いてもう分析でもクソでもなくただの文字
またそれを褒めている2586

[2588: マンション検討中さん]

2585です。別に共感してるだけなんだからいいじゃん。あそこまでしっかり長文で書いてくれてはるのに、わざわざなんで批判しはるんかな…どんな方か知らないですが、あなたみたいな方が隣人でないことだけは祈るわ。

[2589: 匿名さん]

>>2587 マンション掲示板さん

少し違うがほぼ同意見。
堺筋本町のマンションラッシュは企業流出というネガティブな要素も多いですよね。
でも大阪の他と比べて一等地であることは間違いない。

[2590: 匿名さん]

東京の京橋、日本橋って、住みたくないやろ

[2591: 口コミ知りたいさん]

2587さんは、別マンションの購入者だと思いますよ。
新梅田の某物件の掲示板が、今、ネガの嵐になっています。
人骨が1500体でたとか、ハザードマップが真っ赤とか、周辺がゴーストタウンだけでなく
これだけ毎日の炎天下になると、徒歩14分が命の問題になってきてたり、
LDの天井高が2.1メートルしかなく、ここは2.6メートルなので、
内心買い間違えたことに後悔してるみたいで。
それで、同じ規模感のここに、たくさん見に来ているようです。