シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[2217: 名無しさん]

>>2216 マンション検討中さん
周辺の中古相場は思っているより
安い。

[2218: マンション検討中さん]

>>2217 名無しさん
逆でしょ。周辺タワーは、このあたり充分高いでしょ。でも、それが今後も維持されるのかが、不安ですね。
買値が高い分…

[2219: 名無しさん]

このコロナで、不動産価格心配ですが、やはり職場の近くに住むというのは、マンション価格はお高くてもそれなりにメリットも有りで、混む電車通勤が不安視されていますね。

[2220: 検討板ユーザーさん]

ここは長期でみれば間違いなく上がるでしょ

[2221: 匿名さん]

市内駅近タワマンは資産価値強いですね。

[2222: マンション検討中さん]

>>2219 名無しさん
コロナで職場へ電車やバスを使わなくても行ける距離にある住宅は今より人気になるでしょね。人気というよりニーズが上がる確実。

[2223: マンション検討中さん]

南東でビルがかぶっててもやっぱり欲しいな…
価格次第です。坪350とかはさすがに手が出ません…

[2224: マンション検討中]

>>2223 マンション検討中さん
もともと人手不足だったが、コロナでベトナムなどの外国人労働者は来日できず、さらに深刻化が進むと思う。建設費用はもちろん下がらないでしょう、結局は建設コストの高騰により新しいプロジェクトは延期などを余儀なくされて，今建設中のマンションも予定通りの完成はできないかもしれない。地価が大幅に下がらない限り，中心部坪330以下のタワーマンションは珍しくなる。

[2225: マンション検討中さん]

そうですよね…下がりそうで下がらないんですよね、結局。コロナの影響はあるんでしょうけど、実際株価もさほど下がってないし、これから二次的なパニックならんかぎり、４月とか3月のようなマインドにはならんやろうしなぁ。土地価格や建設費、家賃か下がるような要因がないかぎり、昔みたいな坪200万円台はなさそうですね。

[2226: 検討板ユーザーさん]

楽観的な方々。上がるわけない。

[2227: マンション検討中さん]

上がらなくていいから、下げて下さい。
買いたいです。

[2228: 口コミ知りたいさん]

マンション価格は金融政策が大きく影響するから、黒田が緩和を止めない限り下がらないよ

[2229: 匿名さん]

>>2228 口コミ知りたいさん

金融緩和止めるなんてことがあったら、債務超過になるし、それこそ円の信用無くなり、インフレからの不動産高騰しそうだけどな

[2230: 匿名さん]

この不況下ですと、過去の例からすると2年後ぐらいに底がくる。
2022～2023ぐらい。
あと、年寄りが多すぎて耐えられん。インバウンドが無いと崩壊ですわ。

[2231: 周辺住民さん]

天気悪かったですけど、現場の写真です。
7階くらいまで躯体ができてます。

[2232: マンション検討中さん]

どれほどの大きさになるんでしょうね！
まだまだ先ですが、楽しみにしてます。
購入者にしか味わえないワクワク感です。

[2233: 匿名さん]

>>2230 匿名さん
24年が可能性高そうです。

[2234: 匿名さん]

>>2231 周辺住民さん
街の風景が変わるぐらい迫力ありますね。

[2235: マンション検討中さん]

ここ以外も見てますが、新築タワーはどこも坪350あたりしますね…

[2236: マンション検討中さん]

もうすぐ400万になりますよ。