大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART3

[住人さん]

新スレッド立てました。

前スレ
PART2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551660/
PART1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312702/

所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分 、大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産 、大京 、京阪電鉄不動産 、大和ハウス工業 、大阪ガス都市開発

【物件情報を追加しました 2015.5.13　管理担当】

[861: 契約済みさん]

理事が～管理会社が～って言っている人、自分から動いていますか？
理事が動かなくとも集会は開けますよ？

署名を集めましたか？
ここにぐちぐち書くより、コンシェルジュに署名簿置いたので
署名宜しくとか行動にでたらどうですか？
その方が理事会よりも早いかもですよ。

[862: 契約済みさん]

＞＞８５７
東京に本社のある幼児英語教室
こども英会話のミネルヴァ
の体験レッスンですね。

その情報どこにありました？

[863: 入居済みさん]

子供に英会話させるなんて賛成できないんだけど
その業者の営業活動てマンション規約ではOKなの？

[864: 入居済みさん]

英会話教室、郵便受けに入ってましたね。

[865: 入居済みさん]

>>862さん
すみません、857さんではありませんが、掲示板に貼ってありましたよー！先週ドコモとａｕの電波改善相談会の掲示があった掲示板に貼ってありました！

[866: 住民]

>>833
ミラノグランデの前にあるお好み焼き屋はあかんわ。店主が平気で店の前に路上駐車するし、地域と共存する考えがないわ。一度食べたけど、二度と行かんわ

[867: 住民さんＥ]

英会話を共用部で営業するのは、管理組合の承認がいると思うのですが、許可得ているのか、確認しておきます。

[868: 住民さんＤ]

英会話教室の件、本来は複数社に見積もりし、一番良いところへ発注する流れですが、予め指定業者に選定されてましたっけ？

[869: 住民]

例年、マンションのある西六地区の盆踊りはライフ側の新町南公園で堀江地区は堀江小学校です。
もう来月から子供たちは夏休みになりますね。マンションの前にある新町北公園賑やかになりそう。

[870: 住民]

>>848
１つの落書きを消さないで放置、落書きをしても誰も怒らない、無関心、
落書きをする人数が増える、手の施しようがなくなる、町の治安が悪くなる、
町のイメージも下がる。こんな感じになりそうで怖いです。

[871: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キャバクラなのか風俗なのかわからないですが、そういった風貌の女性増えましたね。
前のマンションでは風俗で働いていた女性の同居人（名簿なし）が事件起こして警察沙汰になっていたので不安です。
これからの季節は肌の露出も多くなるでしょうから教育面でもいい気はしないですね。
どうにか規制できないものでしょうか。

[872: 契約済みさん]

お好み焼き屋の貴重なご意見
私も行かないことにしました
教えていただかないと分かりませんものね

[873: 契約済みさん]

867さん
管理組合、召集段階では、承認も何も得ていない筈ですよ。

868さん
選定どころか、今回は無料体験なので、
有るんだ〜って感じだと思われますが
普通、複数社選定で、評判の良い処なんですね。
指南、有難うございます。

[874: 契約済みさん]

859さん
町内会、デモ阻止、誠に有難うございます。

ミラノグランデ前のお好み焼き屋は行きません。

[875: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ミラノグランデ同じサンクタスなのに趣味が全く違いますよね
エントランスに首なしの木像が二体ってどうなの？

[876: 入居済みさん [男性 40代]]

>>868 >>873
これは自動販売機を置く様な案件ではないので競合は出来ません。
そもそも管理組合が英会話教室にお願いしてやってもらってる様な事では無いので
英会話教室に「そちれではいくら払えば参加費無料の教室を開いてくれますか？」と
見積もり集めしてるわけじゃないでしょ。
英会話教室側から部屋を貸して欲しいと依頼が来た案件で、
どちらかと言うと英会話教室が部屋使用料を払う方です。

もし、数社が「うちは２時間で８万円の使用量を払います。」「いいやうちは１０万円払いましょう。」
となっても、日にちを変えて両社でやってもらえば良いのです。

[877: 入居済みさん]

>>871
繁華街のすぐ近くなので、そこはしょうがないのではないですかね。
それを含めての堀江地区だと思いますけど。しっかりしたお子様なら悪影響は受けませんよ。一人でそのお姉さまに接する事もまずないでしょうから。良い人も悪い人って言われ続けると悪くなってくるので、あまり目の敵にしない方が良いと思いますがね。

[878: 入居済みさん]

877さん！
その通りですね！

「人を見れば泥棒と思え」的な発想で投稿している方多いですね！

仕事の関係で海外の友人、知人が多いですし、月に２,３回は訪ねて来てくれています。

法律、法規、規約違反は論外ですが、外国人＝犯罪発生リスクと云う戦前の島国根性的な発想は非常に寂しい人間形成につながって行くと思うのですが！

犯罪の抑制は大事ですが、まるで秘密警察的な行動は如何なものでしょうか？

[879: 匿名さん]

ここは実需利用の所有者だけではありません
投資用賃貸マンションのオーナーが15～20％いることもお忘れなく

今の管理規約が正しいとは思えません
管理規約を改正で正式にホテル利用を認めるのも一つの選択肢です
例えば、マンション、ホテル、オフィスの複合ビルのように
階数で制限するとか、宿泊予定者を情報を事前にフロントへ送るとかで少しは不安感も払拭できるでしょう

[880: 入居済みさん]

>>878
人を見たら泥棒と思えを行動に出している人ってこのマンションに多いようですよ。
エレベーターに人とは乗り合わせない。とか人を避けてる人を見かけます。
はっきりわかるもので、３か月で３件３人いましたので、この数値は多い方なんじゃないでしょうか。

え？わたしが臭い？
え、えぇ～～！！　ごめんなさいｗ