新スレッド立てました。
前スレ
PART2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551660/
PART1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312702/
所在地:大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部(地番)
交通:大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分 、大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
面積:38.30平米~80.01平米
売主・事業主:オリックス不動産 、大京 、京阪電鉄不動産 、大和ハウス工業 、大阪ガス都市開発
【物件情報を追加しました 2015.5.13 管理担当】
[スレ作成日時]2015-05-13 09:40:45
- 所在地:大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部(地番)
- 交通:大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
- 総戸数: 874戸
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART3
831:
住民さんA
[2015-06-15 23:22:13]
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832:
入居者4
[2015-06-15 23:22:31]
私も確認しましたが、
今初めての会合の日程調整なかで、6月後半~7月中の開催予定とのことです。 町内会も全く連絡はないようです。 まったく、アステージはやる気ないです。 みなさまも支払っている町内会費についても、 全く使途不明ですね。 イベントなどの案内も一切ありませんし、 今のところ払い損です。 |
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833:
入居済みさん
[2015-06-15 23:37:15]
花火大会があるときは要注意ですね。前のマンションでは住民について入り共有スペースで好き勝手してました。自転車のエレベーターに同乗してきたので不審に思い、注意し、不法進入だから次は警察に通報しますよと言ったものの悪びれた様子もなかったので、もしやと思い、見張ってたら堂々正面玄関から住民について入ってきました。もちろん警察呼びました。二人のうち1人は逃げましたが、結果マンション前のお好み焼きやのスタッフでした。出前で進入の仕方は熟知してたようです。今もこの店の前通ると嫌な気分になります。皆さんもついて入ってくる方に気をつけて下さいませ。前のマンションではお先にどうぞと笑顔でお声掛けするようにしてました。備品もかなり盗難にあったりしたましたし、空き巣もありましたよ。
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834:
匿名さん
[2015-06-15 23:38:24]
理事だって無報酬なのに
不満があるなら自分でやればいいよ |
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835:
住民4
[2015-06-15 23:50:04]
834
今回の理事は、ほぼ立候補ですので積極的な方々です。 あくまでも、管理会社がいけてないという話です。 あなた、文脈よめてますか? どなたかもおっしゃってましたが、 煽りたいだけの部外者は他に行ってくださいね。 |
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836:
入居済みさん
[2015-06-15 23:51:34]
>>833
私の知り合いのマンションで、花火大会やイベントの際は直前にリボンを配布してました。 入ってくる人は全員リボンを警備員に見せないと入口から入られないんです。 リボンがダメなら、警備員に部屋のキーを見せるでも良いんじゃないでしょうか? 確かに面倒かもしれませんが、それを徹底することによって部外者侵入はなくなると思います。 インターホンで必ず応答しないと入れないとか。 何か工夫をするべきだと思います。 |
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837:
住民4
[2015-06-15 23:51:56]
>>833
こんなときこそ、管理会社、警備会社の力量が問われますね。 |
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838:
ご近所さん
[2015-06-15 23:55:36]
なるほどー。付いて来たっぽい人に「お先にどうぞ」はなかなかよいですね。
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839:
匿名さん
[2015-06-16 00:10:23]
管理会社が何が出来るのかな?
管理会社との管理委託受託契約にホテル対策って含まれてませんよね? |
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840:
入居済みさん
[2015-06-16 00:13:22]
理事会、立候補した方でグループが重複して落選された方は残念でしょうね。
私もこのような問題が起こることが分かっていれば、立候補しました。 意外に時間を持て余してて手伝えって言われたら手伝えるって人目多いと思いますよ。 |
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841:
入居済みさん
[2015-06-16 00:16:10]
鍵を絶対見せないと入られないのです。
全員が対象なら文句言う人は出ません。 鍵も一つではないので、友人が来る時は鍵を持たせるか、並んでもインターホンで住人を確認する。 管理会社はタワマンでは普通規約違反の方やクレームに対応するのですがね。 |
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842:
入居済みさん
[2015-06-16 00:28:28]
管理会社にやる気がないのは最初からわかっているのだから、理事の方々が自分達で日程調整した方がいいのではないですか。
こんな緊急事態なのに、1回目の話合いが発覚1ヶ月後なんて、ありえない! 理事が全員参加しないと、理事会は開催できないのですか? 皆さんお忙しいとは存じますが、早急に協議と対応をお願いいたします。 |
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843:
入居済みさん
[2015-06-16 00:37:59]
管理会社は大京の言いなりだから、
大京が賃貸に解約が出るのを嫌がれば、 管理会社はホテル問題を放置したがるでしょうねー |
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844:
入居済みさん
[2015-06-16 00:51:40]
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845:
入居済みさん
[2015-06-16 01:22:05]
>>844さん
あそこもエレベーターに乗るにも鍵が必要ですよ。 |
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846:
マンション住民さん
[2015-06-16 01:24:48]
西側車寄せのエレベーターはセキュリティかかってますよ。ちゃんと確認しましょう。それにしても西側扉を出たときに開けっ放しにして出て行ってる方がいましたが警報がなるのか?警備員が走って締めにきました。扉はちゃんと閉めましょう。恥ずかしい大人だと思われますよ。
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847:
匿名さん
[2015-06-16 01:27:16]
>>843
建物の管理会社と個別の部屋の賃貸管理会社は別のことが多いと思いますよ ただ、ホテルの部屋の賃貸管理を管理会社がやってると、すればどちらにも良い顔をしないといけないな 当然、営業マンの立場が強い不動産会社だと親会社の投資家向けの営業マンに気を使うよね |
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848:
匿名さん
[2015-06-16 01:30:09]
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849:
入居済みさん
[2015-06-16 01:32:31]
>>848さん
そんな事では増殖しますよ。 |
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850:
住民さんA
[2015-06-16 01:47:12]
>>842
本当にそう思います。 一体何をぐずぐずしているのか・・・。 理事会は全員出席でなくていいはずです。 総会の時に決定した役職以外の、理事長などの役員も 決まっているのであれば、理事長が日時を決めて 出席できない人は委任状を提出するのではないのでしょうか。 一住人ですが、大凶・・・失礼、大京アステージの社員に 明日にでも電話したい気分です。 管理会社に払っている月々の管理料がもったいないわ。 |
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851:
住民さんA
[2015-06-16 01:56:09]
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852:
入居中
[2015-06-16 02:47:30]
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853:
入居者
[2015-06-16 03:22:15]
>>850
決まっていません。 電話されてはどうですか? ここでグダグダ悪口書き込んでいるより遥かに有効な手段かと思います。 オートロック破りの件、参考になります。 自分達でできそうな事もありますね。 |
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855:
契約済みさん
[2015-06-16 05:45:24]
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856:
契約済みさん
[2015-06-16 05:55:22]
854さん
855だけど、847は、仲介業者の立場じゃないかと推測しました。 >>848 2か月以上、何も無いように見えているなら、書き込みされてる方々や、理事、町内会の方々、自治を守る事に協力 下さってる方々が 独自で水面下で動かれて下さってるから 二か月、自治が保たれ何も無いのです。 |
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857:
契約済みさん
[2015-06-16 06:05:28]
キッズルームで、
英会話教室、無料体験レッスンが 6/25と7/2に有りますね。 0歳〜2歳 10時〜と11時半〜定員6名 3歳以上 15時〜と16時半〜定員8名 0120-415-497先行受付らしいですよ。 |
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858:
契約済みさん
[2015-06-16 06:44:07]
>>842
非常にもどかしいですが、 説明会後の総会一回だけでは、 さすがに召集なんて難しいですよ。 それぞれに仕事の合間やプライベートを削る訳ですからね。 理事同士で、共用施設などで、打ち解ける機会が有るなら別でしょうけど。 |
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859:
住民
[2015-06-16 07:18:40]
町内会がマンション前の公園をデモの集合場所にしないよう陳情に行ってくれてるようです。
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860:
入居済みさん
[2015-06-16 07:57:56]
ホテル使用を「別にいいじゃない」的な方向に持っていこうとする書き込みする人がいますが、この板でそんなことやっても誰も「そうだねー問題じゃないからいいよね」とは言いませんよ。
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861:
契約済みさん
[2015-06-16 08:31:35]
理事が~管理会社が~って言っている人、自分から動いていますか?
理事が動かなくとも集会は開けますよ? 署名を集めましたか? ここにぐちぐち書くより、コンシェルジュに署名簿置いたので 署名宜しくとか行動にでたらどうですか? その方が理事会よりも早いかもですよ。 |
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862:
契約済みさん
[2015-06-16 08:41:04]
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863:
入居済みさん
[2015-06-16 09:13:47]
子供に英会話させるなんて賛成できないんだけど
その業者の営業活動てマンション規約ではOKなの? |
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864:
入居済みさん
[2015-06-16 09:22:11]
英会話教室、郵便受けに入ってましたね。
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865:
入居済みさん
[2015-06-16 09:47:07]
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866:
住民
[2015-06-16 09:56:23]
>>833
ミラノグランデの前にあるお好み焼き屋はあかんわ。店主が平気で店の前に路上駐車するし、地域と共存する考えがないわ。一度食べたけど、二度と行かんわ |
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867:
住民さんE
[2015-06-16 09:59:18]
英会話を共用部で営業するのは、管理組合の承認がいると思うのですが、許可得ているのか、確認しておきます。
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868:
住民さんD
[2015-06-16 10:02:29]
英会話教室の件、本来は複数社に見積もりし、一番良いところへ発注する流れですが、予め指定業者に選定されてましたっけ?
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869:
住民
[2015-06-16 10:04:59]
例年、マンションのある西六地区の盆踊りはライフ側の新町南公園で堀江地区は堀江小学校です。
もう来月から子供たちは夏休みになりますね。マンションの前にある新町北公園賑やかになりそう。 |
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870:
住民
[2015-06-16 10:27:49]
>>848
1つの落書きを消さないで放置、落書きをしても誰も怒らない、無関心、 落書きをする人数が増える、手の施しようがなくなる、町の治安が悪くなる、 町のイメージも下がる。こんな感じになりそうで怖いです。 |
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871:
マンション住民さん
[2015-06-16 11:04:25]
キャバクラなのか風俗なのかわからないですが、そういった風貌の女性増えましたね。
前のマンションでは風俗で働いていた女性の同居人(名簿なし)が事件起こして警察沙汰になっていたので不安です。 これからの季節は肌の露出も多くなるでしょうから教育面でもいい気はしないですね。 どうにか規制できないものでしょうか。 |
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872:
契約済みさん
[2015-06-16 11:24:27]
お好み焼き屋の貴重なご意見
私も行かないことにしました 教えていただかないと分かりませんものね |
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873:
契約済みさん
[2015-06-16 11:52:57]
867さん
管理組合、召集段階では、承認も何も得ていない筈ですよ。 868さん 選定どころか、今回は無料体験なので、 有るんだ〜って感じだと思われますが 普通、複数社選定で、評判の良い処なんですね。 指南、有難うございます。 |
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874:
契約済みさん
[2015-06-16 12:05:34]
859さん
町内会、デモ阻止、誠に有難うございます。 ミラノグランデ前のお好み焼き屋は行きません。 |
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875:
マンション住民さん
[2015-06-16 12:28:22]
ミラノグランデ同じサンクタスなのに趣味が全く違いますよね
エントランスに首なしの木像が二体ってどうなの? |
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876:
入居済みさん [男性 40代]
[2015-06-16 12:48:32]
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877:
入居済みさん
[2015-06-16 13:37:24]
>>871
繁華街のすぐ近くなので、そこはしょうがないのではないですかね。 それを含めての堀江地区だと思いますけど。しっかりしたお子様なら悪影響は受けませんよ。一人でそのお姉さまに接する事もまずないでしょうから。良い人も悪い人って言われ続けると悪くなってくるので、あまり目の敵にしない方が良いと思いますがね。 |
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878:
入居済みさん
[2015-06-16 14:00:16]
877さん!
その通りですね! 「人を見れば泥棒と思え」的な発想で投稿している方多いですね! 仕事の関係で海外の友人、知人が多いですし、月に2,3回は訪ねて来てくれています。 法律、法規、規約違反は論外ですが、外国人=犯罪発生リスクと云う戦前の島国根性的な発想は非常に寂しい人間形成につながって行くと思うのですが! 犯罪の抑制は大事ですが、まるで秘密警察的な行動は如何なものでしょうか? |
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879:
匿名さん
[2015-06-16 14:08:10]
ここは実需利用の所有者だけではありません
投資用賃貸マンションのオーナーが15~20%いることもお忘れなく 今の管理規約が正しいとは思えません 管理規約を改正で正式にホテル利用を認めるのも一つの選択肢です 例えば、マンション、ホテル、オフィスの複合ビルのように 階数で制限するとか、宿泊予定者を情報を事前にフロントへ送るとかで少しは不安感も払拭できるでしょう |
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880:
入居済みさん
[2015-06-16 14:13:20]
>>878
人を見たら泥棒と思えを行動に出している人ってこのマンションに多いようですよ。 エレベーターに人とは乗り合わせない。とか人を避けてる人を見かけます。 はっきりわかるもので、3か月で3件3人いましたので、この数値は多い方なんじゃないでしょうか。 え?わたしが臭い? え、えぇ~~!! ごめんなさいw |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
情報を、ありがとうございます。
管理会社はもっと迅速に対応していただきたいですね。
先日の総会でも、大丈夫かと思いました。