大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART3

[住人さん]

新スレッド立てました。

前スレ
PART2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551660/
PART1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312702/

所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分 、大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産 、大京 、京阪電鉄不動産 、大和ハウス工業 、大阪ガス都市開発

【物件情報を追加しました 2015.5.13　管理担当】

[721: 住民さんＥ]

Airbnbに関してタイムリーな記事ありましたので貼りますね

http://allabout.co.jp/newsdig/w/84002

[722: 入居済みさん]

>>721
本当にタイムリーですね！
教えていただいて、ありがとうございます。

ゲストルームまでホテル運営に使った実例もあるのですね。

[723: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日お昼前くらいに出掛けようとしたところ、
一階のエレベーター前で居住者ぽくない雰囲気のチャイニーズの中年女性2人が大声で話していました…。
何か説明が書いてある紙をみながらエレベーターを呼んでいましたし、
1～30階のエレベーターだったので、もしかしたら今日のAirbnbの宿泊者ですかね。。

[724: 住人]

元コインパーキングに建設予定のリーガル四ツ橋立売堀Ⅱの住民への説明会が
本日、西六福祉会館（新町２丁目１３−１)で行われるそうです。
確か午後7時からだったと思います（町内会である会館に電話で確認してください）
気になる方は参加したらどうでしょうか。工事時間、日程などの説明をしてもらえると思います。

[725: 入居済みさん]

道路工事だったら深夜でも仕方ないですよねー
年がら年中するわけでもないので、ある程度の我慢は常識なのでは？

[726: マンション住民さん]

Airbnb　宿泊客に罪なくとも、宿泊してほしくないですね。
ましてや大声のチャイニーズ。。。

[727: 入居済みさん]

暑くなってくると駅までの遠さが地味にこたえてきますね

[728: 入居済みさん]

>>723
チャイム鳴らせば良いのに。管理人はまだ動かないのかいな。

[729: 住居者]

ビューラウンジは予約なしでいけますか？
30階ですよね？

[730: 働くママさん]

今日夕方頃子供が2階エレベーターホールで座りこんでゲームをしてたので注意しようとしたら警備員さんが注意してくれて部屋に上がれなくなってる子供は部屋まで連れて行ってあげてました～ありがとうございます。私も注意しますので今後とも宜しくお願いしますね。

[731: 入居済みさん]

インターホン前ですよね？その中の一人の子のお母さんが、公園で遊ぶって言ってたのになんでそこに座り込んで遊んでるの！邪魔だからすぐ帰って来なさい‼︎と叱ってました。よく親の躾が〜といわれますが、ちゃんと叱ってるお母さんもいるじゃんと思いました。小学生くらいになると親から離れていくので目が届きにくいよな、しょうがないよな〜と聞いてました。気になったら注意すれば良いだけです。きっとその子は家で大目玉でしょうね。警備員さんもちゃんと注意してくれてましたしね。それよりマンションをホテルにしてる方がよっぽど悪質だな〜と…子どもはこれから学習しますが、大人になって規約も守れないのはね…

[732: 入居済みさん]

>>723
貴重な情報をありがとうございます！
何階に行ったか、わかりませんか？
少しずつ情報を集めて、ホテル営業の犯人を見つけ出しましょう。

それにしても、管理会社はまだ対象の部屋を割り出せてないのでしょうか。

[733: 契約済みさん]

中国人が来出したら嫌ですね
そんなに日本が嫌いなら来なければ良いと思う
何でも自分のものだと思い込む人種だから
浅瀬でも埋めたら自分の土地　
依然し知り合いが団地に住んでた時に
中国人が囲いを作って畑を作り出した
そうするともう完全に自分の土地にしていました
廂を貸して母屋取られるって感じ

[734: 入居済みさん]

>>723
Ainの部屋は昨日から３泊４日だから、今さらエレベーター前で説明書を読んだりしないでしょう。
だったら、今日いたのは、よしの方ですかね。
今日１泊のお客さんのようです。
本日もマンション内のホテル部屋、絶賛営業中ですねー

[735: 匿名さん]

https://www.airbnb.jp/

このサイトからこのマンションを探し出した人ってどういう検索したらでてきたの？

色々やってるけど辿りつけない

[736: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>728

部屋番号もわからないのにどこのチャイムをならすんですか？？
でかけるよりも後をつけるのを優先しろと？

>>732

具体的な部屋番号はわかりません。。
低層階の方に乗り込んだことはたしかです。

[737: 入居済みさん]

>>733
泊りにきた中国の方は何もわるくないですよね、貸してる日本人の方が悪いよね。日本が嫌いな人は旅行で日本に来ないよきっと

[738: 入居済みさん]

Airbnb利用客の方の過失割合０とは断言できないでしょう
もう既に世界各国で問題になってるんだし

[739: 働くママさん]

731さんそうですよね。私も小学生の子供がいるので注意しやすいですから見つけたら声かけ等していきますね。昨日の若い警備員さんは兄弟がいるのか？子供の扱いが上手で驚きました。安心感がましました。ホテルの件は本当に残念ですね。ルールを守れる大人に育てる大切さを改めて実感しました。

[740: 入居者4]

どこの部屋か特定するのも、どういう運用をしているのかも、
だいたい想像つきます。

特定の仕方も簡単です。

ここに書きこむとこちらから動いたときに、
先方が対策する準備をさせてしまうことになるので、詳細は書き込めません。

理事会・町内会に声をあげておくようにします。

[741: 入居済みさん]

>>735
少し遡って投稿を見ればわかると思いますが、Airbnbはわざと地図上の場所をずらして登録してあるので、地図から見ているだけではわかりません。
少し前に対象の部屋のリンク貼り付けてありましたよ。

[742: 住人]

カピバラやアルパカのいる専門学校で学園祭してますね
参加無料、入退場自由で動物にふれあえるみたいですよ

[743: 犬好き]

大阪ECO動物海洋専門学校という名前みたいです
調べたら学園祭でワンちゃんの健康チェックやドッグカフェもあるみたいです

[744: 入居済みさん [ 20代]]

こちらではモラルがないと言われるでしょうが、梅田と東京のタワマン見たかったので日本人ですがAirbnbから泊まったことあります(^^;;
普通に日本人にも貸されています。

鍵を受け取って部屋に行く前に別の階を挟むことなどはしないですよ。

以前書き込まれたかたは管理会社にはどのように伝えたのでしょうか？
受付にいるかたではなく本社？のかたが来ている時にサイトを見てもらって、このような事の事実関係を調べて報告してください。と期限を設けてお伝えしたのでしょうか？

理事の方々も大変ですね。
管理会社の積極的な姿勢がほしいですね(^^;;

[745: 住民さんＥ]

カピバラ
癒されますね

[746: 匿名さん]

>>741
今判明してるのはこの２つですよね？
最初にこの２つを発見した方はどうやって発見したんだろう？

マンション名、住所で検索しても出てこないし地図でも探せない
この２つはたまたま写真にマンション全体の写真やマンション名の看板が入ってるから
リンクがあれば解るけどそうしてない部屋は解らないよね

Nishi-ku, OsakaのShinsaibashi high-grade Residence
https://www.airbnb.jp/rooms/5815091?s=g_0q#host-profile

Ōsaka-shiのBeautiful night view! near Namba!
https://www.airbnb.jp/rooms/6495792?checkin=2015%2F06%2F24&checkou...

>>744
私もこれ見て利用したいと思いましたね
ホテルと比較すると仕様やサービスは劣るにしても圧倒的に安いしバックパッカーまでは安旅行じゃないけど
滞在長いとこういうのは便利だと思う

それにしても賃貸借で借りてそこを日単位で転貸すればリスク無しに商売できるよね
ビジネスホテルみたいに土地買っても人気地域が変わったら終わりだし
建物建てたら老朽化とかあるけど、賃貸借で新しくて綺麗なマンション、人気のある地域を借りれば
お客さんはどんどん来るだろうし
常にそういう良いとこどりのマンション借りればいいだけだもんな

この商売やってる人は上手いこと考えてるわ

[747: 入居済みさん]

>>746
Airbnbは世界のあちこちで違法になっていますよ。
暴行や窃盗等の犯罪も多いそうです。
そのようなものがこのマンション内で営業されているのに、よく平気でそんなことが言えますね。

[748: 住民4]

>>747
746の人は住民じゃないんでしょう。
もしくは、この部屋の運営業者とか。

[749: 住民さんＤ]

正直、賃貸でも嫌なのに、旅行客はもっといややわ
所有者でも、大切に使わない人いるぐらいだから、痛むの早くなるよ

[750: 匿名さん]

自民党がAirbnbを認める規制緩和をするみたいですね。
http://www.yomiuri.co.jp/politics/20150611-OYT1T50000.html

これされたら、マンションが旅行者だらけになりそうで怖いです。

[751: 契約済みさん]

いくら規制緩和されても、マンションで禁止規約にする事は可能です。
心配いらないかと思います。

[752: 契約済みさん]

>>750さん
民家にでしょ。
新築のタワマンじゃ無いし。

[753: 匿名さん]

そうですか、安心しました。

[754: 入居済みさん]

いや、自宅と書いてるのでマンションも想定内です
そしてこの件は今のうやむやな状況を放置するよりいいと思います
規約でダメとはっきり差別化すればかえって望ましい状態になるでしょう
旅館業法などの規制緩和自体は良い事なのですから

[755: 入居済みさん]

すでに管理規約でもホームオフィス使用細則でもホテルとしての使用は禁止されています。

[756: 入居済みさん]

でもそれ実効力ないですよね
禁止されてる禁止されてると言って解決するなら苦労しない

[757: 入居済みさん]

>>756
１度でも処罰されればそれが例になり次からは強くでれるでしょう。
その１回目が大変なんだけど、
それを今進行しつつあるのです。

[758: 入居済みさん]

規制緩和は2020年のオリンピックに向けて東京だけですよね？
ヤフートラベルでAirbnbと同じ事をしようと軽井沢の別荘レンタルを始めたら、規制がかかって１ヶ月で閉鎖されましたよ。
http://www.itmedia.co.jp/news/spv/1406/30/news099.html

今実行している事を進めて、警察、保健所に相談していくことがまず初めだと思います。
それよりもよしさんは個人ですが、共用施設も使えるとしてますが、アインさんは部屋だけの記載です。ただ代替的に業者でしていると警察からの指導が早いとのこと。国は業者の方が悪質と考えてるみたいですね。
http://airbnbblog.hatenablog.com/entry/2014/10/28/191441

[759: 入居済みさん]

Airbnbどうして発見したかってありましたけど、挨拶しても返事無い外国人達が数名同じ住居から出入りしてますからねぇ。

[760: 匿名さん]

スーツケースを引っ張っている外人をたびたび見かけたら、間違いなくAirbnbやってますからね。
エレベーターで乗り合わせたら、最低、何階でやってるかは解ります。

[761: マンション住民さん [男性 60代]]

今起きている問題等ぼちぼち各ブロックで理事の方を交えて意見を
交換する機会を作って理事会に反映してもらったらと提案します。
個人で発言していてもなかなか解決しないし進展しない。
管理会社は総会の議事録と理事会のメンバー、町内会のメンバー
のリストを早く作成してもらいたいと思います。

[763: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[764: 住民さんＤ]

23階のひとは気の毒ですね
特に隣の部屋の方は

[765: 入居済みさん]

このマンションの住民が不幸なのです。

[766: 住民でない人さん]

そんな大げさな、、、

[767: 匿名さん]

>>762
特定してどうする気ですか？

特定できてる部屋ですら何もできないのに

[768: 入居済みさん]

特定してこれから対処するのでしょう。規約違反です。
まだ理事会もままならない状態です。今は保健所、警察に通報するのが一番です。
これで、ラウンジで旅行者っぽい外国人がいたら、遠慮なく注意できますしね。
よしさんも2件目っぽいので、業者に近いです。

[769: 入居済みさん]

その通りです
相手の側に立って考えたら分かると思います
部屋特定されたらイヤだし、保健所や警察に通知されたらイヤですね

さらに言うと探りや情報撹乱でここに何か書き込むでしょう

[770: 匿名さん]

よしの予約、6月は今日、19日,20日,27日。この日に注目。