大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART3

[住人さん]

新スレッド立てました。

前スレ
PART2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551660/
PART1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312702/

所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分 、大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産 、大京 、京阪電鉄不動産 、大和ハウス工業 、大阪ガス都市開発

【物件情報を追加しました 2015.5.13　管理担当】

[No.151 by マンション住民さん 2015-05-26 18:09:45]

148さんやりたくない人に理事をさせるのは酷ですよね。ほかの理事や管理会社に迷惑をかけることになりかねません。立候補者が要るならその中から選ぶのが無難かと存じます。

[No.152 by 入居済みさん 2015-05-26 18:38:16]

しかし、イベントのたびに公開空地にたむろされるの嫌だね。
想定以上だよ。今日特に酷いわ。

[No.153 by 契約済みさん 2015-05-26 18:51:02]

>>152さん
オリックス劇場のお客様、公開空地に流れてるのですか。
響きの警備員の方もピリピリでしょうね。
オリックス劇場のお客様の誘導はオリックス劇場の係り員もしくは警備員の仕事でしょうかね。

なんばZeep隣のなんばGMTタワーの住民さんも似たような悩みがあるかもしれませんね。

[No.154 by 住民さんＥ 2015-05-26 19:10:23]

エントランスの花壇に腰掛けている人よく見ます。
空き缶持って帰って欲しいですね

[No.155 by 契約済みさん 2015-05-26 19:25:56]

有効空地の管理、引き渡し受けた後から
管理組合になってますからね。

空き缶、煙草ポイ捨て持ち帰られるか、近くのコンビニのゴミ箱に捨てるか
公園のゴミ箱に捨てましょうって、
警備員さんに伝えて貰いましょう。

住民のストーカーでは無い事を願います。

[No.156 by 契約済みさん 2015-05-26 19:45:46]

近隣のタワマンの公開空地には、
在来生の自転車駐輪禁止の看板が有ったり。

周辺の管理組合も苦労されて来たのだろうと伺えますね。

[No.157 by 入居済みさん 2015-05-26 22:27:20]

１階のテナントは、もう決まったのでしょうか。
サポートセンター閉鎖後、カフェ等が入ったら、オリックス劇場待ちの人達の溜まり場になりますね。
オリックス劇場側の屋根のある公開空地は、カフェの客のふりしたオリックス劇場の客で溢れるのでしょうね。
１階には決して飲食店は入って欲しくないです！

[No.158 by 入居済みさん 2015-05-26 22:44:44]

北西のパーキングだったところはマンションですよね？たぶん。
何階建てなのか気になります。

[No.159 by 入居済みさん 2015-05-27 00:40:07]

157さん同感です。飲食系など入ったら奴らの餌食ですよ。オリックス劇場側の係員や警備員にはしっかりしてほしいものです。マンションの警備員さんをオリックスの客誘導に使って欲しくないです。それで不在とか嫌ですよ。

[No.160 by 入居済みさん 2015-05-27 01:52:43]

>>157、>>159
テナントの選定に住民は意見できますか？
できたら飲食店の入居は反対して、他の業種にするよう約束を取り付けたいですね。
オリックスの客が公開空地にゴミを捨てたり汚したりしたのを私達の管理費で清掃しなくてはいけないなんて、許せません。

[No.161 by 契約済みさん 2015-05-27 06:26:38]

有効空地にたむろされてるオリックス劇場のお客様が南東低層階住民の安眠を妨害してるとか騒音で迷惑を及ぼす場合は、
響きの管理人さんに、即訴えて下さい。

管理人さんからオリックス劇場の係り員さんや警備員さんを統括する支配人に伝えて頂き、
オリックス劇場のお客様の待ちは、新町北公園でして貰うよう
オリックス劇場の警備員や係り員に誘導を強化して頂くようお願いして貰いましょう。

引越し繁忙期は引越し車の入れ替わりで
イベントは控えめだったかと思いますが

イベントは毎日19時から有りますからね。
他力本願で済ませてては、駄目ですよ。
住民には、迷惑な行為には、正当に防衛して当然の権利が有りますからね。
曖昧に済ませてると、有効空地を待ちに占領されちゃいますよ。

[No.162 by 契約済みさん 2015-05-27 06:59:53]

>>158さん
何でしょうね？

個人的には
内科、皮膚科、歯医者、胃腸科、小児科
婦人科、耳鼻科、目医者等の総合診療所が欲しいです。

[No.163 by 入居済みさん 2015-05-27 07:18:51]

>>161
先週末でしたっけ、夜１０時回っているのに公園で大声で歌っている人が居ましたね。
弾き語りしてました。
イベントが終わった後のオリックス劇場の客でしょうか。

[No.164 by 入居予定さん [男性 40代] 2015-05-27 09:07:36]

医師ですが個人的には小児科医に住んでてほしいですね
住人会で顔見知りなったら何かの時はタダで診ますよ

[No.165 by 契約済みさん 2015-05-27 09:26:01]

>>163さん
そうなんですか？
部屋によって違うと思いますが
北側高層は全く聞こえないんです。
教えてくれて有難うございます。
弾き語り、ちょっと聞きたかったです。
あ、すいません。
此方では迷惑がらないと駄目ですよね。
今時の時流が掌握出来るの羨ましいです。

[No.166 by 入居済みさん 2015-05-27 09:30:57]

163さん公園で深夜に騒いでる輩は酷い場合は通報して警察に任せたほうが良いでしょうね。警備員さん一人では注意したら襲われる危険性があります。

[No.167 by 契約済みさん 2015-05-27 09:51:45]

>>163さん
医師の方に住んで頂けると心強いです。
転勤族なのですが、
最近、片付けしてる途中で風邪でダウンしてまして
内科何処が良いか解らずでした。

[No.168 by 167 2015-05-27 09:53:20]

163さんではなく、164さんでした。
失礼しました。

[No.169 by 入居済みさん 2015-05-27 09:59:23]

>>165
下手では無かったのですが、
子供が寝つけない様なので時間を考えて欲しい物です。

窓や換気口を閉めエアコンにすれば音は入りませんが、
数十人のマンション住民が対策取るよりも
一人が唱うのを辞めれば済むことです。

今の季節、窓からの風が気持ちよいですね。

[No.170 by マンション住民さん 2015-05-27 10:16:18]

166さん警察の方も深夜や見回りしてるみたいですよ。この前巡回中の警備さんと挨拶されてたので安心して見送りました。

[No.171 by 契約済みさん 2015-05-27 10:20:41]

>>169さん
それは完全に子供の安眠妨害してますね…。
昨日のイベント客を狙って、唄ってると思いますが…

響きの警備員使う必要も有りません。
スマートに警察に通報しましょう★

本当に風が気持ち良い季節です。

[No.172 by 匿名さん 2015-05-27 14:38:39]

ホント、ここの人って上から目線よね。
イベント会場があって、イベント毎にいろいろやってたのw
後から高層マンション作って条件としての公開空地でしょ?
公開空地の管理はマンション側に責任があるので
音を出さない、ゴミを捨てない等のルール作りは必要だし、
警察呼ぶこともゼンゼン自由だが、考え方が上から目線では
単に対立しかうまないよ。

イベントや繁華街に行って、マンションが見えたからって
大人しくする人は小数、大多数はそんな事は考えない。
逆の立場で考えて見ればわかる事でしょ。

周辺の方も納得出来るルールは何か、
後から来た立場で考えないと良くはならない。

静けさが欲しいなら郊外に行けよって話。

[No.173 by 入居済みさん 2015-05-27 15:45:33]

>>172
住民板に関係のない方が乱入されていますがw
公開空地は公園ではなく、個人の所有地です。
他人の所有地に無断で侵入して座り込んだり、ゴミ捨てたり、他人の建物に不法侵入して勝手にトイレ使ったり、
そのようなことがご自身の自宅で行われたら、どう思いますか？
前から人が多く集まるところだから仕方がないと、思いますか？

住宅街で深夜に大声を出したり、歌を歌ったりするのも、仕方のないことと思いますか？
多くの人に歌を聞いてほしいなら、心斎橋なり難波なり、もっと人の多い繁華街でやればいいではないですか。
あの公園はコンサート会場ではありません。

それこそ、郊外どころか山のなかで勝手にやってくださいねw

[No.174 by 入居済みさん 2015-05-27 16:30:33]

170さんが言うように警備員さんとお巡りさんが見回りしてくれてるみたいですし我々住人も仲間として必要であれば協力して一つ一つの問題に冷静に対処していきましょう。

[No.175 by 入居済みさん 2015-05-27 17:05:33]

場所も作りも満足してます。でも思っていた以上に、上や横から物音がしますね。戸建てにすれば良かったかなと少しばかり後悔しております。

[No.176 by 入居済みさん 2015-05-27 18:16:53]

どんな音が、ひびきますか？

[No.177 by 契約済みさん 2015-05-27 21:02:54]

>>後から高層マンション作って、条件としての公開空地でしょ？

何を根拠に言ってるんでしょうね。笑

[No.178 by 住民さんＥ 2015-05-27 21:48:22]

音気になったことないなー
うるさいなら、リフォームしては？
マンションでうるさいなら、戸建で隣の家とある程度離れている住宅地でないとしんどいなー

[No.179 by 入居済みさん [ 30代] 2015-05-27 21:56:56]

>>177
え？違うんですか？

[No.180 by マンション住民さん [ 20代] 2015-05-27 21:59:29]

４０階以上の高層階から降りてくる上下ピンクのジャージの老け顔のおばさん、外出する時は、ちゃんとした服着ろよ。民度下がるし。

[No.181 by マンション住民さん [ 30代] 2015-05-27 22:07:26]

玄関の前に雨の日でもないのに傘を出しっぱなしていうのも住人の神経を疑います。

[No.182 by 入居済みさん 2015-05-27 22:15:11]

風が気持ち良いので夜に窓を開けているのですが、
タバコの煙が漂ってくるのは本当に不快です・・・。
隣が喫煙者だなんて運が悪かった。。。

[No.183 by 働くママさん [女性] 2015-05-27 22:19:25]

174さんは理事立候補者ですか？ぜひ理事になって下さい。共に穏やかな暮らしの為頑張りましょう。

[No.184 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代] 2015-05-27 22:52:26]

マンションの北西側に大きな空き地できてますね。
何ができるのでしょうか？

眺望が遮られそうで心配です。

[No.185 by 入居済みさん 2015-05-27 22:55:28]

>>172、177、179
高層マンション建築の条件としての公開空地ですが、周辺住民の方々に自由に使ってもらうためのものではありません。
あくまで建物所有者のためのものです。

[No.186 by 契約済みc 2015-05-27 23:01:02]

180マンション住民さん

ピンクの上下のジャージ　
一体なぜダメなのですか？(^_^)

そんなこと言い出したら、
マラソン？の格好で外出する方もダメですよね？

貴女はさぞやご立派なお召し物で
常に外出されるのでしょうね？(^o^)/

[No.187 by 高層階 2015-05-27 23:07:50]

180

老け顔って関係あるか?
民度、民度って何様や。

こんなしょうもない書き込みするレベルの
人間が住民なほうが寂しいわ。

[No.188 by 入居済みさん 2015-05-27 23:13:18]

>>179
自分の都合の良いように条件があると思い込んでることに対してでしょ。

[No.189 by 住民ママさん [女性] 2015-05-27 23:17:32]

182さん今時タバコを吸う方の方が少ないですもんね。前に対策が書いてありましたのでお試し下さい。我が家はだいぶましになりました。

[No.190 by 匿名さん 2015-05-27 23:21:23]

こちらに林家パー子さんがいると聞いたのですが。

[No.191 by 入居済みさん 2015-05-27 23:31:13]

住民の権利を守るのは、管理会社の勤めです。
オマワリサン、忙しいのですから、こちらで対処できることなら、対処すべきですしね。

マンション管理会社No１ですから、対処マニュアルもあるはずです。
何を、他に任せるなんて、ケチケチしたこと言ってるんですかね。

問題の対処が遅れて困るのは、住民なんですよ。

[No.192 by 入居済みさん [男性 20代] 2015-05-27 23:35:01]

駐輪場ですが、引きなおしは、いつするんでしょうか？
少なくとも１年サイクルですよね。

[No.193 by マンション住民さん 2015-05-27 23:53:42]

183さん自分なりにマンション住民さんの為頑張れればと思います。お互いに切磋琢磨していきましょう。191さん何事もプロに任せる方が無難です。住民側も協力的であれば対応もスムーズにいくでしょう。出来る事があれば協力していきましょう。

[No.194 by 住民レベル１です [女性] 2015-05-28 00:24:25]

住民間のレベル差がかなり離れている感じですね。賢者クラスの方々が理事をずっとして欲しいものですよ。お願いします。私なんか何すればいいか？わからないもん。

[No.195 by 入居済みさん 2015-05-28 01:02:33]

194さん向き不向きがありますからね。向いていると思われる方は一度やってみて続けられそうなら続けて欲しいですね。以外にやってみると向いてるかもしれませんよ。他の理事の方も助けてくれるでしょうしね。　　　　

[No.196 by 入居済みさん 2015-05-28 01:44:27]

>>185
フリーダムな利用方法をされては困りますが、自由な出入りを妨げる事も出来ないのが公開空地でしょ？
要はどう管理しますか？どんなルール作りをしますか？という事だと思います。
飲食を禁止にしたり、いっその事ゴミ箱置いちゃいますか、とかそういう事だと考えています。
ここはオリックス劇場と空中権のやりとりもしているはずですし、劇場とは切り離せない縁と言いますか、上手く共存していく方向が良いなと思います。

禁煙にはしたいです！

[No.197 by マンション住民さん 2015-05-28 01:45:00]

パー子って関東の人間だと思ってたけど大阪だったんですね。林家三平の弟子でもあるパー子が住むマンションとなれば資産価値もストップ高でしょ。他にどんな変人が住んでるんだろう。

[No.198 by 総会 2015-05-28 02:12:41]

最高意思決定機関　理事会は君という可能性との出会いを待っている！器を試す時だぜ！！

[No.199 by マンション住民さん 2015-05-28 03:53:37]

196さんゴミ箱あっても道に捨てる輩がいますからね。歩きタバコなどは非常識極まりませんね。

[No.200 by 入居済みさん 2015-05-28 05:40:43]

>>196
空中権取引は金銭で解決済。
空中権買取り価格は、私達のマンション売買価格に含まれていて、オリックス劇場もそれ相当の金額を受け取っている。
ボランティアで空中権を譲ってもらった訳でもないのに、生活に支障をきたしてまでオリックス劇場の運営に協力する必要はない。

まして、公開空地にゴミ箱なんて、バーベキュー会場のゴミ置き場のように、辺り一帯がゴミの山になる。
今ではバーベキューや公園でも、自分で出したゴミは自分で持ち帰るのが常識。
ゴミの処分やゴミ箱周辺の清掃にも金がかかるのだから、思慮のない発言はやめていただきたい。

住民のためのルール作りは必要だが、オリックス劇場の客の利便性を考慮したルールなんて、ありえない。
オリックス劇場への要望とその運営に関する協議は必要だが、オリックス劇場の客の立ち入りを少しでも容認する前提があれば、いくらルール作りや協議をしても、状況改善は見込めない。