大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART3

[住人さん]

新スレッド立てました。

前スレ
PART2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551660/
PART1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312702/

所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分 、大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産 、大京 、京阪電鉄不動産 、大和ハウス工業 、大阪ガス都市開発

【物件情報を追加しました 2015.5.13　管理担当】

[141: 契約済みさん]

>>139さん
ベランダ手摺や避難はしご鉄板に車専用のワックス塗られて、防止してた方居ませんか？
どのワックスが良いのか、シルバーの車乗られたり、ホイールのサビ止めに詳しい方に助言頂ければ幸いなのですが…。

[142: 入居済み [女性 30代]]

137さん
きっと片開きの窓ですよね。
「片開き窓　網戸」で検索したら色々出てきましたが
我が家の窓は内側に伸び縮みする器具？があるので付けられないような気がします。


139さん
入居直後に避難ハシゴの鉄板に小さなサビを見つました。
幸いサビ落としで簡単に取れましたが、
定着したら嫌なのでこまめにブラシで磨いています。
水を流したりゴシゴシする音でご近所さんに迷惑をかけられないので
雨の日をベランダのお掃除DAYにしています。
（もちろん濡れる覚悟でww）

窓の上部は脚立で拭いています。
2〜3段の脚立はホームセンターでも手頃な価格でありますし
折りたためるので外の収納ボックスに余裕で入りますよ♪

[143: 契約済みさん]

>>132さん
換気扇からの虫の侵入防止策は、換気扇の吸気側にフィルター設置が有効ですが、ベランダ窓上部に有り、危険ですので、定期的にマンション全体で希望者に良心的な業者さんにお願いしたほうが良いかもしれません。
区分所有者自身が取り付けるにしても管理組合で梯子共有したほうが良いでしょうかね。

[144: 契約済みさん]

ベランダ窓はLIXILのPRO-SE 窓厚300mm 高さ2400cm〜 幅 でしょうかね。
後付けで網戸が出来るのか、個別でリクシルパーツショップに相談されては如何でしょうか。
網戸も窓の形状によって違うようですし。

網戸
http://partsshop.lixil.co.jp/shop/c/c11000074/

[145: 契約済みさん]

羽蟻などの虫は、黄色い光より紫外線のある蛍光灯の光に集まる傾向があるようですよ。
照度を落とすのも効果的です。

[146: 入居済み]

>>141、142さん
早速のご回答ありがとうございます
東急ハンズでサビ取りとワックスを購入して来ますね

脚立もネットで調べてみます
ありがとうございました

[147: 契約済みさん]

146さん
油脂系のワックスでは無く、車塗装部にガラスコーティングする撥水剤を買われると、長持ちするようですよ。
146さんの使用後、是非教えて下さい。

[148: 入居済みさん]

>>119さん
やりたい人がやれば良いですよね。
引き続き継続も出来るみたいなので、
同じグループにそういう人が居れば
やりたくない人、どっちでも良い人はやらなくて済みます。

そういう人なら上に上がっている様な、
非常口の錆を管理組合で全室点検錆止め補修しましょうと提案するでしょう。

非常口なのですから、自分所の扉だけ開いても下の階の扉が開かなければ
結局は逃げることが出来ません。
錆で開かなくなる様な非常扉は住民全員の問題です。

[149: 契約済みさん]

>>128さん

ねずみはビックリですね。
飲食店や雑居ビルから移動して来たとしたら、繁殖させない事が大切ですね。
一階には、普通ゴミも集まりますし。

ねずみの巣を作らせないように、駐車場内で、ねずみの嫌いな周波数の音を鳴らすとか、
ねずみの嫌いなハーブを建物周辺に植えるとか
何かの対策が必要だと思います。

駐車場利用してる方々、
もし、ねずみを見かけたら、何処に侵入したか経路をじっくり見て、駆除と忌避対策を強化し貰うよう、管理人に即、相談下さい。

[150: 契約済みさん]

UVカットフィルムを窓に施工されてる方、虫の状況はどうですか？

我が家は、紫外線対策でUVカットフィルムをしているのですが、

虫が好きな紫外線のある蛍光灯を光らせている訳でも無いので、一匹も居ません。
参考までに。

[151: マンション住民さん]

148さんやりたくない人に理事をさせるのは酷ですよね。ほかの理事や管理会社に迷惑をかけることになりかねません。立候補者が要るならその中から選ぶのが無難かと存じます。

[152: 入居済みさん]

しかし、イベントのたびに公開空地にたむろされるの嫌だね。
想定以上だよ。今日特に酷いわ。

[153: 契約済みさん]

>>152さん
オリックス劇場のお客様、公開空地に流れてるのですか。
響きの警備員の方もピリピリでしょうね。
オリックス劇場のお客様の誘導はオリックス劇場の係り員もしくは警備員の仕事でしょうかね。

なんばZeep隣のなんばGMTタワーの住民さんも似たような悩みがあるかもしれませんね。

[154: 住民さんＥ]

エントランスの花壇に腰掛けている人よく見ます。
空き缶持って帰って欲しいですね

[155: 契約済みさん]

有効空地の管理、引き渡し受けた後から
管理組合になってますからね。

空き缶、煙草ポイ捨て持ち帰られるか、近くのコンビニのゴミ箱に捨てるか
公園のゴミ箱に捨てましょうって、
警備員さんに伝えて貰いましょう。

住民のストーカーでは無い事を願います。

[156: 契約済みさん]

近隣のタワマンの公開空地には、
在来生の自転車駐輪禁止の看板が有ったり。

周辺の管理組合も苦労されて来たのだろうと伺えますね。

[157: 入居済みさん]

１階のテナントは、もう決まったのでしょうか。
サポートセンター閉鎖後、カフェ等が入ったら、オリックス劇場待ちの人達の溜まり場になりますね。
オリックス劇場側の屋根のある公開空地は、カフェの客のふりしたオリックス劇場の客で溢れるのでしょうね。
１階には決して飲食店は入って欲しくないです！

[158: 入居済みさん]

北西のパーキングだったところはマンションですよね？たぶん。
何階建てなのか気になります。

[159: 入居済みさん]

157さん同感です。飲食系など入ったら奴らの餌食ですよ。オリックス劇場側の係員や警備員にはしっかりしてほしいものです。マンションの警備員さんをオリックスの客誘導に使って欲しくないです。それで不在とか嫌ですよ。

[160: 入居済みさん]

>>157、>>159
テナントの選定に住民は意見できますか？
できたら飲食店の入居は反対して、他の業種にするよう約束を取り付けたいですね。
オリックスの客が公開空地にゴミを捨てたり汚したりしたのを私達の管理費で清掃しなくてはいけないなんて、許せません。