大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART3

[住人さん]

新スレッド立てました。

前スレ
PART2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551660/
PART1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312702/

所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分 、大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産 、大京 、京阪電鉄不動産 、大和ハウス工業 、大阪ガス都市開発

【物件情報を追加しました 2015.5.13　管理担当】

[607: 住民]

管理組合、管理会社はまだ対処してくれない(できない?)のであれば、皆で注意して共用部の管理をするしかないですね。

当然、サポートセンターも知らぬ存ぜぬでしたし。

なかなか顔見知りになれないですが、
日頃の挨拶を相互に心がけ、
皆でルール遵守意識の醸成を図りましょう。

[608: 入居済みさん]

管理会社しっかりしろよー。全戸確認の上注意しなければ、職務放棄だわ。黙認しているのであれば、増殖するでしょう。私も月１回もここの家使わないので、正直営業しようかと考えてしまうわ。

[609: マンション住民]

>>593
有事ですから地震の際、ドアが開かなくなったり、通行人に当たったり等、あらゆる可能性があります。
想定外の事も起こり得ます。
個人的に、布袋さんにはあんな地べたではなく、もっとふさわしい場所にいて欲しいと思いますが…
また、傘はさらに危険です。
凶器になり得ますから。
下駄箱内に傘立てもありますから、そちらに収納して下さい。
割れ窓理論の様に、小さな違反が大きな違反に繋がる可能性があります。
自転車や三輪車、バギーの放置など。
明らかに非常用通路を塞ぐ要因となります。
初期段階から、一切私物を置かないことを徹底しましょう。

>>596さんにも冷静に考えて欲しいです。

内廊下の私物対策とairbnbまたはそれに類するサイトの定期的なチェックが必要ですね。

[610: 住民]

>>593
笑い事ではありません。

[611: 入居済みさん]

入居当初は隣や上からの騒音全く気にならなかったのですが、
最近になって入居してきたのか、近頃はドスドスという足音とバタッという物音が気になります。
お風呂場は他の部屋に比べて上からの音がもっと大きいです。
今までも分譲マンションだったのですが、ここまで気にならなかったです。

あと、共用部の使い方も入居者が増えてだんだんと荒くなってきてるのが気になります。
アタシ的には中級～高級マンションとの認識でしたけど、戸数から考えると大衆マンションなんですかね…。

[612: 入居者4]

騒音はお住まいのフロアなどによって、状況は様々でしょう。
私は日中にほとんどいないのでわからないだけかも知れませんが、
全く気になりません。

これだけ世帯が多いと、
一つの町ですし、その中でルールを守れる人、
丁寧に住まわれる人、無法者など出てくるのは想定できることです。

販売時のセールストークは中級～高級マンションだったかも知れませんが、
実質、フロア（周辺住民）によってその環境は大きく異なると思います。

管理会社・管理組合、住民、みんなで協力していくしかないでしょう。

何かいいアイデアはありませんか？

[613: 入居済みさん]

価格的には大衆マンションでしょう！

確かに入居して感じることは、失礼ながら、生活レベルの差は大きい感じですね！

服装レベル、しつけ、常識度から拝見すれば？

[614: 匿名さん]

>>611
価格帯的には全戸の70％は団地型ファミリーマンションと同じくらいだからねー

[615: 住居者]

>>602
ありがとうございます！
お風呂あがりにアナウンスで、乾燥をしてくださいって流れるんで、換気ではなく乾燥を押すのかと思ってました！

[616: 住民]

>>614
残り30%は高級？
31階〜35階は自由設計で、記憶では7、8000万の価格帯で高級だと思いましたが、一般的にはどの程度の価格帯が高級に分類されるのでしょう？定義が難しいですね。

[617: 契約済みさん]

>>607
管理組合とは言え、役員が選出されたばかりですし、理事の皆様が夜中に帰って来たとしても、スレを見てるかどうかも解らないですし、緊急招集とやらの書類?も毎日ポストから引き出すかどうか解らないですからね。

>>610さん
失礼しました。
これでも四天王寺の布袋さん毎年参ってるんだけどね。
無法者の外部使用者の問題でスレが荒れてたから、
布袋さんでほっこり和ませて頂きました。

[618: 住民さんＥ]

購入したタイミングで不動産は同じグレードでも、価格は異なりますので一概には言えないですが

[619: 契約済みさん]

>>616さん
まぁ、坪単価高いのは、51階のプレミアムフロアからですよ。

[620: 入居済みさん]

ミストサウナすると、何も操作しなくても自動で本体乾燥が開始されますね。

次回から総会はどこでするんでしょう？

[621: 入居者4]

そうですよね。
今年は理事になれなかったので、
理事の皆様にお願いするしかないですね。

協力できることは、協力していきたいですね。

[622: 入居済みさん]

前に触れられてますが、駐車場の募集っていつするんでしょうか？
車を持つつもりがなかったのですが、必要となりました。区分所有者で１台目なのですが、募集はしていないとの回答でした…。未契約の区間もありそうですし、駐車料も今月分からでももちろん支払うので早く募集かけてほしいなぁ…と。僅かでも管理組合の収入になるのにもったいないような気がします。

[623: 契約済みさん]

>>613さん
前の公園を毎日使用するお子様連れやペット飼いで数キロ歩く方は服装汗かくし汚れるので、拘らない方も。
私もだけど一戸所有止まりでは無いし、これから数戸になるので
貯金してます。
お気に入りTシャツもパンツも靴も一応普通にブランドですが、
着こなしが悪いのでしょうね。笑

>>620さん
可能性としては、共用施設のパーティールーム、もしくは一階のオーナーズサロンでしょうかね。

[624: 契約済みさん]

621さん
人気の高いブロックは抽選でしたね。やる気の有られる方なら全員でも
されるべきだと思いましたが、そうもいかない物なのですね。

私も手伝える範囲内を協力してゆきます。

[625: 入居済みさん]

>>615、620
通常は換気でいいのですが、ミストサウナ使用後は乾燥しなくてはいけないようです。
大阪ガスの方から説明あったでしょ。

[626: 入居済みさん]

ホテル営業の件はどうなりましたか？
管理会社から理事の方に調査の進捗報告がないのですか？
管理会社はまだ対象の部屋を把握できてないのですか？
今日も宿泊客が来るようですが。
何の問題解決もないまま、皆がその話題に飽きて、違反者が平然と横行する。