大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART3

[住人さん]

新スレッド立てました。

前スレ
PART2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551660/
PART1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312702/

所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分 、大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産 、大京 、京阪電鉄不動産 、大和ハウス工業 、大阪ガス都市開発

【物件情報を追加しました 2015.5.13　管理担当】

[261: 契約済みさん]

>>260さん
一住戸二台の権利をお持ちな方々が住まれていないだけで、
874戸全住居住まれてから、余っていればの話だと思います。

抽選終わった契約者は解ってる話ですけどね。

[262: 入居済みさん]

>>260さん
駐車場2台目は抽選終わっていますよ。
昨年だったかずいぶん前に郵送で連絡があって、希望者を募って抽選も終わっています。
3～5月のゲストルームやパーティールームの募集と同時でした。

駐輪場3台目は、全体の入居が落ち着く7月頃を目処に希望を募集するそうです。

[263: 入居済みさん]

>>261
駐車場は賃借者は借りることが出来ません。
オーナーだけが借りることができます。
そして第三者に貸すことも出来ません。
サンクタスタワーは賃貸物件も多い様で駐車場も余ってくるでしょう。
その余った分を管理規約を改正して賃借者に貸すのか、
２台目を欲しい区分所有者に貸すのかはこれからの管理組合の判断です。
ただ、２台目の権利は不安定な物で
駐車場を契約していない人が部屋を売って、
部屋を買った人が駐車場を希望したならば、
２台所有の人が空け渡さなければなりません。

駐車場が開いていたから２台目の車を買ったのに、
駐車場を返さなくてななら無くなったときその車はどうすれば良いのか？
と言う事になります。売却するのか、マンション外の近隣で駐車場を借りなければ
ならないと言う状況になります。

２台目抽選が終わって５０台以上あいていて解約が４台あるので
駐車場が埋まることは当分ないのかもしれませんね。
賃借者に貸すのは管理費が足りなくなる様な事が出てきてからでしょう。

[264: 契約済みさん]

260さん
失礼しました。
駐車場と駐輪場を勘違いしました。


>>263さん
説明有難う御座います。
駐車場所有してないので、賃借人が駐車場の権利無いのも
初めて知りました。
駐車場待ちを通り過ぎる時、挨拶しても返ってこないのが
不思議でした。
50台以上空いているなら、1台目、いつ契約しても良い安心感がありますね。
1台目権利を逃したと思って、夫婦喧嘩の種になってたんです。

[265: 住民]

ラウンジのサイドテーブルに、子どもの足跡が…
どんなけマナー悪いんですか。
あきれます。

画像には上手く写りませんでしたが、
心当たりあるかたは、拭きにいかれたらどうですか。

カッコ悪いですよ。

[266: 住民さんＥ]

うわー
共有地の悲劇
ですね〜
しつけは大事ですね

[267: 住民]

綺麗にとれました笑

[268: 入居済みさん]

>>265
エレベーターで子供が自転車乗ったままで乗り回すのを容認してる親子さん、いいかげんやめていただきたいですね。西側の違法駐輪の住民、特ママにチャリの方々悪質なので辞めていただきたいです

[269: 入居済みさん [ 40代]]

>>267
裸足ですかっ！ｗ
くっきりついていますね。

こういうのを清掃する為に管理費を払って清掃員を雇っていると思われる方もいるでしょうが、
それはそれ、これはこれです。
彼らはだれたつけた汚れか判らない汚れをクリーニングしてくれます。

自分がつけたのが分かる場合は自分で清掃して帰りましょう。
マナーというか、管理規約にも書いています。

[270: 入居済み [女性 30代]]

うわ〜
足跡なんて信じられませんね。

放置自転車、市にお願いして撤去してもらいたいです。

[271: 契約済みさん]

指紋採集キット有るんで、子供さん同士で犯人探しの探偵ごっこは如何でしょうか。
http://item.rakuten.co.jp/bicosya/55816/

子供には子供の世界で、社会制裁を味わせましょう。

[272: 入居済みさん]

なぜラウンジで、なぜ机の上で裸足？！
１階エレベーター前を自転車で爆走する子供と、それに平然と付き添う親。
想定以上に常識が通じない住民が多くて驚いていますが、これらは子供の問題ではなく、親の問題だと思います。
親にモラルがないので、親の考えを正さなければ、注意しても「怒鳴る変なおじさんがいた」と こちらが変質者扱いされるおそれもあります。

>>271さん、子供の犯人探しは止めましょう。
こういうネットでの犯人探しは、得てして過剰な晒しや集団いじめになりがちです。
冤罪も多いですし。

管理組合等を通して、モラルのない親に対する教育を根気強く進めましょう。
モラル違反は自覚がないことが多いですが、具体的事例を示して、なぜいけないのかを伝えていくしかないと思います。

[273: 入居済みさん]

こちら4X階です。
さきほどから床が大きく揺れるドンッという震動と衝撃音が数分おきに
数回・・・

ものすごく重いものをわざと床に落とさないとならないような音と震動
です。

跳び跳ねているとかそんな次元じゃありません。
人じゃあんな震動と音は出ません。

すごく怖いです。

[274: 住居者]

また地震ですか？

[275: 入居済みさん]

>>274

地震のような揺れではなくて、ものすごく重いものを落としたか重い扉を思いっきり閉めたときの揺れににていますした。
下から突き上げるような「ドンッ！！！！」という揺れでした。

ただ隣の家の扉をどんなに強く閉めてもあんなに揺れることはないと思うんですよね・・・
(そうだとしてもそれをものの10分の間に三回もやることないでしょうし)

[276: 入居済みさん]

>>275
直下の階が天井内工事でもしてるんじゃ？
数日前３人がかりで天井内工事やりましたが、
もし一人なら力業になるので
大きな音も出たかもしれません。

扉の開閉音は時たま聞こえますね。
入浴中に上下階のユニットバスの扉の開閉音は良く聞こえます。

[277: 入居済みさん]

あれは低音が伝わって聴こえるんですよ
ホテルでも隣室のイビキとか鬱陶しいですよね
以前東京のタワーマンションでも何処かでベース弾いてる馬鹿がいて参りました
ドアをバタンと閉めるとか重いもの置くとかお互い気をつけたいものです
でもガサツな人ってどこにでもいますね
靴音をカツカツさせ歩く人とか・・・あの神経はホント分からない

[278: マンション住民さん]

247さん防火扉等いたずらの件警察の相談窓口で聞いてみました。災害時等のことを考えたら悪質な場合は指紋等で犯人の割り出しは可能との事でした。己の行いを反省し今後しないようにしてくれればいいのですが我々住民から逮捕者が出ないことを切に願います。

[279: 273]

>276 277

もし続くようだったらコンシェルジュに話してみようかと思います。

おそらく皆さんが思っている以上の衝撃でした。
何かが爆発したかベランダに人でも飛び降りてきたのかと思いました。
(体育館でバスケットボールを突いたときの床の衝撃がつよくなったようなかんじ)

[280: 入居済みさん]

七日の臨時総会、代表のみ一階が納得できません。共同名義で購入してるものの権利を侵害されてるとか思えません。意見のある方は早めに出席するはず。いっそのこと先着でいいのでは。前のマンションは先着順で問題なかったです。