クラッシィハウス江古田の森ってどうですか？

[購入検討中さん]

クラッシィハウス江古田の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都練馬区豊玉中1丁目1013-1、3、1014筆（地番）東京都練馬区豊玉中1-13-7（住居表示）
交通：
都営大江戸線 「新江古田」駅 徒歩9分
西武池袋線 「桜台」駅 徒歩12分
間取：3LDK
面積：65.37平米～79.06平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物


施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：住商建物株式会社

[21: 元ご近所さん]

今年夏まで新江古田周辺に住んでました。

私は主婦ですが、買い物はもっぱら江古田３丁目商店街でした。
マルマンという小さいですが、安いスーパーがあります。
水曜の特売日は開店からレジには行列ができます。
同じ商店街には他に激安の八百屋さんもあり、家計がかなり助かりました。

あぁ、江古田に帰りたい・・・

確かにカラスは多く、鳴き声が響いている時がありますが、私はそんなに気になりませんでした。
マンションならゴミを荒らされる心配はないと思いますし。

[22: 元周辺住民さん]

10年くらい前に新江古田駅から徒歩1分くらいの場所に住んでいましたが、
スーパーはエスカマーレをつかっていました。10分くらい歩いた記憶が
ありますが、商品の品質が良くて、すごく好きなスーパーでした。
引っ越すとき、エスカマーレと離れるのが悲しかったです。

[23: 周辺住民さん]

No15のものです。

買い物は桜台まで出たり，帰りに桜台西友に寄ったりですね。
通勤も桜台ですが，なれてしまうと長く感じません。
むしろ歩いている間に目が覚めてよい感じです。

カラスは確かに多いですね。でも、襲ってくるわけではないので、
かわいい、と思ってしまえば何ともないかも。

歩いて５分いないにスーパーがほしい、という方には厳しい環境で
ありますが、そうでなければ週末などは静かでいいですよ。
自然もあって、子育てにもいい場所だと思います。

[24: 周辺住民さん（前向きに検討中）]

練馬も散歩コースで出られますね。
駅までは遠くは感じなくなりました。

仕様は比較するほど知識がありませんが、
環境とプラスしてもかなりよい物件では
ないかと思います。

あんまり人気が出ると、狙っている本人と
しては困りますが・・・

[25: 匿名さん]

大きな公園はどこいってもカラス問題がありますね。私自身も井の頭公園近くのマンションに住んでいましたが、ごみ収集日とかになると朝から騒いでました（笑）だけど、慣れるとさほど問題にすることはなくなりましたよ。逆に公園の自然の奥深さとかゆったりした雰囲気とか癒されることも多いのでメリットとして考えていいと思います。
新江古田駅の情報はよく知らないのですが、江古田駅は小さな店も含めて、結構色々便利だと思いますよ。桜台駅の西友もあることだし共働きでも何とかなるんじゃないんですか？
23区内で大江戸線で都心まですぐでれるし、駅から徒歩10分圏内だし、割と好条件なのでびっくりしました。23区ないで３ＬＤＫ4千万円台。考えちゃいますよね。これからもっと安くなるもしれない時代ですが。

[26: ご近所さん]

すぐ近くに住んでないからわからないんだよね。
巣づくりしてるからゴミの日も何も関係ない。

夕方には空が真っ黒になることもあるぜ。
森歩くにも上にカラスがいっぱいなので気をつけてね。

スーパー?サミットもマルマンもいまいちかな。エスカマーレも値段の割には。
桜台の西友は寒い。

来年野村のマンションができるからそっちでもいいのでは?
中野区だから高いかね?
カラスはついてくるけどね。

[27: 超付近住民]

本物件の極めて近くに住んでいます。
カラスは言われているほど気にならないです。
今回のマンションの作りを見てもゴミを襲われる心配もないし、公園もカラスの被害はありませんよ。
感じかたかもしれませんね。

[28: 匿名]

住商建物の物件ってどうなんですか？見に行った感じではなかなかでしたけど。

[29: 匿名]

28です。住商建物は管理会社でした。住友商事の間違いです。

[30: 匿名さん]

カラス、気にならないといえばうそになりますね。自分もちょっとは気になります。
ただ、この周辺に住み始めて数年ですが、一日中この土地にいたら気になるけど、割と朝集中してカラスがいるような気がするし、通勤で離れればなんとも思わないのが正直なところです。個人的には、自転車で走っている人がカラスに頭をなぜか襲われたのを見たことがあります。でもそれもすっごい昔。カラスはどこにでもいるので、気にしないほうが精神的に楽ですよ、断然。

[31: 匿名]

ご近所さんに質問です。カラスが多いようなんですけど、ベランダに糞等の被害とか大丈夫ですか？防鳥ネットや手すりにトゲトゲのやつ付けたくないですしね。

[32: 匿名さん]

桜台の駅から歩いた感想。

目白通りと環七を越えなければいけないのが面倒。
桜台の西友が駅を出たところからは見つけられず、
そこから現地までスーパーはおろか、コンビニのひとつもなかった！
現地の近辺にはコンビニが何軒かあるらしいですが、
サンクスばかり３軒ではちょっと…。

新江古田や江古田への道も淋しい感じでした。
治安の不安のある場所ではなさそうですが、
夜遅いと女性はお迎えがあったほうがよさそうですね。

外見と内装はおしゃれで洗練されています。
共用廊下の幅や天井の高さも申しぶんないです。
住宅地で角立地。日あたりと閑静さは今後長く保障されるでしょう。

設備・仕様は都心の新築の最低限クオリティでしょうか。

でもな…。
地縁のかたでもなければ、どうしてもココ！って物件ではないなと思いました。
第1期の残りの部屋は全て5000万代らしいので、
営業さんの接客態度も総合していろいろ考えても
「すみふ、ずいぶん強気だな…！」
というのが正直な感想です。
何だかんだで、早々に完売するとは思えないですね。。。

[33: 匿名]

まぁ住友商事と住友不動産の区別もついてなきゃ、先方も対応が難しかったのでは？

[34: 匿名さん]

＞33

特定しました。
あなたからは買いません。

[35: 近所をよく知る人]

初めて桜台から歩くと，たしかに不安しかないですよね。
私も最初はそうでしたよ。まあ，もう１０数年このあたりに住んでいますので，とっくになれましたけれどね。

駅から現地までに店などを求める方にとってみれば，やはりこの物件は魅力的にはうつりませんね。
でも，この地域は住んでみて初めて分かることがいっぱいあります。

雰囲気のよさ，静けさ，地域の人のよさ。
お店も，実はマンションから歩いて３～５分圏内に以下のようなものがあります。

コンビニ３件，肉屋，八百屋，豆腐屋，パン屋２件，銭湯，文具店２件，理容店，酒屋，果物屋，
居酒屋数件，中華料理店２件，すし屋２件，蕎麦屋３件，本屋，ガソリンスタンド２つ，etc.

ちょっと足を伸ばせば，花屋や日曜大工等の店もあります。マニアックな楽器屋もありますし，
子どもの遊具があるレストランもありますよ。ファミレスも７～８件あります。

このマンションは，この地域に慣れてしまえば何の不便もありません。
この地域を愛し，受け入れられる人であれば大丈夫です。問題ありません。
５０００万の価値は十分あるかな・・・でも，この先ちょっと下がってはくるでしょうね。

追伸：この掲示板，荒れない方向でお願いします。

[36: 検討中]

ここいいんだけれど周りに何にもないよなあ。

[37: 匿名]

夜歩いた事ありますが、治安は悪いと感じたことありませんよ？
ちなみに女です

[38: 物件比較中さん]

資料請求はしましたが、現在東京在住ではないため、こちらのマンションの価格がどの程度なのかご存じの方がいらっしゃいましたら、教えて頂けないでしょうか。

[39: 匿名さん]

>37
私もしばらく桜台に住んでましたが、都内とは思えないほど
のんびりした所で気に入ってましたけどね。
コンビニ、ファミリーマートもローソンもあったような気が…

[40: 周辺住民さん]

＞No.36さん
周囲にはけっこういろいろありますよ。
有名店を探すと難しいですが，住むにはそんなに不便でない地域です。
一度周辺をゆっくりと歩くと発見があると思いますよ。