クラッシィハウス江古田の森ってどうですか？

[購入検討中さん]

クラッシィハウス江古田の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都練馬区豊玉中1丁目1013-1、3、1014筆（地番）東京都練馬区豊玉中1-13-7（住居表示）
交通：
都営大江戸線 「新江古田」駅 徒歩9分
西武池袋線 「桜台」駅 徒歩12分
間取：3LDK
面積：65.37平米～79.06平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物


施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：住商建物株式会社

[1: ご近所さん]

近所に住んでました。
徒歩9分かなぁ～
大江戸線と西武池袋線を両方使えるのはよかったんだけど、
周りに何もなかったのよねぇ…

[2: 旧住民]

1ヶ月前までご近所さんだった物件ですね。
江古田の森がすぐ近くで環境は良いかも。
でも池袋線江古田までは徒歩15分ちょいだと思いますんでちょっと遠いかも。
大江戸線なら近いですね

[3: 旧住民]

1ヶ月前までご近所さんだった物件ですね。
江古田の森がすぐ近くで環境は良いかも。
でも池袋線江古田までは徒歩15分ちょいだと思いますんでちょっと遠いかも。
大江戸線なら近いですね

[4: 匿名さん]

クラッシィシリーズにしては仕様が低そうな。。
タンクレスくらいは、、ねぇ。
価格次第かなぁ。
前の通りは車は多いですか？

[5: 匿名さん]

価格はどのくらいなんでしょうか。

[6: 近所をよく知る人]

昔中村橋駅に住んでいて、西武線沿線はよく利用していました。桜台駅はバイトの最寄駅だったけど、１０年前は何も無かったですよ～。でも開発とかしていたからどうなのかなって思ったけど、目白通りくらいまで来ちゃうと大きな公園があって良いのだけど、はっきりいって何もないと思います。環境は結構悪くないし医療関係で困ることは全く無いですね。大江戸線がなかったころの情報だけど、本当に静かなエリアだと思います。

[7: マンコミュファンさん]

たった25戸のマンションなんですよね。
小規模物件は何かと負担が大きくてあまり魅力を感じません。

・管理修繕のコストが割高
・管理人はまず巡回
・理事会メンバーの持ち回りですぐに順番が回ってくる
・共用施設などが皆無
・管理費滞納などお金のトラブルが出たときのダメージが大きい

[8: 匿名さん]

↑が正しいとせば、小規模に住む余裕のある人だけ買えばいいのでは？
クラッシィは、ターゲットの属性が高いのが基本ですし。私は期待してますよ。

[9: 匿名]

坪単価220〜230だったら購入したいのですがやっぱ厳しいですかね。
練馬区とはいえクラッシィハウスですしね。でも仕様は低いですよね。
やっぱ坪単250以上しますかね？

[10: 物件比較中さん]

価格発表されましたね。
クラッシィにしては安いですね、仕様もそれなりですが。
3LDKが4000万円台前半からですね。

[11: 匿名]

練馬区だから？クラッシィなのに安いですね。
スーパーがないのが痛けれどかなり安い。お得物件であるのは間違いない。

[12: 申込予定さん]

正直、諦めかけていたのですが、価格発表に行ったら予算に入りました！！
びっくりです。
ディスポーザーと食器洗い乾燥機が標準じゃないけど、色々見た中で高級感があって
気に入りました。
天井高かった！２メートル５８センチ！！すごい高！。
あと池袋線の桜台まで歩いたら１２分でホントに歩けたし、思ったより便利。

[13: 物件比較中さん]

現地に行ってきました。
新江古田駅周辺は何もなく寂しいですねぇ。

桜台駅までは、環7を越えないとなりませんが、
駅周辺は便利層です。

物件近くも閑静な住宅街ですが、
もっと付近にお店ができると良いですね。

[14: 匿名さん]

うーん、仕様が低い。クラッシィハウスってこんな感じでしたっけ。

[15: 周辺住民さん]

周辺住民から言わせると，店は増えて欲しくないですね。
この雰囲気だからこそ良いのです，この辺りは。

クラッシィの仕様はよく分かりませんが，ここは１つのマンションとして，値段も見て，
悪くないと思いますね。地元民も賃貸の人は結構関心ありですよ。

[16: 物件比較中さん]

No.15さん

周辺にお住まいとのことで質問です。

普段のお買い物は桜台や江古田の近辺でされているのですか？

通勤は大江戸線をお使いでしょうか？
もし池袋線をお使いでしたら、歩くのは大変ですか？そうでもないですか？

物件・周辺環境は良さそうなので気になっています。
ご覧になっていたら教えて下さい。

[17: ご近所さん]

近所に住んでます。

ここの問題は、江古田の森のカラスの多さと、目白通りの抜け道となる前道ではないですか?
といっても、この道の広さにしてはそんなに車の通りは多くはないほうですが、トラックが多いです。

今はカラスの少ない冬ですので、わかりにくいかもですが、カラスさえ少なければこのあたりはもっといいのに。
去年あたりからまたカラスが増えています。

買い物するところはたくさんありますよ。練馬、桜台、江古田、東長崎、沼袋など駅周辺に行けば不自由ないです。

[18: 物件比較中さん]

No.17さん

周辺情報ありがとうございます。

江古田の森のカラスの多さは全く知りませんでした。
物件は公園の近くということが売りのようですが、そういう欠点もあるのですね。。。

買い物はできれば最寄り駅の新江古田でできれば助かると思っていたのですが、
他の駅に行かないと無理そうですね。

[19: 周辺住民さん]

サミットがあります。
駅とマンションの間ではないけれど
品数そんなに豊富ではないですけどね！
十分生活には支障ありません。深夜１時までやってます。
よろしかったら↓
http://www.summitstore.co.jp/brunch/306.htm

[20: 周辺住民さん]

元周辺住民です。
共働きにはつらかったですね～。
新江古田周辺にはコンビニしかないので、週末、車でまとめ買いしてました。
それと↑のサミットはうちにとっては微妙でした。
サミットでもレベルがあるんでしょうかね。

夜遅いと道も結構さみしい感じです。