〈契約者専用〉オーベルグランディオ千住大橋エアーズ その２

[マンション住民さん]

オーベルグランディオ千住大橋エアーズの契約者専用スレです。情報交換の場にしましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409332/

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340550/

所在地：東京都足立区千住緑町一丁目1番8（地番）
交通：京成本線「千住大橋」駅徒歩4分
　　　東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅徒歩17分
　　　JR常磐線・つくばエクスプレス・東武伊勢崎線「北千住」駅徒歩19分
　　　JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩17分
　　　東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩18分
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
施工会社：長谷工・大成　建設共同企業体
管理会社：大成有楽不動産(株)

[807: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

まったく問題ないでしょう。生活の場であり。ホテルではないんです。

[808: マンション住民さん]

ゴミ捨てに行くぐらいなら良いと思います。ソファーには、できれば滞留しないでほしいな。。

[809: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>808
気持ちはわからなくもないですが、高望み過ぎかと思います。
ここは足立区の大衆向けファミリーマンション。
寝巻きで買い物に行く人がいてもおかしくない地域。

[810: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

エントランスのソファーでパジャマ。
ほんとホテルじゃないんだからいいじゃん。直ぐ新聞読んだら帰るよ。
しかも真昼間ではなく夜でしょ⁈気にし過ぎではないでしょうか。

[811: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そもそも、エントランスに新聞おく意味あるのかなあって思う。
各自でとればいいのに。
管理費のムダ。

[812: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>811
確かに。いらないですね。

[813: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

新聞は有り難いと思うんですが。私はサービスとして助かります。

[814: 入居済みさん [男性 30代]]

何も要らないと感じるなら、何もサービスの無いマンションに住んだら？

[815: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東棟10階位？の階段踊り場で煙草吸ってる人がいました。
私は駐輪場から見たので注意は出来ませんでしたが、まだそんな残念な人がいるのかー。と思いました。

[816: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もう売る人いるのですね。
今日、内覧者らしき人を見かけました。
なんだかんだ言われていますが、管理もきちんとしているし、住民の方々は感じいいし、思っていた以上に便利な場所だし、買って良かったです。

[817: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>816
結構出てるんですね。
価格には驚きましたけど、やっぱり立地や設備が整って、完売が凄く早かったし、他にも購入したい方が沢山いたんでしょうね。
最近のマンション問題とかで不安もありますが、
私も買って良かったなって思ってます。

[818: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

価格はどれくらい跳ね上がってるんですかね?

[819: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

価格を書いたところで何も良いことないよ
そんなに変わらないし。
購入希望の人が見てたらここにおかしな書き込みする変な人ばかりじゃないから安心してと言いたい

[820: 入居済みさん]

床をワックスかける場合、オススメって何かありますか？

入居時にフロアコーティング勧められましたが、見積もりの高さにひいてしまい、やりませんでした。
入居して1年たたず、床の塗装が禿げて来ていて、ザラザラしています。
こんなに早くダメになるとは、かなりショックです。
みなさんはどうですか？

ワックスをかけるなどして、これ以上ダメージ与えないようにしたいので、オススメあれば教えてください。

[821: マンション住民さん]

え、そんなに早くざらざらになりましたか？

新築時にワックス塗り忘れとかの仕上げをやっていない可能性も考えてみた方が良いかもしれないですね。

[822: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちもワックスやらなかったのですが
禿げてきていますよ。特にキッチンの床がひどいです。水回りだからなのか...
1回ハチミツをこぼしてウェットクイックルワイパーでゴシゴシしたらその部分だけ剥がれました。安い床板なのか？？
家も安くていいワックスがあればかけようかと思っていました。

[823: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>822です。
すみませんワックスではなくコーティングですね。

[824: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちもワックス剥がれが気になり、色々調べてみました。
うちは小さい子がおり、食べこぼしが多いので毎日拭いています。水拭きだったり、アルコール入りのお手拭きだったり。
調べた結果は、アルコール拭きはダメだし、ワックスは半年毎に塗り重ねが理想的みたいです。
市販の安いものでも十分効果はあるようですが、まだハイハイ移動の子持ちとしては、ワックス掛けをしていいものか悩んでいます。
コーティングした方はこういう悩みはないのかな～？

[825: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 40代]]

足音がうるさいとか管理会社から注意の紙、ポストにみなさん入ってましたか？

[826: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>825
入ってますよー
メールも来てました。
苦情のあった家にだけ入ってるわけじゃないのでご心配なく。

[827: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

久々に隣のマンションの掲示板覗いてみたら、クリスマスツリーの飾り付けで揉めてました。
うちももうすぐ飾り付け始まりますが、飾った後に荒れるのでしょうか？

[828: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>827
たしか、子供たちと一緒に飾りつけするっていってたから、そこまでは荒れないんじゃない？

[829: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お隣と同様に子供っぽくなることは避けられそうにありませんね。

[830: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供が喜ぶならいいと思います。

[831: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供のいる家庭ならそうでしょうね。

[832: マンション住民]

YAMADAの跡地は入りませんねぇ

[833: マンション住民]

＞＞824さん

うちはUVコーティングをしていますが、食卓代の椅子の下も傷が入らないし、ソファーやラグも動かないしとても満足しています。前のマンションではワックスを6か月毎にしていましたが、部分的に剥げてくるし大変でした。

[834: マンション住民]

マイナンバー届きましたか？

[835: 入居済みさん]

マイナンバー今日きましたね。よかった。

クリスマス会も良かったですね。
ツリーも素敵な感じで。

[836: 匿名さん]

最近ベランダ掃除をしていたら、スズメバチ？アシナガバチ？らしき蜂が3匹いました。
びびって3匹とも退治してしまいましたが、後で調べたところ、この時期の蜂は雄で針を持たないから無害とか。かなり弱っていたので悪いことしたなと思いました。
しかし、今後攻撃的な蜂に出くわす事もあるのか不安です。
うちは東側高層階ですが、皆さんのお宅はどうですか？

[837: マンション住民]

>>836
同じく東側高層階ですが見たことないです…怖すぎる。
少しベランダに出るだけでも窓は閉めた方が良さそうですね。
どのように退治したのですか？
針を持ってるかはわからないので近づかないで自分が逃げる方が良いのでしょうか…

[838: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは鳥の糞被害に悩んでいます。
掃除してもしても小鳥の糞が手すりにこびり付いて困ってます

[839: 836]

>>837
一匹目は透明のバケツを置いたら、下で蜂さんがもぞもぞと動いているでは！
そのまま押し潰しちゃいました。
周りを見ると網戸に二匹。持っていたホウキでバシバシと。
攻撃的な時期には近づかないのが賢明ですね。
殺虫剤を撒きたいところですが、マンションでは迷惑ですからね。

[840: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>839
勇気ありますね！

[841: 匿名さん]

ヤマダ跡地はテナントが見つからないみたいですね。便利な施設にきてほしいですね。

[842: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ご近所のマンションのイルミネーション、ちょっと微妙ですね。
うちでも何か計画があるなら、きちんとしたものを飾ってほしいです。

壁に電気コードをテープでベタベタ貼ったり、ポケモンとかはちょっと…

[843: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>842
よそのマンション批判はやめたほうがいいかと思います。

[844: マンション住民]

>>842
よそはよそ。
うちはうち。

[845: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは素敵なツリーがありますね。必要十分です^_^

[846: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>842
あなたの恥ずかしさを露呈してしまいますよ。批判はやめましょうね。

[847: 匿名さん]

>>842
品のない書き込みはやめましょう。

[848: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>842
物件を特定しているわけでもないし、正当な意見だと思いますよ。

自分たちのマンションも、今年は良くても来年の理事会が真似する可能性もあるので反対意見を述べただけでしょ?

人の意見を非難することのほうが品がないと思いますよ。

ちなみにわたしも子供っぽい装飾とか素人丸出しの装飾には反対です。

[849: 匿名]

>>848
ここまで詳細に内容を記載すれば物件の特定は容易でしょ。
これでわからない人なんていないよ。

[850: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>848
どんな理由であれ、よその家を公の場で悪く言うことがよくないと思います。
よその掲示板で自分の家の悪口言われていい気はしませんよね？

[852: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>851
単純に他のマンションの批判は良くないですよね？わかりませんか？

[853: 入居済みさん]

>>851
すいません。
何が言いたいのかよくわかりません。

[854: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>850さん>>852さん
同感です。
そんなことも理解できない住人がいるなんて悲しいです。

[855: マンション住民]

何か他の話題ないですかね

[856: マンション住民さん]

駅前の飲み屋の話しよう！
たまに駅に降りると焼き鳥の匂いが堪らないですね。でも入りづらい。
行かれたことある方いらっしゃいますか？どんな感じだったでしょうか？

[857: 匿名]

854
あんたの方が、一言多くてよっぽど悲しいよ。

[858: 入居済みさん]

>>857
民度低いって思われますよ。

[859: 住民]

まあ、足立区だからこんなもんでしょう。

[860: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>857
私はあなたのような心ない発言が悲しいよ。

[861: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>859
足立区全体の世帯収入のボリュームゾーンと、このマンションのボリュームゾーンは明らかに違うと思いますよ。

まあ、無理して買ったひともいるのでしょうが。

[862: 匿名さん]

たから足立のマンションでしょ？

[863: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>862
たからって低い水準に合わせる必要はないでしょ。
ひょっとして無理しちゃった組ですか?

[864: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

足立区だろうが世田谷区だろうが
低所得だろうが高給取りだろうが
公の場で他の家の悪口はダメだと思います。

なんか論点ずれてますよ。

[865: マンション住民さん]

>>864
論点ずれているのはあなたですよ。
足立区だから‥‥というのは他所の悪口に対してではなく、857さんのような物言いに対してです。

[866: マンション住民]

不毛な会話…

[867: 入居済みさん]

>>865
そのつもりでかいてるんですが。。。
それなのに、勝手に誤解してそういう言い方されると嫌な感じです。

[868: 入居済みさん]

いつまで不毛な会話を続けるつもりですか。
しつこいですよ。もうやめましょう。

[869: 匿名さん]

足立だけど、このマンションは周囲とは収入が違うから、民度も違いますと言いたいのか？区民に嫌われるぞ。
そんなの気にせずマナー守って仲良く暮らしましょうよ。

[870: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

足立区じゃなければ、こんなに安く駅近で複合施設目の前のマンションなんて買えないですよ

[871: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

足立区じゃなければ、こんなに安く駅近で複合施設目の前のマンションなんて買えないですよ。他だったら平均5000万位しちゃいますもん。
足立区様々です。

[872: マンション住民]

新しい理事会の議事録がアップされていました。

[873: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先日、不気味なお面を付けた中学生くらいの男子数人がさくら公園にいました。昼間でしたので、子供もたくさんおり、怖い思いをしたんじゃないかと遠目ながら心配になりました。

[874: 入居済みさん [男性 30代]]

>>873
そういうときは、迷わず警察に通報しましょう。
あとになって心配するより、その時に注意してもらった方が良いですよ。

[875: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

前々から思ってたんですが、朝と夕方の幼稚園待ちの人だかりって
どうにかならないのですかね。
ちょうどエントランスの前で、しかもかなりの人数なので
いつも通る時すごく怖いです。
別に何かされるわけではないのですが、集団で待ち構えているので、いつも通りづらいです。
せめてエントランスの前でなく、もうちょっとずれてくれないかなと思います。
裏の通りとか公園側とか。
別に害があるわけではないから、難しいのでしょうか。

[876: 住人]

>>875
幼稚園のバスがエントランス前に停まってるのを見るので場所は変えられないんじゃないでしょうか
もう少し端に寄るとかはしてもらいたいですが

でも怖いって…？？

[877: マンション住民]

>>875
このマンションのエントランス前っていうよりただの道だし…

[878: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今朝の火災警報は何が原因だったのでしょうか？というか、火災警報は全館に鳴り響くわけではないのでしょうか？かすかに聞こえてきた程度だったので隣のマンションで鳴ってるのかと思ったくらいでした。もしあれが本当の火事だったら絶対逃げ遅れちゃうかもと思いました。
「1？階が火事です」と聞こえたので上のほうだけ鳴ってたのでしょうか？

[879: マンション住民]

>>878
5時台ですよね。
外廊下に面している部屋で目は覚めていたけどそろそろ起き上がろうかと静かにしていたので気づきましたが寝てたら確実に起きない音量でした。
玄関開けたらそれなりに聞こえましたが。14階？で火災発生と言っていたようです。
あんな時間に何もないのに鳴ることがあるのでしょうか。びっくりしました。

[880: 住人]

>>878
15階で火事ですと言ってました
誤報でしたが理由はわかりません

[881: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>880
ありがとうございます。
ちゃんと原因を調べてほしいですね。こういうのが続くと本当の火事のとき、またかと思ってしまいそうです。

[882: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

15階の一部の部屋誤作動と警備会社と消防で確認したとメールが来てましたね。

[883: マンション住民さん]

住宅ローン控除適用のため、確定申告の下調べをしています。
必要書類の中に登記事項証明書と売買契約書の写しがありました。

登記事項証明書は、購入時に配布されているものでOKのようです。
手元にもそのまま置いておきたい場合は、法務局で新たに交付してもらう必要があるようです。

売買契約書の写しの方で悩んでいて、私たちのタイプは売買契約書が冊子になっておりますが、
そのうちの収入印紙や価格が記載されている最初の開きのページだけでいいのでしょうか。
それとも冊子全部のコピーでしょうか？　もしお詳しい人がいたら教えて頂けると幸いです。

[884: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスに注意書きがあらゆる所に貼られていて目立つし効き目があると思いますが、なんか汚らしいというかもっと他に案はないんでしょうか？

[885: マンション住民]

>>884
親切じゃないですか。
貼ってマナー違反が減るなら。

[886: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

前に子供が三輪車に乗ってそのままエントランスに入って行きました。親も注意はせずにそのまま。
管理人は目の前を子供が通り過ぎているにもかかわらず、子供にも親にも注意しませんでした。張り紙するなら、注意もしなきゃ、何の為の管理人なんだか呆れました。

[887: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここって長期優良住宅ではないですよね？

[888: 住民さんＡ]

どなたか駅前にある学習塾の評判を聞いている方、情報をお願いします。
学習塾を検討中なので。

[889: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住宅ローン控除申請って来年からじゃなかったでしたっけ？

[890: マンション住民さん]

>>889

昨年入居したのになぜ来年からだと思うのか不思議です

[891: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先日も小学生くらいの男の子が、エレベーターからキックボードにのって降りてきて、ロビーうろついてました。
小学生なら張り紙の字は読めるだろうに。

[892: マンション住民さん]

キックボード、三輪車については大成有楽不動産に電話しました。
管理人が今後見つけた時には注意するみたいです。

[893: 契約済みさん [女性 20代]]

本棚の上に土足で登っている小学生？を見かけました。あまりに衝撃的でした…。

[894: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

2人いたけど、学童帰りの一年生ぽいですね。
あんなところで待たせるぐらいなら家の鍵くらい持たせろよと言いたい。
小さい子も見てるんだから..,

[895: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>894
学童であれば基本的に親がお迎えしないといけないので子供が勝手に待っている訳ではないと思います。

前庭みかけた時は親がエントランスに子供を離して買い物に行ってました。

あそこはいつから託児スペースになったの？
取りあえず管理会社に通報しました。

[896: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>895
学童に親のお迎えは必要ないですよ？
幼稚園や保育園とは違いますよ。

[897: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>896
問題はそこじゃないと思います。
「なんで子どもだけで夜にエントランスで遊んでいるのか」です。

子どもが一人でエントランス内に入ってこれるのであれば普通に考えれば
鍵を持っていると思えるので自分の家（部屋）に行けばいいと思います。

鍵無しで自動ドアを他の人に紛れて入場しているのであれば防犯上問題です。
他の人からすればマンションの子どもか否かわからないですし。

やはり管理人不在の時間はエントランスやラウンジは子供の利用は自粛してほしいです。
ここまでマナーが悪いのであれば仕方のないことだと思います。

[898: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

当方子無しですが、ファミリータイプのマンションなのである程度は仕方ないのかなと思います。
そういうのが嫌で、大型のマンションをやめたという友達もたくさんいます。共存て難しいですよね。

うちは、お隣さんがベランダでタバコを毎日何度も吸っているのに困ってます。せめて、室内で窓を開けて吸ってくれればそこまで煙はこないと思うのですが。管理人さんに言っても苦笑いだけでした…。これも集合住宅に暮らす以上、仕方のないことなのですかね。

[899: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供達は成長していきますからね。
親が親なら子も子。
今以上に暴れまわる子供が現れるでしょうね。
規約違反の世帯をどう指導していくか、今後の課題になりそうです。
管理人さんは厳しく怖いくらいがちょうどいいかもですね。

[900: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>897
>学童であれば基本的に親がお迎えしないといけないので子供が勝手に待っている訳ではないと思います。

とあったので、基本が違ってたのでお伝えしたまでです。

鍵を持ってなかったから家に入れなかったけど、一緒にいた友達が持ってたから一緒に待ってたとか、買い物帰りの人にくっついて入った等は色々考えられます。
どんな理由にせよ、防犯上またはマナーの悪さを見たら子供だけでエントランスを利用するのは反対です。

[901: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何はともあれ、子供のしつけは各家庭でしっかりとしてほしいですね。
常識ある人間に育つように。

[902: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダで喫煙は規約違反だったと思うので、きちんと対応すべき案件な気がします。
階下にタバコの灰落としてるだろうし、良くないですよね。

喫煙している家がわかってるってことは、注意はしてくれているんでしょうか。
本当に苦笑いだけですませてしまっているなら、管理人側に問題ありな気がします。

[903: マンション住民]

確定申告について、、
売買契約書はあの冊子を全ページコピーするのですか？

[904: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションの管理人って、非常識な住民に注意喚起を促さなきゃいけないなど面倒な役回りなんですね。それが仕事だろと言われればそうなんでしょうけど。
非常識な人って素直に聞き入れるとも思えないし逆切れされることもあるでしょうし。
自分には到底できない仕事だなとあらためて思いました。

[905: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

なんだかんだ言われていますが、非常に良いマンションじゃないでしょうか？
少なくとも私はこれまで見てきたマンションの中で一番です。

[906: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>903
先日郵送で提出しました。
1〜4ページまでコピーしました。
不備があったら連絡来るかなって思っています。