〈契約者専用〉オーベルグランディオ千住大橋エアーズ その２

[マンション住民さん]

オーベルグランディオ千住大橋エアーズの契約者専用スレです。情報交換の場にしましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409332/

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340550/

所在地：東京都足立区千住緑町一丁目1番8（地番）
交通：京成本線「千住大橋」駅徒歩4分
　　　東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅徒歩17分
　　　JR常磐線・つくばエクスプレス・東武伊勢崎線「北千住」駅徒歩19分
　　　JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩17分
　　　東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩18分
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
施工会社：長谷工・大成　建設共同企業体
管理会社：大成有楽不動産(株)

[665: マンション住民さん]

1F共用部の基幹スイッチでVLANで分けているのではないでしょうか？(間違っていたらスミマセン)

例えば以下のようなイメージ
http://buffalo.jp/products/catalog/network/setting_ex/bs/g20/vlan-inte...

[666: マンション住民さん]

>>664
そもそもPPPoE接続ではないです。
NUROのONUを共有設備のスイッチに接続して各部屋までの配線は今の配線を使うのでは？
その場合、スイッチ側の設定が必要ですね。

もしくはNURO側でスイッチを新設してエッジへの配線を物理的に付け替えるとか？

マンションによるとは思いますが、ここまで配線が施工されていると他のサービスを導入するのは難しいですね。

それと屋根裏の機器はスイッチなのかな？風呂の上に電子機器を置くとは思えないし、故障やメンテナンスを考えるとローゼットだと思います。

[667: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

NUROは1Gbps上限のLAN配線ではなくONUを加入者の世帯毎に置くので加入者宅毎に光コンセントの工事が必要です。NUROはともかく今後5年10年のことを考えて最初に作り込まれたインフラが新しいサービスの選択を妨げるようなプアなマンションの設計になっていないことを願います(資産価値にも影響するので)。話は変わりますが住民とコンセンサスとった上で管理組合のほうでフレッツに対して使用料金下げてくれないと全部NUROに乗り換えちゃうよみたいな交渉してくれるとありがたいかもです。

[668: マンション住民さん]

フレッツへの交渉は意味がないですよ、回線の選択とか手配は和興エンジニアリングが一括して請け負っているんですから。
ルーティングとかNW図は確認したいのでむしろそれを交渉して欲しいです

[669: マンション住民さん]

>>667
だとすると結構な工事になりそうですね
それにマンション単位でNUROに乗り換えようとしても今のインフラを流用できないから現実的ではないですね。

今の環境だけどかなり良いんじゃないかな？
エッジが1Gbps以上にならない限り頭打ちにはならないと思います。

ちなみに和興エンジニアリングというか今は合併してエクシオテックになったようだけどここはNTTの下請けなので今も昔も回線はフレッツ一択ですよ。

[670: マンション住民さん]

>ちなみに和興エンジニアリングというか今は合併してエクシオテックになったようだけどここはNTTの下請けなので今も昔も回線はフレッツ一択ですよ。
だとしても値下げの交渉を管理組合がするとしたらエクシオテックであるわけで、
フレッツにしても意味はないですよね。

[671: マンション住民さん]

>>670
フレッツはサービス名ですよ？
確かにNTTと交渉は意味はないですね、私たちと特に何の契約を交わしてませんからね。

それと今の価格は非常に破格だと思いますが、ここから値下げ交渉をするのはちょっとどうなのでしょうか…

[672: マンション住民さん]

>>671
たぶん、私たちの基本的な認識は同じだと思います。

微妙に相違しているのは、ここらが原因ではないかと。

私の以下のレスは、
>フレッツへの交渉は意味がないですよ
667さんへの以下のレスに対するものです
>管理組合のほうでフレッツに対して使用料金下げてくれないと全部NUROに乗り換えちゃうよみたいな交渉

[673: 入居済みさん]

和興エンジニアリングっていつの間にか合併してたんですね。
顧客に案内ぐらいだしてほしいですね。管理組合宛に1通ぐらい。

[674: マンション住民さん]

>>673
今年の２月、引き渡し前に発表されている情報ですよ。

[675: マンション住民]

U-NEXT for NUROはもちろん、秋にNETFLIXが日本上陸！いまでも楽しめますが、2Gのサービスなら家族余裕でそれぞれの番組が楽しめます。TSUTAYAなんか要りません！

3名以上集めれば、MDF工事について組合との話し合いになります。

下記のパンフレットでは、ONU(光回線終端装置)を各住戸に設置しますので、マンションの既存配管に光ファイバを引いで、各住戸内の光コンセントとONUに接続するイメージです。
MDFから各住戸まで光ではなく既設LANを使う場合、100Mしか出ませんので、2Gのサービスとは言えませんね。
http://www.nuro.jp/mansion/pdf/pamphlet_mansion.pdf

[676: マンション住民]

U-NEXT for NUROはもちろん、秋にNETFLIXが日本上陸！いまでも楽しめますが、2Gのサービスなら家族余裕でそれぞれの番組が楽しめます。TSUTAYAなんか要りません！

3名以上集めれば、MDF工事について組合との話し合いになります。

下記のパンフレットでは、ONU(光回線終端装置)を各住戸に設置しますので、マンションの既存配管に光ファイバを引いで、各住戸内の光コンセントとONUに接続するイメージです。 MDFから各住戸まで光ではなく既設LANを使う場合、100Mしか出ませんので、2Gのサービスとは言えませんね。 http://www.nuro.jp/mansion/pdf/pamphlet_mansion.pdf

[677: マンション住民]

> 651
ディスポーザーの掃除は、氷3-4個入れて回転してみてください。

[678: 住民]

>>676
業者さんの宣伝ですか？
そこまでしなくても今の環境で充分ですよ

我が家はHULUとDビデオとPS4を接続しながらYOUTUBEを見ているそこそこヘビーユーザーですが動画もストレスなく再生してますよ

既設LANは管理集にも書いてあるけど1Gbpsですよ。

[679: 匿名さん]

> 678

業者の宣伝ではありません、なんでも業者を疑わないでください。

[680: 住民]

>>676
待望のNETFLIXですが、フジテレビ系とのことでコンテンツがつまらない地上波の垂れ流しにならないか心配です。

Huluも日テレによって改悪されたので当面は様子見します。

[681: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家も管理費での接続で、インターネットも動画もストレスなく接続できてます。
さらにお金出して速くつないで何をされるのでしょうか。
そこまでして盛り上がり、追加料金を払う魅力がよくわからなくて…

[682: マンション住民さん]

管理費込の800円のインターネット(ブロードバンドマンション)を
使ってますが、80Mbpsくらいでており安定しているので、安くて
品質もよく素晴らしいの一言です。
より速い他社の回線がほしい方々は、これまで書かれた
ように例えばネットゲーム、大容量コンテンツサービス等での
快適さ向上を求めているんでしょうね。人それぞれなので、
希望されること自体は別におかしいとは感じません。

で、マンション入居時に和興エンジニアリング名義でもらった
紙をみると、NTTフレッツ光・ケーブルTVなど他社回線を
利用する場合、各業者へ直接お問い合わせ・お申し込み
下さい、とあります。その紙で言っているNTTフレッツ光・
ケーブルTVなど他社回線というのは、和興エンジニアリングの
インフラを使っているんでしょうか？
インフラが共通でない場合、800円のネットワークじゃなく、
NTTフレッツ光・ケーブルTVで今インターネットされている方々は
別に線を引いていて、今回でているNUROも他社回線にあたるんで、
和興エンジニアリングからの紙どおり、加入希望者は各業者へ直接問合せ・
申し込みすればいいんじゃないでしょうか？

[683: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>677
氷入れて回しましたが、ぬめりは取れず。
何回もやるんですか？

[684: 匿名さん]

>>683
はい、何回もやってみていただければと思います。
更に、氷と一緒にわずかな中性洗剤をかけて作動させます。

下記ご参考：
https://www.sumai-info.com/book_shop/follow_up23.html

[685: ﾏﾝｼｮﾝ住人さん]

ディスポーザーのコンセントが固くて抜けないのですが、うちだけ？
何かコツがあるのかな？

[686: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上の質問者じゃないんですがお手入れで氷を入れた時は水を流さずに回すのでしょうか。

[687: 匿名さん]

>>686
はい、アイスキューブを入れて回す時に、水を流さないほうが良いです。

[688: 匿名さん]

>>685

これは普通でしょう。メンテンナスを除く、通常は抜き差し必要がありませんから。

[689: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>687
やってみます。ありがとうございます。

[690: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

日曜日も管理人さんっているんでしたっけ？
ゲストルームの鍵は日曜でも受け取れますか？

[691: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>690
管理人さんいたとおもいます。

[692: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日のマンションの夏祭り、こじんまりながらも楽しめました。
管理組合の方もいろいろ縁日のお手伝いおつかれさまです。
この夏祭りは来年もあるのでしょうか？

[693: 入居済みさん]

なんか、胡散臭いケーキ工場直売フェアのチラシが入ってましたね。

どう胡散臭いかは、ネットで検索するとたくさんでてきます。
被害者がでませんように！＞＜

[694: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>693
検索したらたくさん胡散臭い記事がたくさんでて来て、笑ってしまいました。
事前に教えていただきありがとうございます。

[695: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちにはチラシ入っていませんでした
どういった内容なのでしょうか？

[696: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>695
部屋によってはチラシ入らないこともあるんですね。
逆にうらやましい。

[697: 入居済みさん]

チラシの件、

「ケーキ工場直売フェア 北海道スイーツ販売」とかで検索すれば出てきますよ。

[698: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

江戸川の実家聞いた時もこのチラシ見ました！
今回はどこで開催だったのですか？

[699: マンション住民さん]

>>698
橋戸町にあるヘアーサロンです。
美容室でケーキを売るって変ですよね。

数ヶ月前、北千住の韓国料理屋で同じやつやってるの見かけました。
なんでもありですね。

[700: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ケーキ怪しいですねー。
うちはチラシ数枚投函されていましたw
買いに行った方いますか？
ネット見ると若者が売り歩いてるってあったので駅前の果物売りのトラックみたいな感じなのでしょうか。
味は悪くないとあったけど、冷凍品でいつ作ったのか不明、出処も不明すぎて怖いですよね。

[701: 入居済みさん [男性 30代]]

皆さん、フットサル夜中とか、うるさくないですか？
私はうるさくて寝られないけどね

[702: 入居済みさん]

位置的に私は聞こえないですね。
管理組合に相談してみたらいかがでしょうか。
サイレントタイム以降にうるさいってことですよね？

[703: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うるさいです。
子供が起きるから21時以降はほんとサイレントタイムを守ってほしいんですが
以前もこの掲示板に書かれていて後から来たくせに文句言うなみたいに思ってる人もいるみたいですよ。
コート運営側はサイレントタイムを設けていると記載しているだけで注意はしないんですかね。

[704: マンション住民さん]

一度電話したところ「あまり文句言うとどうなっても知らないよ？」と
脅されたのでどうにもならないですね。
たまにおコート予約されていない時間でも騒いでいるからスタッフのお友達とかを
呼んで騒いでいるのでしょう。
店舗ではなく運営元のミズノスポーツサービスに苦情を入れた方が良いのかもしれませんね

[705: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>704
>「あまり文句言うとどうなっても知らないよ？」と
>脅された
本当にそう言われたんですか？
話盛ってませんか？

[706: 入居済みさん [男性 30代]]

>>704
どうなっても知らない
それが、本当なら問題ですよ？？

[707: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

フットサルの騒音は以前にも話題になったけど改善されていませんよね。
我が家は個人でクレームしても効果が無いと判断したので窓を締め切る等で自衛しています。

このような事は管理組合が取りまとめて陳情して欲しいけど役員がどんな活動しているのかイマイチ不明ですよね？
住まぁとネットに議事録と掲載されていないし活動内容は不明だし、どこに言えば良いのか分からないですし…

ちなみに私がフットサルの事務所に電話した時は「注意はするけど相手はお客さんだしあまり期待しないで下さい。あまり強く言うと逆効果なので」と言っていました。

[708: 入居済みさん]

>>707
この掲示板に書いても改善されませんよ。管理組合に伝わってすらないと思います。
管理人（管理会社）に言って理事会で諮ってもらうとかしてみたら良いと思います。

住まぁとネットに議事録と掲載されていないのもついでに聞いてみたら良いかと。

[709: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>708
707です
住まぁとネットに議事録についてですが、6月頃に問い合わせたのですが「後ほど掲載します」といわれて３ヶ月近くになるので活動してないのかな、と思っています。
管理人に言っても「伝えておきまーす」で何の進展もないので半分諦めています。
私としては騒音以外に被害がでるようならその時考えるつもりです。

[710: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>709
安くない管理費をはらってるのに、まともに仕事しないなんて最低ですね。

[711: ﾏﾝｼｮﾝ住人さん]

フットサルは個人的には気になりませんが、サイレントタイムを守っていただけないなら、他に策を考えるしかなさそうですね。

警官介入で注意してもらうとか。
ライフの深夜営業は住環境悪化するからと、22時閉店に貢献した共産党の某議員さんに相談するとか。

[712: マンション住民さん]

今日は特にフットサルうるさいですね…
コートの空き状況をみると誰も利用していない時間帯なのに…

[713: 入居済みさん [男性 30代]]

>>712
本日、ミズノ本社に話をしました。
30分の営業短縮を検討しているとのことです。

[714: マンション住民さん]

どうせなら1時間の営業短縮を検討して頂きたいですね！
希望としては22時までが理想です！