〈契約者専用〉オーベルグランディオ千住大橋エアーズ その２

[マンション住民さん]

オーベルグランディオ千住大橋エアーズの契約者専用スレです。情報交換の場にしましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409332/

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340550/

所在地：東京都足立区千住緑町一丁目1番8（地番）
交通：京成本線「千住大橋」駅徒歩4分
　　　東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅徒歩17分
　　　JR常磐線・つくばエクスプレス・東武伊勢崎線「北千住」駅徒歩19分
　　　JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩17分
　　　東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩18分
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
施工会社：長谷工・大成　建設共同企業体
管理会社：大成有楽不動産(株)

[427: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新築だから、秩序を守り風紀を乱さず静かなマンションライフを過ごす為にも最初が肝心といったところでしょうか？
所詮ファミリーマンション。無理でしょうね。
赤ちゃん、妊婦さん、新婚さんが多くみられるこのマンションの五年後十年後はもっとすごいことになるでしょう。
厳しく怖～い管理人さんでも来れば改善されるかもしれませんが、賛否両論あるでしょうし。

[431: マンション住民]

ゲストラウンジの使用細則第9条に「他の者に迷惑を及ぼしたり、公衆道徳に反する等の行為をしてはならない」と書かれています。
ラウンジを占領し、子供が騒いでいる状況は迷惑を及ぼしている行為だと思います。
第9条2には「管理者（理事長）は細則の定めを遵守しない居住者に対して、ラウンジの使用を中止させ、又は以後の使用をさせないことができる。」と書かれていますので、管理人を通じて理事長に連絡してもらい、注意をすることがいいと思います。
それでも直らない場合は、理事長に使用禁止にしてもらうのがいいかと思います。

[432: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>429
427です。
貴方のいうバカ親子が私はわかりませんが、404辺りからのレスを見ると皆さんマナーよくという印象はもてません。
開き直ってる？意味不明ですが、大型ファミリーマンションには付き物の問題です。
詳しくはわかりませんが、10年後このマンションは100人以上の小学生がいると想定できます。
この子達や親達がエントランスに集まらない、又はマナーよく利用できると思いますか？
現状では無理でしょう。
あと、バカ親子とか思うのは勝手ですが、こういう場で使う表現としては不適切かと思います。

[434: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日もいたら通報通報‼︎
後はうるさいんだよオーラを出して分かってもらう。か、注意する。
あの緩い管理人さんでは無理かと。

[436: 住民]

削除された書込みの方、どうして削除されたのか
よく、お考え下さいね。

[437: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

完全に誰だか特定される書き込みでしたからね

[438: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近、暑いのでリビングを網戸にしてるんですが9時くらいに子どもの声で
いただきます‼︎という大きな声が聞こえるときがあります。
別にうるさいわけではないんですが、同じように子を持つものとして
今からご飯⁈とびっくりします。
もしかしてエントランスで遊んでいる家族なのかなとふと思いました。
はたして、何時に寝るんだろうか。
子どものことを思うと、もうちょっと早く寝かせてあげればいいのになと思います。

[439: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスの問題、嫌なら直接注意してみたら？そんな勇気はないかな(笑)

[440: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何時にご飯を食べてるとか、寝てるとか、そこまで心配されるのはちょっと…変な感じがするんですけど。

数十年前の幼かった私も夜九時に夕飯なんて当たり前でした。両親共働きだったんで仕方なかったです。
当然寝るのも遅かったですよ。
でも大人になった今、モラルを持った生活を心がけてます。決められたマナーは守ってますし。
私も同じ子を持つ親です。何がよくてダメかちゃんと伝えられますよ。
なんか遅い時間にご飯とか、寝てるとかで育ちが悪いとか思われるんですかね。

うちはうち。よそ様はよそ様ですよ！

[441: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>440
そうですよね。
よそはよそですね。
いろいろ家庭により事情があるとおもいますし。
不快な思いをさせてしまいすいませんでした。

[442: 入居済みさん]

そろそろまとめに入るということで・・・

280世帯という大規模マンションですから、様々な家庭状況があると思います。だからといって、何でもアリでいいとは思いません。常識がないだろう！！とただただそういった個人の常識・理想論を振りかざしても仕方のないことです。

通報という言葉だとちょっと棘があるかもしれませんが、意見としては夜にエントランスで子供達がおとなしく勉強しているならまだしも、現状は違うわけですから、しっかりアナウンスするなり注意するなりして改善していくしかないでしょうね。

この掲示板を見ている人も限られているわけで、ここで書かれてしまっている人は見ていないでしょうし、ここで書いたことが正式な訴えではないわけですから、管理会社の対応が甘ければ、管理組合で少しとりあえげて、注意喚起していくとかしていく方向ですかね。

以前、噂になっていた、アルコープにベビーカーやマット、植木などは無くなってきてますよね。恐らく、ここに気づいたのか注意喚起されていることで改めたのかは様々でしょう。

ただ、ここで全く非常識だ、おかしい、ありえないといったような表現をするのではなく、そろそろ管理組合も動き出すはずですから、管理会社と協力しながら意見を出して、より良い方向に向かって行きましょう。

昔ならこんなことは無かった？？その前に昔なら隣の大人が平気で本人に注意しているんですよね？（あっ、これって金八先生の腐ったミカンの話みたい･･･）

ということでよろしいでしょうか？　ダメかな･･･。

[443: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夜の９時に子供がいただきます！って言うのが聞こえたら、あの家は共働きなんだなとか考える前に普通にびっくりしますよね。
こんな時間からごはんなんて眠くないのかな？って気にかかりますよ。

それに育ちが悪いなんて438さん一言も言ってない…

[444: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

438さんは、夕方エントランスで遊んでて、その後のごはんや睡眠など生活が遅くなっちゃうなら、もっと早くしてあげればいいのになと思っただけなんじゃないですかね。
別に声が聞こえた家庭がその家庭だったわけではないですが。

できるならば子どもは早寝がいいと思ってます。
子どもの成長ホルモンは寝てから2時間後に分泌始まり、22時から2時間の間にたくさん分泌されますからね。
寝る子は育つです。

[445: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ポンテのヤマダが閉店セールしてますね。
ヤマダいらないと思っていましたが、なくなるとなんか寂しく感じます。
次のテナント楽しみですね。

[446: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ヤマダ閉店ですか！
あそこはすいてるからこそ新しい家電チェックするのが好きだったんだけど今閉店ラッシュですしね
次はコストコでも来ないですかね。
来たら千住大橋に人が増えそうだけど来ないかなぁ

[447: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新築マンションの特需が当面見込めないから撤退ですかね。
ちょっとした家電というか電球などの消耗品が買えるところが近所にないので何気にヤマダがあるのは重宝していたので残念です。やっぱ2F3Fではなく3Fだけにすればもう少し延命できたように思います。
次はホームセンターとかできるといいですね。

[448: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>446
コストコは出来たらうれしいけど路駐がすごいことになりそうで微妙かなぁ…今ですら公園前の横断歩道は結構危険でお巡りさんが立っている時ありますからねえ

[449: マンション住民さん]

あの売り場面積でコストコは現実的ではないでしょう。

[450: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

TSUTAYAがあれば嬉しいです。
町屋か北千住まで行かなくても良くなるし、面積としてもちょうどいいかも？

[451: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ホームセンターいいですね。
あと、子供の遊び場とかできると嬉しいです。

要望とか言えるんでしょうか？

[452: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>451
撤退するということはすでに次が決まってるはずですよ

[453: 入居済みさん]

撤退後、ゲームセンターとか携帯ショップとか入れるのはやめてほしい。。

マクドナルドも一緒に撤退して、入れ替えてほしいですね。

[454: マンション住人さん]

ニトリが入るみたいです。

[455: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>454
何の情報ですか？

[456: 入居済みさん]

言いにくい内部関係の人かもしれないですね。
本当ならいいですねー

[457: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一階のネイルのお店もやばそうですね！
お客さんあまり入っていないし。
頑張っているところ申し訳ないけど、できればミスドが入って欲しい！！

[458: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ニトリかぁー、、

[459: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>454
2フロアともですか？

[460: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ニトリってのはてきとーな発言じゃない？

[461: マンション住民さん]

フードコートは確かに欲しいですね。テイクアウトできる店が増えたら嬉しいです。

[462: 454]

ポンテ関係者に聞きました。
適当発言とお思いの方いらっしゃって当然です。
リリースされた情報ではありませんもの。

[463: 住民]

ニトリはニトリでも、
デコホームの方ですよ。

[464: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ニトリかあ。
でも、ポンテの一階にも小さいインテリア雑貨屋ありますよね。
つぶしあいになってかわいそう。

[465: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ニトリ、いらないなぁ…。4号と環七の交差点にもできるんですよね。
2フロアともだったら本当に残念。

[466: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

片隅でいいから小学生向けの塾や習い事の教室が入ると嬉しい。学童も2年からは厳しいし、隣のマンション含めニーズはあるのでは。

[467: 住民さんＡ]

465
いるとか、いらないとか、貴方様が決めることでは
ありませんから。
ご心配なく。

[468: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>467
心配はしてないよね～

[469: 住民さんＡ]

468
余計な御世話って意味です。

[470: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こーゆうどうでもいいことに難癖つける人がいるから荒れてつまらなくなる

[471: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>467
>>469
私の勘違いならすいません。
あなた、前も難癖つけて荒れさせてた人じゃないですか？
言葉の言い回しがそのときにすごく似てるので。
わざわざ話の流れを折って難癖つけるの好きなんですか？
別に誰かに迷惑かけるような発言ではないんだし、いちいち難癖つけなくてもいいんじゃないんですかね。
余計なお世話って言ってますが、あなたも余計なお世話だと思いますよ。
かまってほしくてわざと言ってるんですか？

[472: マンション住民さん]

ハイハイ、これで終了。
お次の方、話題変えてくださいね。

[473: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

プレミアム商品券、ライフで扱うみたいですね。買うのに並ぶのかな。
1万円で、1万2000円分の商品券。ほしい！

[474: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

週末ポンテでも似たような商品券売り出しますよね。
こちらは、1万で1万1千円。
せめて区のプレミアム商品券と同じ還元にしてほしかったですね。

[475: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

商品券、購入はできてもライフで使えるんでしょうか？
ホームページの使用店舗一覧が去年末から更新されておらず、ライフとは書かれていないので心配です。
一応、ルミネは使えるようなので購入はしたいですけど、使える店舗増えて欲しいですよね。

[476: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>475
ライフにたくさんチラシあるからつかえるもんだと勝手に思ってました。

[477: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

聞いてきました。
ライフで使えるそうです。

[478: マンション住民]

いつのまにか沢山のサークルが出来てますね。

[479: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

足立の花火ってマンションから見えますかね？
南向き棟の外廊下から見えるかな？

[480: マンション住民]

>>479

マンションギャラリーが有った時に聞いてみたことがあります。さくら公園のすべり台からも見えたみたいですので、マンションからは見えると思いますよ。

[481: マンション住民]

マンション敷地内にハクビシンがいました。
都内にいるとは聞いていましたがビックリしました。

[482: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

足立の花火楽しみです！
隅田川は見えるんですかね？ご存知の方いらっしゃいますかー？

[483: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣のオーベルの友人に聞いたら、隅田川はすごく小さいけど見えると言ってました

[484: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゲストルーム利用した方、
宿泊した際、テラスの方まで行けるんでしょうか？
それともベッドルーム以外は施錠をされるんでしょうか。

[485: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>484
全部自由に使えますよー。

[486: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>485
ありがとうございます^_^

[487: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

近頃、5時頃になるとピアノの練習音が聞こえます。管理人に言う前に、あえてここで書かせていただきます。
以前にも、ピアノに関する注意が出回ったと思うんですが、周知してないみたいです。該当される方がもし、掲示板を見ていたらやめていただきたい。
想像以上に響きます。

[488: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>487さん
お近くでしょうか、うちも同じ時間帯に響いて聞こえてきます。はっきりとではなく響いてくる感じです。正直気になるのでもう少し防音対策をお願いしたいです。

[489: 入居済みさん]

ピアノって朝の5時ですか？

[490: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

説明が足りなくて申し訳ありません。
夕方の5時です。
練習時間は短いのですが、これは規則違反なので守っていただきたいものです。

[491: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>490
高層階？中層？低層？

[492: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>491
どちらの棟でどの階層とか、そういった犯人を特定する為に投書してる訳ではないのです。思い当たる方が止めていただければよいだけなんです。

[493: マンション住人さん]

>>490
ピアノって規則違反でしたっけ？

[494: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

以前、各ポストに投函されたときには、規則違反だと書いてありましたよ。
ピアノを使用する場合は音が出ないようにしないといけないはずです。

[495: マンション住民さん]

今どきピアノも遠慮しながら弾かなきゃならないんだね。なんかかわいそう。

[496: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夕方の時間でもピアノダメなんですね。
早朝、深夜ならダメなの分かりますが。

[497: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私個人的には夕方一時間程度なら問題ないと思いますが、じゃあギターは？ドラムは？ベースは？その他の楽器は？って始まる人がいるでしょうし、少しならいいと思っていても迷惑と思う人がいれば規約違反になるでしょう。
アルコーブ問題もいいじゃんって人もいれば、ダメって人もいる。
ベランダ喫煙がダメなら、ベランダギリギリの場所で煙だけベランダに吐けばいいじゃんって人もいる。
規約違反云々、自分基準ではなく、集合住宅ではマナーと思いやりでご近所さんに配慮した生活をお互いしたいものです。

[498: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

可哀想とか、ちょっとぐらいって言っている人、意味わからない。
規約違反なんでしょ？
じゃあ駄目じゃん。駄目なものは駄目。
なんの為に規約ってものがあるのか理解してんのかな？同情で規約が破られたら意味ないよ！

[499: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

例えばの話。
左隣が13時から14時まで練習。
右隣が14時から15時まで練習。
上階が15時から16時まで練習。
下階が16時から17時まで練習。
みんなが昼間の1時間くらいオッケーってなったら、あなたは四時間も騒音に悩まされるけど大丈夫？？

[500: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ピアノがダメとは管理規定集には書いて無いですよ。
周りに配慮し響かない対策取っての練習なら全く問題ありません。

[501: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>500
普通にピアノを演奏してたら響くんですよね？
結局、対策は防音の部屋に改装するか、ヘッドフォンをして演奏って事になるんじゃないですか？

[502: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

>>500
一般利用細則第3条四項、第6条四項（5）に書いてますよ。
第6条については明確にピアノと言ってますよ。
ピアノを弾いてはダメとは書いてないけど、防音対策がされていない（効果が出ていない）
から規約違反でしょ。
対策は演奏者がやったつもりではなく、周りに効果がなければ実施したことにはなりませんよ？

[503: 500です。]

なんかうちが弾いているみたいなレスされてますけど、うちではないのであしからず。

ピアノ設置も演奏も規約違反ではありません。

あとは周りの住人の捉え方次第。
多少音が漏れても周りに（495さん、496さん、497さんのように）迷惑と思われなければ規約違反ではありません。
501さん、502さんが言うように、実際は上下左右斜め何軒先まで響いているのかわからないので、不快に思う人がゼロなんて不可能かとは思いますけど。

音が響き迷惑（487さん、488さんのように）と感じたら規約違反。
また、今回は苦情が出て張り紙＆配布されたから規約違反。
498さんは管理規定集を読んでみて下さい。

[504: マンション住民さん]

皆さん規約の隅から隅まできっちり読んでるんですね。当たり前だろっていわれるんでしょうけど。

[505: マンション住民さん]

単なる、公爵をタレたいから、読んだだけの事。

[506: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

読んでないよりいいでしょ。ところで、公爵をタレたいって何？

[507: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

講釈をたれるの間違いではと思うのですが。

[508: マンション住人さん]

規約なので守るのは当然の事ですが
ピアノも好きに練習出来ない時代になったのですね。
小さい頃近所から聞こえてくるピアノの音に憧れて私はピアノを始め
音大を卒業しました。
あの頃が懐かしいなぁと切なくりました。

[509: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>508
当たり前です。
戸建ではなく、ここはマンションです。
切なくなるなら、どうぞ戸建にお住みください。

[510: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>508
昔は電車のホームでタバコが吸えました。今では、喫煙所でしか吸えません。
あの頃が懐かしいなぁと切なくなりました。
あなたの気持ちも分かりますが、時代は変わるですね。仕方ありませんよ。

[511: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あの頃が懐かしいついでに、昔は道端で手持ち花火していました。
もし、今、マンション前や横の歩道で花火をしたら迷惑ですか？違法ですか？
ちなみに私は周りの目が気になりできないタイプです。
ライフでも花火を売っていますが、どこでやるのが正解だと思いますか？

[512: 508]

昔住んでいた場所もマンションだったのですがね。
今と違いそこまで規則規則とうるさくなかったなぁ～
ホームでタバコも覚えています！
花火は公園ですかね？
火気厳禁なのかな？
本当時代は変わりましたね。

[513: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

さくら公園は「打ち上げ花火禁止」ってかいてあったので手持ち花火は大丈夫なのかなと思っています。
騒ぎすぎたら苦情になって禁止になっちゃうかもしれないから静かにやらないと、かもしれませんけど。

[514: マンション住人さん]

花火も静かに…まぁ～当然ですかね。
でも世知辛い世の中になりましたね。
季節の風物詩花火も静かにか…

[515: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供が花火するじかんなんて19時だとか20時くらいだろうしその時間に公園でちょっとくらいはしゃいでもいいと思いますけどね。
でも何にでも文句言いたい人はいますからね。

[516: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

足立区の子育てパスポート、恩恵受けている方いますか？
何に使えるのかイマイチよくわからない。

[517: マンション住民さん]

ここの住民さん、いい人ばっかりなのに

一部、モンスタークレーマーもいます。

誰かの、失敗に文句つける事を、待ち構えてるんですよね。

[518: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>516
舎人公園近くの中華料理天府楼さんに行った時5％offしてもらいました。
足立区のHPで協賛店さんを確認できますが、わかりにくいですね。
一つ一つ調べていけば、自分に合った恩恵があるかもしれませんが、わかりにくいので、いつの間にか子育てパスポートどこかに行ってしまいました(^_^;

[519: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>518
食事もやすくなる店があるんですねー。
高架下のクリーニング店が子育てパスポート対象となってたので今日思い出したのですが、この辺りで使えるところは少なそうですね。

[520: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

サークルどうですか？
リトミックはけっこう楽しかったです。
短い時間なのに高いと思ったのですが講師二人の出張なのでまぁアリかなと思いました。
私だけかもしれませんがあれ以上の時間はこっちの体力もたないし。

[521: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ポンテのヤマダ電気閉店後、片付け終わって空っぽになりましたね。
本当、ニトリなんですかね⁈
何が入るか楽しみです。

[522: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>517
規約違反を指摘されるとモンスター呼ばわりですか…
頭大丈夫？
ルール守っていれば何も言われないのにね

[523: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>520
リトミックまた募集してますね。

子どもいなくても参加できるサークルもあるとうれしいのですが。

[524: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>517
あなたこそ、注意してくれた人を非難するモンスタークレマーですね！
今回の件でピアノは防音対策をしないといけないって理解できた人が多いからいいんじゃないですか？

[525: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

難癖さんは放っておきましょう

フットサルのサークルどうなったんでしょ
せっかく隣だし終わってすぐに家に帰ってシャワー、ビールなんて最高ですけどね

[526: 入居済みさん]

ポンテ緑道で竹刀持って剣道の練習してる親子がいますね。
うるさいしホント迷惑。やめてほしい。