〈契約者専用〉オーベルグランディオ千住大橋エアーズ その２

[マンション住民さん]

オーベルグランディオ千住大橋エアーズの契約者専用スレです。情報交換の場にしましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409332/

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340550/

所在地：東京都足立区千住緑町一丁目1番8（地番）
交通：京成本線「千住大橋」駅徒歩4分
　　　東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅徒歩17分
　　　JR常磐線・つくばエクスプレス・東武伊勢崎線「北千住」駅徒歩19分
　　　JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩17分
　　　東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩18分
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
施工会社：長谷工・大成　建設共同企業体
管理会社：大成有楽不動産(株)

[122: 入居済みさん]

ところで、ここは何町会なんでしょうか？

[123: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>122
住所からして緑町じゃないんですか？

[124: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスのクスノキが復活してましたね。

[125: マンション住民]

今日廊下に置いているのはパルシステムですね。
共働きでこの時間に家にいるわけがない。
明らかに廊下に置くことを前提ですね。

[126: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>125
無知で申し訳ないです
生協とパルシステムはまた別物なのですか？

[127: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>126
別の会社ですよ。

[128: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パルも生協ではありますが色んな生協があります。
生協=生活共同組合の略です。
コープやパルシステムや東都生協、生活クラブ。
個配してくれるところは多々ありますが、違う団体です。
うちに入ってくるのは主にコープですね。

[129: マンション住民さん]

コープに限らず軒先配達で置いていくのはやめて頂きたいです。きりがない。
景観もあるけど火災とかが怖いですよ。
配達の利便性をとった結果、マンションが火事にあって家がなくなったら本末転倒ですよ。

[130: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

玄関に物を置くことをやめてほしいってここに書いたって意味がないですよ。

[131: 入居済みさん]

>>130
意味ないことはないですよ。

[132: マンション住民さん]

>>130
置いている方ですか？

[133: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですよ。やめませんよー。

[134: マンション住民さん]

今日はフットサル賑やかですね～
22時過ぎても騒いでいるし、路上駐車もしているので電話したら「スポーツなんで仕方ないっすよー」といわれました。
スポーツなら路上駐車も仕方ないんだーへー

[135: 入居済みさん [男性 30代]]

>>134
フットサルを管理するミズノに直接報告した方がよいと思います。

[136: 入居済みさん]

ミズノってそんな態度なの？
ひどいですね。

[137: マンション住民さん]

>>134
対応の仕方がひどいですね。
ですが、多少の盛り上がり声はしょうがないのではないでしょうか。サイレントタイムなのに笛を吹いてる とかなら問題ですが。
今日くらいなら私は許容範囲です。笛を吹かないだけありがたいと思います。

[138: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

フットサル場の予約画面をみると今日の22時以降は空いているのですよね
http://www.mfpnet.com/reserve.php?plaza=10004
これってスタッフが自分の友達とか呼んで遊んでいるんじゃない？

そもそもサイレントタイム以前に路上駐車は論外でしょ

ミズノが悪いのかフットサルやっている人が悪いのか難しいけどどっちも
常識は持ち合わせていないのでしょうね。

[139: 匿名]

ネタに釣られすぎ…

[140: 入居済みさん]

>>139
2ちゃんねるじゃないんですから、ネタではないでしょう。

[141: 入居済みさん]

フットサルですが、21時以降のサイレントタイムは笛だけでなく、大声も出さないようHPに注意書きがありますよね。
最近、確かにうるさい日があり、気になっていました。
駐車場は無いから、近隣のコインパーキングを利用するようにってありますしね。

[142: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここは生協とフットサルの話題しか盛り上がらないね。
つまらないスレになったなー。

[143: 住民]

暇人のストレス発散の場です。
常に、どこかに文句を言っていたいだけです。

[144: ﾏﾝｼｮﾝ住人さん]

>>133
なぜやめないのですか？

[145: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>142
ホントですね。
どんだけ生協とフットサルが好きなんですかね。
好きだとついついいじめちゃうってやつですかね。

もっと別の話題で盛り上がってた頃が懐かしい(遠い目)

[146: 入居済みさん]

>>124
クスノキ、植え替えられたのでしょうかね。でも今度は元気そうなんで良かったです！緑が多いと、散歩の時とか癒されますね。

[147: ﾏﾝｼｮﾝ住人さん]

>>146
緑は目にもいいですからね☆

先日友人が遊びに来ましたが
『この辺りでは一番いいマンションじゃない？エントランスも入り口の噴水も素敵！』と誉められました！
嬉しかったなぁ

[148: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>144
便利だからです。問題あるなら、訴訟でもしてください。

[150: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>146
昨日植え替えしてました！
お花もたくさん咲いてるしすごくいいですよね

[153: 入居済みさん]

>>147
確かに高級感あるマンションですよね♪
自分が住んでいるマンションが誉められるの嬉しいですね♪

[154: 入居済みさん]

>>148
訴訟って(笑)
本気ではないですよね？

[155: マンション住民さん]

子供が居るとフローリングの傷が増えていきますね。補修キットで対応しようと思います。
カラーセレクトで基本設定されてるフローリングですが、あれの色の名称はなんでしょうね。
ナチュラルでいいんでしょうか。カラーセレクトの資料を捨ててしまって手元にないんですよ。

[156: マンション住民さん]

↑
中間色なら「スモークド・ナチュラル」です。私も売り場で見てみましたが、実際に合わせてみないと分からないですね。フローリングの板を売り場に持って行きたいくらいです。

[157: 入居済みさん]

>>155
もう少しすれば気にならなくなりますよ（笑）

[158: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いくつかサークルが立ち上がってましたが、他にもこれから立ち上がるのですかね。
フットサルが立ち上がるかと期待してたのですが…
やはり他力本願ではダメですかね。

[159: マンション住民さん]

>>158
サークルも専業主婦向けばかりで一部のサークルは主催者が利益目的の商売のような参加費の価格設定で微妙ですね。

[160: マンション住民さん]

私は　大人の交流会　という名前に思わず笑ってしまいました。

[162: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>158
フットサルやりますか？
立ち上げようと参加しましたが、
女性ばかりでサークル出来るような
雰囲気じゃなかったのでw

[163: マンション住民]

>>162
フットサルやりたいです！

[164: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>162
よろしくお願いします。
他力本願ですいません。

[165: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>162
説明会参加されたのですね。
心強いです。

[166: 入居済みさん]

正式にサークルとしてはまだスタートしていないと思います。正式にサークルとなった場合は、コミュニティルーム（オーナーズルーム）の使用料は無料になります。現状では、参加費とは別に部屋代金を割り勘というのが多いようですが、公認サークルとなれば、部屋代は無料になりますので参加費だけでよいことになります。

しかし、どなたかが書いていましたが、そうなると、サークルを立ち上げて、参加費を取ることが目的になってしまう可能性もあると思いますので、公認サークルの活動においてそれなりの規定が必要になるかと思います。

管理組合も動きだすことですし、その辺りでアナウンスがあると思います。

パパさん、ママさんでも趣味が当然違うでしょうからね。

私は、ゴルフ仲間が出来たらいいなと思っています。以前、住んでいたマンションでは年に１回、バス借り切ってコンペが行われていました。

ゴルフが趣味の方、是非、宜しくお願いします。

[167: マンション住民さん]

>>166
ヨガは暴利に見えますね。
マットとか備品持参であの価格であればフィットネスに通った方が安いし！

個人的には講師が住人だと金銭の受け渡し(主催者に金銭の利益)が発生するのでコスト高になっても外部から講師を招いた方がトラブルを避けられると思います。

[168: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

営利目的は規約で禁止されてませんでしたっけ？

サークルだと部屋代無料なのは知らなかったです。
でも、サークルとして部屋を借りられるのは平日だけですよね？
それだと、結局は払うことになりそうな気がします。

[169: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

サークルの主催者はそれなりに肩書、資格のようなものが書いてあったので、プロの方なのかなぁと思いました。
なので、流石にタダではやらずにお金をとるのかなと。
そもそもの相場がわからないので、安いのか高いのかはよくわかりませんでしたが、どうなんでしょう。

[170: マンション住民]

>>166さん

ゴルフサークル賛成致します。
ぜひ実現したいですね。

[171: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

サークルのこと、全然知りませんでした。ちなみにどんなサークルが立ち上がったのですか？

[172: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

171です。住まぁーとネットでどんなサークルか分かりました。まだ立ち上がったわけではないんですね。

[173: マンション住民さん]

>>168
参加費プラス場所代、材料費だとすると参加費は講師料ですかね？
肩書きといってもNPOとかだと国家資格でもない団体が勝手に定めた胡散臭いやつですからね。

やっぱりゴルフとか参加者が実費を出し合ってみんなで楽しめるようなサークルがいいですね！

[174: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>169
それって営利目的じゃんw

[175: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

参加費が講師に入るのかは謎ですね。
講師の方に直接も聞きにくいですから、運営会社のフォーシーカンパニーに聞いてみてもいいかもしれませんね。
月々のコミュ二ティ運営費56000円ってこの会社に払っているのですよね？コミュ二ティプレス発行や交流会の場を作る会社のようですが、何かとお金がかかりそうな会社かも？という気もします。

>>166
規定集オーナーズルーム使用細則第10条使用料では、登録サークル1時間当たり300円とあります。
公認サークル？は使用料が無料というのは、どこからの情報でしょうか？

[176: 入居済みさん]

公認サークルの使用料無料の件は、勘違いのようです。失礼しました。そんな話を聞いたような気がしたので…。

確認を怠り申し訳ありません。

[177: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>167
ヨガはちょっと高いと思いました。
サークルになるとさらに値上がりすることに疑問です。

[178: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>167
やっぱりヨガ高いですよね！
サークルなのに@1500円。
営利でやりたいならどっか違うとこでやってほしいかな。
特に資格も書いてなかったし、あの価格ならちゃんとした人招けそうですよね。

[179: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうなんです。
みんなで楽しくやろうというよりも、少しでも稼ごうという下心が感じられてしまい、参加したいという気持ちになれません…

[180: 匿名]

自宅で一人でヨガれば無料ですよ。

[181: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここの住人は文句が多い。
高いだ何だとか、嫌なら参加しなきゃいい。
このメンバーでゴルフやったら影で何言われるか怖くて行けない。

[182: マンション住民]

スクラップとベビーマッサージ以外は営利目的のように思える。

[183: マンション住民さん]

>>181
ルール違反や営利目的の賛成に文句を言うのは真っ当ではないでしょうか？
難癖つけているのとは違うでしょ？

マンション内のサークルなんだしもっと負担が少なく気楽に参加できるものがいいです。

[184: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>182
ベビーマッサージのサークルなんてありました？

[185: マンション住民]

ベビーマッサージは一階の掲示板に貼ってありましたよ。

[186: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

電気代をコンビニで払ったのですが、引き落としかカード支払いにするための書類等あったかどなたかご存知ですか？

[187: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>186
前に配られた入居のしおりみたいなファイルにはいってるよ。
でも、管理人からも貰えるから、管理室いけばオッケー

[188: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も181さんと同じ意見。
営利目的が嫌なら参加しなきゃいいし、自分たちで立ち上げればいいのに。
みんな好き勝手言って、都合がよい。

[189: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>188
そのような次元の話じゃなく、営利目的のサークルがあることが嫌なのですよ
やりたければマンションのサークルではなく個人で教室なり立ち上げて下さい。

もしかして営利目的の主催者様ですか？

[190: マンション住民さん]

>>188
サークルは必ず立ち上げないといけないの？
胡散臭いサークルをマンションで立ち上げるくらいならない方がマシじゃないかな？
コミュニティー運営会社にみんなの管理費が支払われてしるのにそれを悪用して住人から金銭を巻き上げようとする振る舞いを否定することはそんなに悪い行為？

せっかく良いサークルも立ち上がろうとしていうのに一部の下種な行為で台無しだよ。

アロマはあそこまで肩書きあるなら御自身で教室立ち上げればいいんじゃない？
ヨガは…まあいいたくないけど講師の名前から察してアレかと

[191: 住民さんＡ]

なんでもいいけど管理費からそのコミュニティー運営会社に支払われているお金を返してもらえればどうでもいいよ。
たまたまマンションが同じなだけで無理やり馴れ合う必要ないだろ？
インチキ講師にボラれるのも無視するのも住人の自由だろ？

そんなものより夕方にラウンジでババァの群れが小学生のガキを放し飼いにして我が物顔で居座っているのも迷惑だよ、そんなとこでだべっているなら家帰るかマックでもいってろと思うよ、臭いし見苦しい。

[192: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>183
181ですが。
利益目的のサークルかはわかりませんが、肩書きが～とか、名前が～とか、胡散臭いとか、講師は他からとかのレスを見ると、サークル主催者に失礼かと思いまして。
必要無いと判断されたサークルなら参加者が集まらず解散するでしょう。

私は191さんの、
たまたまマンションが同じなだけで無理やり馴れ合う必要ないだろ？
に同感。サークルに参加する気は全くない。
コミュニティ運営費も無駄金と思う。

[193: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>187
ありがとうございます。
まずは入居時の資料確認してみます！

[194: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>192続き
188さん
同意ありがとうございます。
189さん
お気持ちわかりますが、そう思うならほっとけば自然と無くなるでしょう。
190さん
貴方のレスも下種ですね。

[195: 匿名さん]

>>192

ほぼ賛成です。そもそも規約に反してるかどうか、胡散臭いかどうかなんて、皆自分で判断しますからね。余計なお世話って感じです。
若干の異論は、楽しそうなサークルがあったら参加してみたいです。マンション内で無理に馴れ合うつもりも必要も無いですが、自然に誰かと仲良くなれたら楽しいです。
実質何の活動も無かったら、確かにコミュニティ運営費は無駄だから撤廃して欲しいですね。
フォーシーカンパニーとやらは、淡々と自分たちの仕事をしているだけで、結局選ぶのは我々ですからね。

ここは、決して人前で面と向かって言えない本音をぶちまけて鬱憤を晴らす、あるいは自分の意見をとにかく誰かに聞いてもらいたくて、認めてもらいたくて周りを煽る、唯一の憩いのサイバースペースですからね。何でもありですよ。

今のスレッドが1000を超えたら、次は情報交換スレッドと意見交換スレッドの2つに分けたらどうでしょう？ 情報交換スレッドはとにかく情報共有だけにして、自分の考えや意見を主張したい人は意見交換スレッドで延々主張し合えば良いと思います。

[196: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

言い方は問題ありだが、191に同意だな。

夕方、テーブルのところで勉強教えてるんだかなんだか知らないけど複数人プラス先生っぽい人と親で居座ってるのがいて、それなら家でやるかパーティールーム借りてやれよと思った。

マンションの入り口なんだし、静かに使うのは大前提だろ。

[197: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>195
何の活動もしてないわけではないと思いますよ。
前にやったまちびらきパーティーの運営とか、交流会の企画とか、花の植えかえとかいろいろやってますよね。
サークルはその活動の一部なのでは？
一年間だけなので、わざわざ撤廃することもないのではと思います。

[198: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私はサークルって大学とかのサークルのイメージで、同じような趣味や興味ある人で集まって一緒にやるっていうイメージでした。
材料がかかるものは、その分お金がかかるのはやむなしと思いますが、そうじゃないものにもお金がかかることに、違和感を感じていました。
同じように違和感感じてる人がいたのがわかってよかったです。

誰かが言ってましたが、強制参加ではないので、嫌なら参加せずやりたい人だけがやればいいだけの話ですね。

[199: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夕方、疲れて帰ってきたのに玄関の入り口で子供と親たち…本当にうるさいです。いっそ、テーブルも撤去してしまえばいい。

[200: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そもそもサークル立ち上げがマンションコミュニティで承認される基準はなんなんでしょうね？

ぱっと見で微妙なのもあるので、宣言すれば取り敢えずお試し開催が承認されているように感じました。
マンション規約の制限に触れない限り理事は承認せざるを得ないのでしょうね。

その辺をフォーシーカンパニー？が支援するからあの運営費が支払われていると思いましたがフォーシーカンパニーが機能していないのでしょう。
まちびらきパーティーや庭弄りのような自分達主導の一方通行なものは得意？だけど双方向なやり取りは苦手なのでしょう。

話は変わりますが先日の臨時総会の資料や議事録って配られたのでしょうか？
案内には後日配布とあったような？

理事会の議事録はネットにアップされていたのは確認出来たのですが…

[201: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夕方の子どもたちの騒音は、ここで言わず管理人に言ったらいいんではないのでしょうか。
まだ管理人がいる時間なら、管理人から直接注意してもらえばいいと思います。

[202: マンション住民さん]

自然消滅するまでそんなサークルが公認されていることがいい気分ではないですね。
運営費を支払っているのだからもうちょっときちんとした審査をしてほしいです。

スケボー少年、新聞泥棒、ベビーカー、生協、物置や観葉植物やら色んな問題が出て来ますね。
でも声に出していくことで改善されているので疑問や不満といったネガティブな意見が書き込まれていることも決して悪いことだけではないと思います。
出来ることなら声に出される前に管理人や組合で処理、更にいえば未然に防ぐプロアクティブな対応を期待します。
当然、住人も規約に従いマナーを守って生活する事が大前提ですが。
ここの掲示板にネガティブなこと書かれて困るのは資産目的の購入者くらい？既に賃貸に出されている部屋ありますからね。

[203: マンション住民さん]

>>201
管理人がいなくなった頃合いに出没しますね。
以前も騒いでいる親子集団がいたので管理会社の緊急連絡先に通報して警備員出動させて撤収させたことありますが、同じ集団なのかな？

目の前の公園も17時過ぎたらお家にかえりましょーと音楽がなるわけですからエントランスに居座らないでご自分のお家に帰りましょう、いい大人な訳ですし！

管理人がいる時間帯であれば多少は良いとは思います、マンション内の子供で宿題やったりお話ししたりね。

[204: 入居済みさん]

>>181
そりゃ当たり前でしょ。

[205: マンション住民さん]

ペットを飼ってない人からすれば全く関係ないんですが、ペットケアの業者も微妙なんですよね。
北千住エリアにもペットサロンあるので、そっちの方が時間の自由もサービス内容も料金もお得。
ただ、定期的にマンションに来てくれるというだけで、毎月1000円も払うのは嫌だなぁ
廃止して欲しいんですが、あれに関する規約の変更も住人の3分の2以上の賛成が必要なんだろうか・・・

[206: 入居済みさん]

やっぱりオーベルではなく
アクアヴィスタにすればよかったよ。
管理人が厳しいのか？アクアヴィスタの友人に聞くところによると
エントランスで騒いでいる人はいないし私物を廊下に置いているところはない様子だし…

管理人の人選と言うか24時間駐在ってやっぱり意味があると感じた。

[207: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>205
あなたがご自分のペットを他のサロンで綺麗にするのは自由だけど、
このサービスが無ければサロンなんて行かない人もいるかもしれない。
ケアされていないペットがうろつくのは
ちょっといやですね。

>>206
どーぞどーぞ。
いつでもお引っ越しください。
管理人の問題もあるかもしれないけど、
個々のモラルの低さもだいぶ影響してると思いますけどね。

[208: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>206
遠慮せずにそちらにお引越しください。

[209: マンション住民さん]

>>206
隣の芝生は青いものです。
良いところを見習う訳でもなくあっちがよかったとか
言われているようではどこにいっても変わらないんじゃないかな～

[210: マンション住民さん]

マンションはこっちの方が好きだけど、ここの管理人は確かにゆるいよね。

[211: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>206
ってかここに書く意味あるの？w
と釣られてあげますw

御宅のアクアはもっと私物を廊下に置いてるようで…わざわざ荒らすような書き込みやめましょうw

[212: マンション住民]

管理人はゆるいくらいの方がギスギスしなくていいと思いますよ。
一部の住民がやんややんや、厳しすぎますからね。

[213: 主婦さん]

空きがあるなら隣のオーベルかアクアヴィスタに引っ越したい。
こちらのオーベルの住人さんモラルが低すぎる。
新聞を盗んだり(窃盗)なんてちょっと酷い

[214: ﾏﾝｼｮﾝ住人さん]

>>211
やっぱりアクアも私物置いているんですね！どこも一緒だ(笑)
マンションあるあるなのかな～

[215: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>213
引っ越してください！
どこも同じような問題出てきますよ～

[216: 住民でない人さん]

こちらの物件ならびにアクアヴィスタの２つを投資目的で購入致しました。

眺望等を考えるとアクアヴィスタの方が資産価値は下がらないかな？と思いますが
駐車場やキッチンなどに関してはオーベルが上かなと…

両物件先週見に行きましたが
そこまで大差はないかなと感じますが
私物に関してはオーベルがひどいです

[217: マンション住民さん]

やっぱりIPかIDを表示して欲しいですね、ここの掲示板。
釣りっぽすぎるレスが多くて

[218: マンション住人さん]

>>217
前に住んでいたマンションの掲示板も似たような感じでした！
住人ではない人がカキコミしている可能性大です。

[219: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

嫌なら引っ越せばいい話。バカバカしい。次の引越し場所はきっと良いところですよ。ここで住んで良いの悪いの分かったでしょ⁉︎
アクアもオーベル住人も同じ様な人達ばかりだと思うよ。規約にしっかり従って住んでいる完璧な人間が集まったマンション見てみたいわ。

[220: マンション住民さん]

そんなこと言い出したら隣のオーベルはエレベーターに吐瀉物やペットの糞尿を撒き散らしたりしたこともあったり、アクアヴィスタは駅からベランダ外にカラフルな布団を干したり敷地内で住人が立ち小便、エントランス前で路上喫煙、挙げ句の果てに咥え煙草で保育園前を通過ですよ？今朝もアクアヴィスタから咥え煙草で駅まで歩いている人見かけましたよ。

どこも最初は大差ないですよ。富裕層のタワーマンションだって一部の住人がラウンジなどの施設を占拠して揉めているくらいですからね。

ただしアクアヴィスタは丸紅というブランドイメージを守る為に管理会社がアクティブだとは思います。
オーベルは購入前は厳しい事言っていたけど割と緩めで住人の声に反応する感じですね。今はそのスタンスが裏目になっているけど落ち着いてくればよい雰囲気になるかと。

でも管理人は緩くてもいいけど管理業務は厳格に遂行してほしいです。

[221: マンション住人さん]

ここの住人は文句が多い。
私は文句なく好きですよ！