ミリカ・ヒルズ《住民掲示板》 その２

[住民さん [男性]]

ミリカヒルズの住民掲示板です。
契約者の方はぜひ有意義な情報交換を引く続きしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259456/
検討中：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522370/

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK
面積：67.49平米～90.74平米
売主：大京 、東京建物、関電不動産 、長谷工コーポレーション、新日鉄都市開発
物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[83: 住民でない人さん [男性 40代]]

ミリカヒルズって以前は広告沢山で、郊外だけど野菜も作れるっていいかも！と思ってレスにきました。
色々大変なんですね...

[84: 通りすがり]

あの手この手で売るのに必死ですよね。
美辞麗句を並べた広告が滑稽です。

[86: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

警察に通報すべし

[87: 入居済み住民さん]

>>82
総会議案書に載ってましたっけ？何社から見積り取ったとかの具体的内容は。載ってなければやってないと同じ。
共闘？お断りします。立候補したらまず違う所に手を貸さないといけないんでしょ？本末転倒。

大変さアピールをそんなにするのであれば、物事の順番を考えて取り組めば？あれもこれも全部やろうとするからぐちゃぐちゃになるんでしょう。

[88: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

口だけ番長さんが一番集まる掲示板はこちらですか？

[89: 匿名さん]

>>87
結局、批判しか出来ないのね（笑）

[90: 匿名さん]

>>88
はい、こちらです（笑）

[91: 住民さんＢ]

>>87
総会をご存知ですか？
総会は議案上程された議案の承認可否を全員で決める場です。
議論する場でもなければ、報告する場でもありません。
必然的に上程する議案は簡潔に要点のみを記載する事が求められます。
長々と経緯を記載する議案書なんてありません。
それは議案上程する前段の理事会議事録じゃないですかね。
良いですか、貴方の認識はこの程度なんですよ。
理事役員と組合員である貴方が同じ情報を有している訳ないじゃないですか。
貴方がこの掲示板で幾ら喚こうが勝手ですが、その程度の認識で物事を断ずるのは控えて欲しいですね。
前にも言いましたが、もう少し勉強してください。
思い込みが強すぎて困ります（笑）
自分の好きな事だけやってりゃＯＫな訳ないじゃないですか。
どこまで自分勝手で自分本位なんですか。
皆さんの為に自らの時間を差し出す覚悟がなければ理事役員なんて不可能です。
断言できます。
この思いが基軸になければ、この活動に面白みを見付ける事はないでしょう。

[92: マンション住人]

何様？

[93: 住民でない人さん [男性 30代]]

そりゃあ理事様でしょう。
でも理事様の言うことはそうだと思います。大変なだけでメリット少。

[94: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[95: 口だけ番長親衛隊]

>>88
口だけ番長様をバカにしているのかな(怒)

[96: 住民さんＢ]

>>93
メリデメで論じたくありませんが、強いて言えば「やり甲斐」ですかね。
皆さんが敬遠される事を進んで行うこの気持ちかなぁ。
あとは、マンション愛ですかね。

[97: は]

>>94
ヤバイことやってるって具体的には？公私混同とかそういう類いでしょうか？

[98: 匿名さん]

>>94
どういうこと ？

[100: 住人]

理事の仕事も大変でしょうから、多少の役得と呼べる程度のものであれば目をつぶりますが、つまんでいる金額によってはシャレになりませんね。

[101: 匿名]

>>100
多少の役得が有っても、損得で考えたら理事の仕事は割に合わないと思いますよ。本当にやり甲斐と責任感の世界でしょうか。
自分は遠慮したいです。

[102: 住人]

>>101
だからと言って度を超えた役得や不正が許されるとは思いません。

[103: 住民さんＢ]

有り得ません。
すべての会計は、税理士に依る会計監査をうけており疑念の余地など有り得ません。
誹謗中傷にも限度があります。
取下げをお願いします。

[104: 匿名]

>>103
具体的に何も挙げられないから、タチの悪いイタズラでしょう。個人特定できる書き込みなので、謝罪無ければ名誉毀損で訴えるのも手です。

[105: 住民さんＢ]

その方向で検討しています。
マンションの資産価値を下げる行為は、マンション購入者全員の財産を貶める行為なので看過できません。

[106: 匿名さん [男性 30代]]

>>102
度を越したっていうと例えばどんなこと？

[107: 匿名さん]

>>103の理事さんへ
会計監査している事はわかります。しかしわからない金額があるのも事実です。
しかし例えば先日行ったイベントの収益金はいくらです。原価はいくらですので利益または損益がいくらでした。この利益は何々に使います。
っていう書面を掲示板にかわらばんとして張り出したらいいのではないでしょうか？
他にも再生ゴミなども収益ありますよね？その金額が全然わかりませんが？？
報告をお知らせしてほしいです。そしたら納得すると思います。よろしくお願いいたします。

[108: 住人]

監査を受けているから問題ないなどという幻想はどこから来るのでしょう。
それが正しければ、世の中に法人の脱税なんて起こり得ないことになりますね。

[109: 住民さんＢ]

本件、弁護士に案件の処理依頼を行っておりますので、
発言は控えさせて頂きます。

[110: ﾏﾏさん]

↑
嘘っぽい

[111: 部外者より]

>>109
そういう事を書き込むあなたが一番マンション資産価値を下げている様な気がする。
住民さんＢの発言は全て上から目線で偉そうにしてるし。
ここを買おうとしている人から見たら『何！？ここの理事会ってこんな偉そうなやつがしてるんか？』と間違いなく思う。
これでは誰も買いません。

[112: 匿名]

>>111
そうかな〜。
理事長さんや理事さんが一生懸命やってるの分かるのに、個人的に誹謗中傷してるからな。あれなら誰でも成り手ないし、そっちの方がマンションの価値下げてると思うよ。

[113: マンション住人]

>>112
いや、だうぶ偉そうですよ。
辿って読み直しましたが、
管理組合って書いてコメントしてる時とか。
理事会メンバーの中で、一生懸命頑張ってる方が大半だと思いますが、偉そうにしてる人も居てるのは事実じゃないですか？だから、掲示板で叩かれてしまう。

[114: 匿名]

94です。
こんなに大事になるとは思いませんでした。不用意な発言をしたことには謝罪します。申し訳ございませんでした。
書き込みは自ら運営に申し出て削除しました。
訴えられて、私のしたことが罪になるのでしたら、その罰も甘んじて受けましょう。

ただ、どちらに非があるにしろ住民と理事会とがうまくいっていないマンションであることはまぎれもない事実ですね。

[115: 匿名さん]

>>114
>どちらに非があるにしろ住民と理事会とが
>うまくいっていないマンション

住人と言うより一部の住人ですね。
何処の社会でも不満分子は居ます。

[116: 住人]

>>115

理事会に異を称える者のことを公開の掲示板で不満分子という表現をなさるのですね。
あなたの視点がよくわかりました。

[117: 住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[118: 住民ママさん]

>>117
そもそも利益を得てはいけないの？？

[119: 住民さん]

>>117
むしろ自宅でやっちゃダメでしょ（笑）

[120: マンション住民さん]

>>117
チューターは利益をあげるものなので全く問題ありませんよ。
ちなみに自宅で行う事は禁止です。
ただ審査が厳しいようです。

[121: 住民ママ]

>>117
チューターの先生に子どもの習い事お願いしていますが、マンション内で行って貰って、月謝も他のスクールより安いと思っていますし、親としてはとても有り難いです。
チューターの方達、お部屋の使用料払っているはずですよ。

[122: 住民ママ]

調べてみたら、住民のチューターは施設使用料払っていて、外部の講師やサークル活動は施設使用料無料らしいですね。
キンダーもテナント料払ってないらしい。タニタとかもなのかな。タニタはいつ出来るんですか？

[123: 住人]

>>122
7月27日openらしいですよ。

[124: 住民ママさん]

中庭がキレイになってきましたね！
散歩がてらマンション内歩いてると、いろんな花が咲いてて楽しいです

[125: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

2410がまた停めてる。

[126: マンション住民さん]

もう駐車禁止にしたらいいやん。
そしたら昼間の邪魔な生協のトラックもいなくなるし。

それはさておき
ゴキブリが大量発生してるのご存知ですか？
特にD棟1階。この時間よく見かけます。
窓や玄関のドアの開けっぱなしには気をつけましょう。

[127: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日やっとタニタ食堂オープンしましたね！
どなたか行かれましたか？？
今ヤフーニュースの経済欄に載ってますね！

[128: マンション住民さん [男性 30代]]

廊下で子供を泣かせるのは止めてほしいわ。自分の機嫌悪いからって子供に怒って…

本当迷惑だわ。

[129: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

〉〉128

じゃあ、てめえは一回も泣かせた事ないのかよ？子供が泣くのなんて、何処でもある事だろ。

[130: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>128
夜中なら問題あるが昼間なら別に普通じゃないの？
そんなのどこでもある話。
一軒家でもある話。

[131: 匿名さん]

リバー化絶賛進行中ですね。気をつけましょう。

[132: マンション住人]

>>131
ヤケに敵対意識が高いみたいですが、どこも同じ様な感じでは？

貴方みたいな考えの方が同じマンションなのは残念です。

[133: 住民]

>>129
がらが悪すぎる･･･

[134: 匿名希望]

>>129
ないです。

こういう人が迷惑かけるんだろうな。

[135: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今、D棟側の池がある方にパトカーや救急車が！！
女の人の『誰か助けてー！』の叫び声が聞こえたあと、何があったのかご存知ですか！？

子ども達も飛び起きてしまうぐらいの大声でした。

[136: 住民さん]

>>135
何も聞こえなかったけど、、

[137: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>135
髪の長い茶髪の女の人と、派手な中年の男性が言い争ってましたね！女の人が、車から引きづり下ろされてたように見えました。
クラクションも容赦なく鳴らしていました(^_^;)

そのあと何人かの住人の方が仲裁に入って、パトカーと救急車が全部で三台きてました。
女の人は後半 号泣してました。
夫婦喧嘩でしょうか！？

[138: マンション住民さん]

今度の総会の議案には、驚きを通り越して何を考えてるやらです。
修繕費の件（コンサルティング費用）です。
理事の方々には良い印象を持っておりましたが、この議案を
出すこと事態、驚きであり残念です。
総会では、色々と突っ込まれるでしょう。
これからは、違う目で見ざるをえません。
非常に残念です。

[139: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

修繕費もそうだが植栽の植え替えって・・・
もう植えなくていいですよ。
どうせまた枯れるんでしょ？
何も考えないで植えた施主が悪い。またその分を管理費から取るのも・・・
大京に請求すればいいのにね。

あと見た目が悪いからってカラーコーンの代わりに花壇を置くって意味がわからん。
雨の日に車から荷物出すのにはマスターエントランス前しかないのに。これでは車寄せの意味が全くない。
あと緊急時に花壇が邪魔になることもわかってないようやね。
救急車も止められなくしてどうするの？？
で花壇費用が何十万。払う気ありません。

[140: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>139
いったいこのマンションどうなって行くんでしょうか？すごく不安なのは私だけでしょうか？

[141: マンション住民さん]

今の理事では、不安でしょうね。
みなさんの財産をどう思っているのか。

[142: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

おそらくこの掲示板を見た理事会が慌ててなんか貼り出しましたね。
エレベーターに【議事録はくらしスクエアに掲載しております。】と。
そんな存在知らなかったし、いざ見ようとしたらパスワード必要でどこになおしたかわからんし。
少し貼り出している内容見ると、5月の理事会内容で今回の臨時総会の内容が書いてあるようです。
っていうか今ごろ5月の内容を貼るなよ！今9月やし。貼るなら理事会後すぐに貼り出さないと今回みたいに誰も知らないって事になるし。しかもびっくりしたのがその日の理事会開始20時30分で終了24時30分。行ったのが水曜日。出席者と欠席者が半々ぐらい。
これで理事会成立っておかしいやろ？っていうか水曜日にそんな遅くまでやる理事会なら誰も行きたくないし。まず理事会に問題あるんじゃないの。そりゃ誰も理事なんかやりたくないよな。
あと総会に出すまでの手順が間違っていると思う。
マンション住民を無視し、勝手に現在と異なる他社の見積書を作り、これで行きますよ。いいですか？って感じですよね。しかも分かってない人が多いから賛成多数にはなるやろうし。ひょっとして理事会と業者がグルになって・・・と思われてもおかしくない状況ですね。
ちょっと今回はヒドイですね。お金使いの荒い理事会ですね。
お願いなので今のメンバーはもう何もしないで3月に辞めてください。

[143: 匿名さん]

今の人達辞めたらする人いないと思いますよ。
批判者がやるならいいけどせんでしょう。
普段から当事者意識を持たないとこうなる。

[144: マンション住民さん]

理事は順番制ですよ。
今の理事が変わってくれたら。と言う意見でしょう。
当事者意義を持つのも大切ですね。

[145: マンション住民さん]

当事者意識でした。

[146: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会だより見てびっくり。
【みなさまのおかげで6議案すべて賛成多数で可決されました】
と書かれています。別に賛成多数で可決したのはいいと思いますが、みなさまのおかげってどういうこと？？
少なからず反対していた住民もいてたのに。
ちょっとは文書考えて書けよ！
あの文面見てかなり腹立った。【みなさまのおかげ】が無ければ仕方ないなぁと思ったけど。一言多いやろ？？
反対住民の気持ちなんて何も考えてない証拠ですね。

[147: 匿名]

>>146
理事会は議案出す側やからやろ。
イチイチ反応するならお前がやればええやん。

[148: 匿名さん]

理事会がアホなのは、管理会社がちゃんとアドバイスしないから。
植栽は、大京アスの水やりが悪くて枯れたんだと思う。
少なくとも管理組合は、原因追求と再発防止が確認できない状況では、金を払う必要はない。

理事会が頭おかしくなってるのを止めるのが管理会社だと思うがなぁ

[149: マンション住民さん]

ここは、意見、ぐち等いろんなことが言える場所と認識しております。
言いっぱなしで良いと思います。
管理会社におしりをかかれているんでしょうね。
それにしても、住民の財産をクイモノニされていますね。

[150: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

さて今年もハロウィンの季節がやってきました。
去年参加して思ったのが、あんな狭いアリーナだけでイベントするのはしんどいと思う。今年はさらに住民が増えて、テラスの人達も参加となれば間違いなく許容オーバーです。またイベントの内容がショボい。へんに盛り上がらないし、完全にママ友のグループができているので新規参加者が居づらい雰囲気でもある。
今年はどうなるかわからないがみんなが楽しめるハロウィンになることを願ってます。
あと赤字になるなら参加費取ってもいいと思います。その方が景品とかも豪華にできるし、お菓子やジュースもたくさん用意できるしね。1人500円なら1000人参加で50万ありますから豪華にできますよ。

[151: 匿名さん]

イベントなんて、大京に金払わせればいい。
駐車場が空いてるだけでものすごい財務状況なのに、何にも提案していないんだから。

管理会社もひどいけと、それよりも理事会は相当ひといように見えるよ

[152: マンション住人]

理事会の人達は、マンションを良くしようと思って、色々動いてくれてるのではないのですか？
これだけの規模のマンションですし、色々な意見があると思いますが、マンションを思う気持ちは皆さん同じですよね！

私も管理会社が私達の財産をクイモノにしてる気がしてなりません。

[153: 匿名さん]

いろいろ意見ありますけど
建築費高騰だけではなく、修繕・管理費も高騰していますよね。
早めに理事会が手を打つのは良いと思います。
他のマンションも大変だと思いますよ。

[154: 匿名さん]

建築費が高騰しているので
修繕費管理費高くなりますよね。
他のマンションも大変だと思うよ。
理事会が早めに手を打つのは理解できます。
オリンピック後は建築費用が下がって
修繕管理費安くなる可能もあります。
結果的にはトータルで変わらないかもね。

[155: 入居済み]

管理費は建築費関係ないですよ
ちゃんと運営されていれば
消費税で困ることはないです

[156: 匿名さん]

>>155
マンション業界の人は当然知ってますが、建築費高騰で修繕費は影響しますよ。

[157: 住民さんＡ]

ではご参考まで修繕費高騰について
http://news.goo.ne.jp/article/president/life/president_12418.html

[158: 入居済み]

修繕費は上がりますけど、管理費は関係ない

[159: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

セアカゴケグモ発生って…

これは恥ずかしいよ、ほんとに。

そのくらいちゃんと駆除しろ！

[160: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>159
駆除するのにまた大金かかるからほっておきましょう。
触らなければいいだけだし。

[161: 匿名さん]

お金かからずに駆除できると思いますよ

[162: マンション住民さん]

旭化成建材が関わった300棟が、今月中に発表されるようですが、ミリカヒルズは大丈夫でしょうか？

[163: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>162
大丈夫だと思いますが売れ行きが傾いてますね！笑

[164: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

↑座布団一枚

[165: 匿名さん]

スーモにも載ってるグループ？というかサプライズ？の特集ですが見てて寒気を感じました？あれを見てここを欲しいと思う人がいるのかな？逆に回避されるのでは？イベントの内容もショボいし、完売御礼はいつになるやら・・・

[166: 入居済みさん]

ハロウィンパーティーに今年初めて参加するのですが、外部のお友達も当日に参加って可能ですか？

[167: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>166
それは直接コンシェルジュに聞いてみては？

[168: 匿名さん]

この２部屋の新築価格ってどれくらいでしたか？
ミリカ・テラスの新築かミリカ・ヒルズの中古か迷っています
３ヶ月以上成約してないので１００～３００万くらいの値引き交渉もするつもりですが・・・


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003909445/
ミリカ・ヒルズI街区 2階
価格 3,180万円
間取り 3LDK
専有面積 73.82m2（壁芯）
（バルコニー面積 11.97m2）
所在階/建物階 2階/地上17階建地下1階
主要採光面 南東
所在地 大阪府吹田市千里丘北　[周辺地図]
交通 東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「宇野辺」駅 徒歩17分 　[その他交通]


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003905529/
ミリカ・ヒルズ1街区 3階
価格 2,880万円
間取り 3LDK＋納戸
専有面積 78.35m2（登記）
（バルコニー面積 12.35m2）
所在階/建物階 3階/地上17階建地下1階
主要採光面 南東
所在地 大阪府吹田市千里丘北　[周辺地図]
交通 東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩17分 　[その他交通]
築年月 2013年1月(築2年)

[169: 匿名さん]

>>168
値段交渉するなら新築

[170: 匿名さん]

>>162
もともと、ミリカヒルズは現場が大きすぎて、施工の確認できてないそうですから、杭以外も欠陥はあるかも。

変なアルファベットも落ちてますからね

[171: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>168
これ居住中ということは完全に中古ですよね？
これは高すぎるというか、当初の販売価格ぐらいじゃないですか？？
これ買うぐらいならテラスのAからC棟を購入するべきでしょうね。

[172: 匿名]

>>168

この価格なら新築を買った方がいいと思いますよ。値段交渉出来るかもしれませんし。

[173: 物件比較中さん]

ここはオール電化みたいですが、毎月の電気代はいくらぐらいですか？

電気料金の値上げなどがあり、オール電化のほうがガスとの兼用よりも
光熱費が高くなりそうな？

床暖房もガスと比べてもあまり温かくないような・・。

ここがオール電化ではなければ購入の決断ができるんですが・・。

ここに入居して、初めてオール電化の生活になった人は不便を感じてませんか？

[174: 匿名さん]

>>173
住めばなれます。コストはそんなに変わらない
管理費と修繕積立金が、上げないと絶対に持たないですから、ランニングコストは高くなります。

[175: 入居済みさん]

>>173
ウチはガスの時より、オール電化の方が光熱費だいぶ抑えられています。ただ、床暖房はあまりつけません。お友達やお客さんが来た時位い。
床暖房ガンガンつけてる方は、光熱費が高いと聞きました。
ここは、インターネットも月々¥500位いなので戸建の時は何千円も払ってたの考えたら安いなと思っています。

[176: 匿名さん]

管理費と修繕積立金はやばいね。
駐車場の空き期間は大きいですよ。

[177: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

エレベーターの反応が鈍いと思いませんか？
アナウンスの音量も下げてほしいし、ドアが閉まりますのアナウンスは要らない。ボタン押してすぐ反応するようにしてほしい。

あと反応が鈍いせいか、近い階を移動してるときにエレベーターの外からボタン押しても通過することが多いし、逆に中に居るときにある階で止まってドアが開いても誰もいないことがある。多分もう1つのエレベーターに乗ったのでしょう。

要するにエレベーターの反応を機敏にしてほしいということですね。

[178: 匿名]

>>177
標準仕様じゃないの？

[179: 住民でない人さん]

ＥＶの扉開閉は、メーカー、機種によるかもしれませんが、調整可能かと思います。
ベビーカーなどの乗降を考え、ファミリー向けマンションではオフィスビルよりも遅く開閉するよう設定されている可能性があります。
また、福祉用ボタンを押すと、これもゆっくり開閉することになります。

[180: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>177
音声と音量については以前掲示されたコミュニティシートに記載していたと思いますよ。
反応が鈍い一つは一番下の階にあるモニターが付いてから動きだす為だと思いますよ。
構造上仕方ないと思います。
確かにエレベーターが通過したりなかなか来なかったりしますね。最初はイライラしてましたが今では何とも思いませんし、その分早く部屋を出ます。

[181: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>180
しかし改善しようという動きはしてほしい。信号の通信速度とか、プログラムの上書きとかアルゴリズム変更とか、何とか改善できるはず。
それをした上で、出来ない理由を説明してほしいな。

[182: 匿名]

>>181
共用部ですし、何でもかんでも改善=良くなる構図でないのでは？
小さい子供やお年寄りが変えた事で挟まれ事故が増える可能性がある気がします。