ミリカ・ヒルズ《住民掲示板》 その２

[住民さん [男性]]

ミリカヒルズの住民掲示板です。
契約者の方はぜひ有意義な情報交換を引く続きしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259456/
検討中：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522370/

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK
面積：67.49平米～90.74平米
売主：大京 、東京建物、関電不動産 、長谷工コーポレーション、新日鉄都市開発
物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[776: 匿名]

まずい話題になったら話の流れを変えようとする親衛隊でもいるんでしょうか(笑) ２つとも過去に掲示板に書き込みしたことのある方ですね
千里丘中学　検索すれば学校の口コミなどすぐでてきますよ

[777: 住民さん2]

本当ですね(笑)話題を変える作戦でしょう。監事さんも、この掲示板は見てるみたいなので(笑)

[778: 住民さん5]

>>766 住民ですさん
監事の悪事をサポートしているのも、理事長。
持ちつ持たれつの、良い関係。

[779: 住民です]

>>772 eマンションさん

理事長もしくは監事さんですか？

現理事長 監事たちの独裁者グループに反対意見を出せば、じゃあ、お前がやってみろといつも反論されます。耳にタコができました。
できるわけないじゃないですか。
マンションの住民のほとんどは理事会の仕事については素人です。
独裁者グループが卑劣なところは、そこを利用しているからです。長年にわたって、複雑な規約と膨大な仕事を積み重ねて他の人ができないようシステムと支配体制を作り上げておいて、お前やってみろ、できないんだったら文句を言うな、これだけすごいことをしている理事長様に感謝しろ、といった具合です。だから長年の独裁を許してしまいました。
でも、これだけ反対の声があがれば独裁者グループも無視できません。

独裁者グループが、マンションのために努力してきたことは認めますが、その一方で住民の声を無視する歪んだ組織になっていることも確かです。
大体同じ人が長年理事長を務めていること自体おかしいじゃないじゃないですか。しかも、多くの人がそのことに疑問や不満を感じているのに、平気な顔していつも偉そうにしている理事長様。すごいメンタリテイですよね。
いつかご自分のされていることの異常性に気付きますように。
長文失礼しました。

[780: 住民さん1]

>>779 住民ですさん
ここでそんな長文書かずにコミュニティシートに書けばいいと思います。
だから何も変わらないのでは？

[781: eマンション]

>>779 住民ですさん
順番が回ってくれば、あなたも理事として参加することになるのではありませんか

[782: マンション管理テロリスト]

麻生と同じやな。

[783: 住民]

総会資料を見ていたら、監事も初期からずっとヒルズの管理組合の理事をやっていた方ですね。佐那河内村も理事長と家族ぐるみで一緒に行ってるというのは本当でしょうか。
私たちの管理費で

[784: 住民さん8]

中止になったな。こんな直前でありえるんや。

[785: 住民]

>>779 住民ですさん

おっしゃる通りですね。

そもそも、理事長は誰かに引き継ぐ気なんて無いのです。
退任後、次の方が滞りなく業務を遂行できるよう整えておく事が、組織としての本来の在り方です。
そんな気配りなど全くなく、自分さえ業務を分かればそれで良い。むしろ、複雑にする方に尽力しました。
都合が悪ければ「ボランティアだから」「じゃあ、立候補してください」の常套句。
大切な時間を割いていただいてきた事も理解してますが、好きで続けられてきた事でもあるでしょう。価値観は、人それぞれ違いますから。
上から目線のボランティアさん、、珍しいですよね。

[786: 住人]

テラスやガーデンの方が平和そうですね。

[787: 住民さん2]

楽天モバイルの件、多数の反対意見コミュニティシートにより棄却と今回の総会中止になりましたね！
これで声を上げる事が無駄ではないことが、初めて証明されました。
最近ですと生協置き配問題もありますので、他にも納得いかないことは、しっかり面倒くさがらずにコミュニティシートを提出していきましょう。

[788: 住民さん7]

１
コミュニティシートに書いて出せ、と言うのは意味不明。ここに書いても意味がないとか、そんな話誰もしていない。掲示板なのだから書くのは自由。それをとやかく言うのは筋違い。とやかくいうのは自由とは言わない。

２
要望に対し「じゃああなたが立候補したらいい」というのは会話になってない。要望は言う権利があり、理事会は答える義務がある。法人なら尚更のこと。ただの論旨のすり替えであり、国会答弁でこんなん言う政治家、どうなるかわかるでしょ、と毅然と言い返さなければならない。

３
現状を変えたいなら、組合員1/5の同意を得て、いつでも組合員で臨時総会をひらく事ができる。理事の解任、選任も可能。置き配の議案も可能。行動すれば結果がついてくるのは此度の臨時総会の中止で証明されています。後はやるかやらないか、だけ。

私はやる人を支援します。

[789: 住民板ユーザーさん7]

>>788 住民さん7さん

この掲示板に書く人はいるけど　いつまでも管理組合活動として公式手続きや手段で　誰も自ら行動しないで支援する人ばかりだから　状況がいつまでも変わらないのではないのですかね

[790: 住民さん6]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[791: 住民さん7]

>>789 住民板ユーザーさん7さん
少し違いますね。
例えば３のことを知っている人はどれだけいるでしょうか。知る事でできることが増えます。今回なら同意書ですね。
この掲示板でこういった３のような公式な手続きや、住民意見を知る事ができる事には意味はあると思いますよ。

つまり、今回の総会の住民訪問に倣って同意書を集めれば、比較的容易に臨時総会は開催できる、と知る事で行動する可能性は少なくとも上がっていると思います。

支援者ばかりだから・・・と言いますが、多くは支援という形で事足ります。数人の行動者が出れば良いだけだと思います。まぁその数人が現れない、という点についてはご指摘の通りだと思います。

ただそれイコール意味がない、いつまでも何も変わらない、ではないと思います。

[792: eマンション]

>>791 住民さん7さん

では　がんばってください

[793: 匿名]

>>791 住民さん7さん

これまで　白馬の騎士は現れて来なかった

これからもあなたが支援したい白馬の騎士は
現れないのではありませんか

[794: 住民さん2]

>>793 匿名さん
ホワイトナイトの使い方はさておき、それならそれで良いんじゃないでしょうか。そう思うのも自由ですし。
私は意味がないとは思わないと言ってるだけですので。

ちなみに、臨時総会の件では行動する人が現れましたよね。どう思うかは自由ですが、それだけは事実ですね。

[795: eマンション]

臨時総会の件は、みなさんが管理組合の公式ルートを使って行動したからだと
私は思います。

この掲示板は、だれもが見ることができる　管理組合活動と関係ない掲示板です。
この物件を中古で購入しようかなと検討している人は、よく見る掲示板です。
この掲示板の内容を読んで、このマンションを中古で購入しようと
あなたは思いますか。
購入しないで下さいと　事実上アピールしていることになっています。

ここに書くのは自由ですが、上手に使って下さい。
この掲示板は、管理組合活動の公式ルートでは　ありません

[796: 住民さん1]

総会資料の用紙や印刷の無駄遣いは辞めてほしいです。これも住民の管理費から出てますよね。
総会も出席する為に有給取ったのに、無くなったんですね。
変わりに住民との意見交換会でも開いたら、どうですか？

コミュニティーシートには以前から書いてます。総会前の事前アンケートにも書いてますが、回答が無いので、こちらにら書きます。

[797: 住民さん2]

>>795 eマンションさん
購入で使っているかはあなたの考えであって、どう考えるかは自由です。あなたはこのドメインの管理者じゃないですよね？whoisで確認して問い合わせましょうか？

論旨をすり替えずに考えて、ここに書いている事をもとに公式ルートで行動できるなら関係ないとは言い切れないと言っているだけです。キッカケになりえるわけですよね。ここが組合活動と関係あるとか公式だとか、誰が言ってるんでしょうかね。多分あなただけですよ。

あなたの行動が、悪い噂を知られずにしたい、という組合活動に見て取れますが、ここが組合活動じゃないなら、別に事実を書けば良いじゃないですか？購入する人にも知る権利はあるのですから。ちょっと利己的に見過ぎじゃないですかね？


そして、臨時総会の中止は果たして公式ルートでしたか？今回のはクーデター、謀反の部類です。公式ルートは理事会に伝えて理事会が応じる事です。応じてませんよね。だから住民喚起で一揆みたいになったわけです。これは公式ルートとは言いません。思う、思わないという話ではありません。

[798: 住人]

ここは管理組合活動とは関係のない掲示板です。その通りです。分かってますよ。だから皆さん利用しているのでは？
住人の情報交換や実情を知ってもらう場です。中古物件を探している方が見えても別に構わないのでは？良いことも悪いことも住む前に知っておきたいはずですし。
住人の情報交換まで口を出すなんてそれこそ独裁者のすることです。

[799: 住民板ユーザーさん5]

>>756 匿名さん

本日、コープこうべも禁止を言い渡されました。見た目のことももちろん理解していますが、このコロナ禍で不在宅配を望む方も多いと思います。このご時世で禁止するのはもう時代遅れだと思います。

[800: 住民板ユーザーさん5]

>>736 住人さん

ほんとにどうかしてますよね！コロナでなるべく人と接したくなかったり、事情は人それぞれです。
規約も大切ですけど、そもそも子育て世帯中心のマンションと大京さんにも説明受けました。それならば尚更小さい子供が居て予定も変更になったりして読めなかったりすることを考慮して欲しいですよね。
この突然の厳しい言い渡しにより困る人はかなり居ると思います。

[801: 住民です]

>>747 住人さん
本当に同感です！
もうふざけんな！という怒りしかありません。
こんなことに同意する人は子育ても終わり自分は利用しないから関係ないっていう自己中な年寄りかなんかですかね？！
このままではマンション価値さえ下がります。
聞いた話ですが北摂地域の配達でこんなことを言い渡してきたマンションはここただ1つらしいですよ。もう、ミリカはどんだけ資産価値下げるんでしょうね。
皆でマンションをより良く変えていきましょう！！

[802: 匿名です]

住人の方から又聞きしたのですが入居説明会のときに大京の営業さんに生協の置き配可能か質問したら、可能ですと言われたそうですよ。

[803: 住民さん1]

「聞いた話」や「又聞きした話」など噂レベルの話ばかりなんですね・・

[804: 住人]

だったらなんなんですか？
自分達の悪口言われてるような気分になるのは、やましい気持ちがあるからじゃないんですか。

[805: 住民さん1]

>>795 eマンションさん

この掲示板も「管理」しているつもりになってませんか？大丈夫ですか？

[806: 匿名住人]

>>805 住民さん1さん

マンション管理組合の理事長勉強会などもあるようなので炎上すると噂になるのでいろいろ困るのではないでしょうか。ミリカヒルズは「管理良好マンション」として紹介されインタビューなども受けているようですし。

[807: 住民さん1]

総会の日程空けていたので、今回の件や生協の事などの説明会を開いてはどうでしょう？アリーナも予約済みでしょう。コンサルや弁護士、色々支払って周りにつけてるのに、全く役に立ってない気がします。
これも、住民の管理費から出てますよね。
これ以上、経費の無駄遣いは辞めてください

[808: 住人さん]

聞いた話、何が悪いのでしょうね
警察だって事件解決のために聞き込みしますよ

[809: 住民さん1]

警察のそれと比較するのは流石に苦しいのではないでしょうか、、、
又聞きの不確実な情報をこういったネット・公の場で拡散するのはどうかなと疑問に感じただけなのですが・・

[810: 住民さん1]

又聞きなど不確実な情報だから○○だという考えがおかしいです。鵜呑みにするか、何を信じるかは受け手の自由ということでいいでしょう。
侮辱罪や名誉毀損など法に触れるような内容は当然ダメですが。

[811: 住民さん1]

置き配については経産省、国交省の指針もあります。マンション共用部については、原則禁止だが、明確に置き配が禁止されてない場合は、直ちに禁止とはいえない、と。
使用細則で規約をつくり、特別決議をすることを推奨しています。理由は揉めるから。

基地局然り、こんな当たり前の手順も分からないのは非常に残念。

いずれにしても勝手に禁止とかできないことは確実。越権行為です。皆さん自由に置き配してください。

[812: 住人]

佐那河内村との交流費等々が適正かがミリカヒルズ奥様方の間で話題になりもっと管理組合の動きを注視しようという認識が広がった。これがベースとなり今回の楽天モバイル反対運動の広がりに繋がったのでは。あ、聞いた話でなく私見です。私見も不確実だから書き込むなと言われるかな。

[813: 住民]

>>802 匿名ですさん
入居説明会で思い出しました！説明会には色々な業者が宣伝を兼ねて来ていて確かイズミヤさんがネットスーパーを宣伝しているときに「留守の時は置き配サービスも利用できます」と言ってました。他に覚えている方いらっしゃいますか？　オフィシャルな説明会で業者さんがこのような宣伝をしていたなら置き配は認められていたということなのではと思いました？

[814: 住民さん7]

置き配は絶対トラブルあったんやろうなぁ。
じゃないとあまりにも急すぎる。
総会なぜ中止にするの？？
そんなに【反対多数で否決】って言葉を言いたくないから？？
自分のプライドなのかな。中止というのはかなりの問題だと思いますが。
なんとか村(興味無いので覚えてません)の経費の話がありますが、過去に理事会は飲み会を経費であげてます。理事会のスマホも経費で使ってます。
ただ皆さんが総会の内容などを読んでないから話題にもなりません。

[815: 匿名]

>>798 住人さん

過去からのこの掲示板を読んでください。
長年、同じような内容の書き込みが続いています。　そして、状況は何も変わっていません。

やり方を変えないとダメなのではないかと思わないのであれば、どうぞこのまま続けてください。
自由にこの掲示板で、マンション管理組合の理事会への批判を書き込んでください。
これからも、過去と同様の日々が続く可能性が高いです。　
理事会は、この掲示板の内容には関知する義務は
ありません。　公式なルートでの質問や要望に対しても答えないのが　現理事会の方々ですのでね。

[816: 住民さん7]

>>806 匿名住人さん

管理良好マンション　これですよね？
BORDER5というサイトの記事ですね
ミリカヒルズの記事が複数あります
https://www.border5.com/column/521/

置き配の件もうまく対処したらまた取り上げてもらえそうですね笑

[817: 住民です]

>>791 住民さん7さん
是非行動したいと、賛同したいと思っています。方法を教えて下さい。

[818: 住人]

今回の基地局の件はテラスやガーデンには事前相談や告知はしてたんですかね？
中止になったからいいですが…

[819: 住民さん1]

>>815 匿名さん
だから何で理事会が関知するとかの返事になんの?
誰もそんなこといってないし求めてなやん。
はい、続けるからほっといてください。以上。

[820: 住民さん7]

>>813 住民さん

数年前に管理組合公認のハンコ付でチラシ入れてましたね。
思い出しました。
ただ置き配を利用しない私から思う事は住民側にも問題はあります。
特に台風等の強風時に空の発泡スチロールの箱が飛んできた事もあります。
置き配してない方からすると腹立つ事だと思います。
要はマナー部分もあると思います。強風で飛んだりしないように固定して鍵を付ければ問題なしにすれば良いのではないでしょうか？
それか組合公認のしっかりとした置き配ボックスを作って組合で販売すれば良いのでは？
一応廊下は共有部分なので公認だと使用可能にすれば良いと思います。
廊下に自転車やベビーカー等は置いてはダメですよ。

[821: 住民さん1]

>>815 匿名さん
今まで変わらなかった＝これからもではないといってるだけ。
やり方も変えているし、臨時総会中止という結果も出ている。ちょっと冷静に現実をみた方がいいですよ。

[822: 住民さん7]

>>817 住民ですさん
またどなたかビラ配ったら良いのでは。
今回の楽天基地局のビラが良い結果になりましたので。
私はやりたい気持ちはありますが、家族を守る為やりません。すみません。

[823: 住民さん7]

>>821 住民さん1さん

第3者ですが、あなたも少し熱を冷ました方がいいですよ。
一旦皆さん熱を冷ましましょう。

とりあえず今回は管理組合初の敗北。

楽天基地局不成立おめでとうございます！

[824: 住民さん7]

不在にせずちゃんと受け取ってる身としては、置き配禁止に賛同している住民もいるという事だけわかってほしいです。
何人かの方々が理事会へ禁止への抗議をする事に反対はしませんが、多くの住民の意見・総意のようには捉えられたくはないなとは思いました…

[825: 住民さん]

>>823 住民さん7さん

おめでとうございます、という表現が理事会側の言い方になっていることに気づいてないのかね。
同一人物の自演おつかれさんです。

もうなにも言い返すことができないなら、素直に負けたと認めれば良いのに、意味不明な上位マウントで何とかプライドを保つのに必死だな。