ミリカ・ヒルズ《住民掲示板》 その２

[住民さん [男性]]

ミリカヒルズの住民掲示板です。
契約者の方はぜひ有意義な情報交換を引く続きしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259456/
検討中：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522370/

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK
面積：67.49平米～90.74平米
売主：大京 、東京建物、関電不動産 、長谷工コーポレーション、新日鉄都市開発
物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[736: 住人]

管理組合が生協などの食品宅配業者に置き配の禁止を言い渡したらしい。はぁ？？働いてるのに置き配してもらえなかったらどーすればいいん？管理組合のひとが受け取りしてあずかってくれるんか？
ここの管理組合は住人の立場に全然たっていない。住人の意見も聞かずに勝手に業者に物申すなんてどうかしてる。

[737: 匿名]

管理組合に意見を出すにはどうすればいいんでしたっけ。言いたいことが最近たくさん増えてきまして。

[738: 匿名]

楽天モバイルのアンテナ設置について

決を採る前にまず説明会ではないのか。

[739: 匿名]

>>737 匿名さん
コミュニティシートですね。コンシェルジュの前に置いてあります。

[740: 住人]

>>738 匿名さん
…そこが独裁者と言われてしまう所以でしょう………

[741: 住民さん2]

>>736 住人さん
これの事ですね。さっき見て私も怒りを通り越して、悲しくなりました。管理組合は一体何の為に存在してるのでしょうね？住民を困らせる管理組合、まったくもって今の管理組合の体制にこちらは笑うしかありません。マンション内で管理組合の人とすれ違うとき、私は残念な人間だなぁと感じますし、人によっては管理組合の人に対しての嫌がらせもあるらしいですしね。気をつけてくださいね、管理組合の方々。
とりあえず生協の件は、まず住民へアンケート取るのが筋ですね。

[742: 住民さん7]

>>741
えっ！？ マンション出来てから8年近く住民が利用していたサービスを何の前触れもなくいきなり使えなくする気なのかな？
まさかシェフマルシェ導入したいからってことはないよね？？

[743: 匿名さん]

>>737 匿名さん
管理人にお聞きください　　　教えてもらえます

管理組合には言うのではなく　記載して提出して下さい
言うのでは消えて届きません。

[744: 住民さん2]

>>742 住民さん7さん
残念ながら決定事項のようです。。。今の管理組合の方針がこちらに共有されないので、いきなりやれ総会、やれ今回のような通知で、住民は困惑するしかないという現状をいい大人が理解できないのに苦しみます。まぁ社会で効率悪い方々の集まりなんですかねぇ。。。

[745: 住民さん1]

住民達を困らせ、住民達の時間を潰す管理組合理事役員はいらない。

[746: 住民さん7]

食品宅配業者の件、急にこのような事になったという事は何かトラブルがあったからではないでしょうか。
今回は管理組合は筋を通していないですね。
まずはなぜこのような事になったのか説明が必要です。
例えば宅配トラックが何かと接触したとか、宅配荷物が盗まれたりイタズラされたりしたとか。
その事をお得意なエレベーターに貼り出してから各業者に連絡するのが筋です。
ちなみにエレベーターの掲示物は宅配業者も読んでいますから効果あると思います。
でも私が思うには食品配達ではなく荷物の宅配業者の方が問題だと思います。自社のトラックで宅配しているところは良いのですが、白の軽ワゴンで社名の無いところの業者はヒドイです。礼儀もなく、台車はあちこちぶつけまくって傷つけてるし、ヒドイところでは住民に対して睨んでくる人もいます。
そちらのほうがかなり問題あると思います。

長文失礼しました。

[747: 住人]

うちにも置き配停止要請がミリカヒルズ管理組合からあったと生協さんから手紙が来ました。
去年の1回目の緊急事態宣言が出たときに買い物にもなかなか行けない不便さやコロナが心配で生協に加入しました。子供がまだ小さいので、おむつから離乳食・子供用のアレルギー食まで配達してくれるし、万が一コロナにかかってもこれで安心だなと思ってました。
生協が利用できなくなるわけではないけど、置き配停止はそれと同じくらいの気持ちです。ライフラインを奪われたような気持ちになりました。
手紙には、解決策としてマンションの指定供用部に不在者の配達物をまとめて置いて、それぞれが取りに行くという提案をしてるとありました。配達で頼むものはたいてい重い物です。妊婦さんや赤ちゃん連れの方、お年寄りが重い荷物を自分で運ばなければいけないのでしょうか。もしかしたら利用者の中には自宅療養のコロナ患者、濃厚接触で自宅隔離中の方もいるかもしれません。こんな非現実的な案、受け入れられません。せっかく購入したマンションなのに住み辛さを感じます。
長々ごめんなさい。私もコミュニティシート書きます…

[748: 住民さん1]

ほんと、ありえないです。
どんどん住みにくくなっていきます。
私もコミュニティシート書きます。

[749: 住人さん]

今のミリカヒルズの管理組合は住人側に立ってマンションの供用部を管理するのではなくて、住人側の反対側に立って管理されてる気がします。発端は管理組合に対する多くの住人の反発にあると思いますが、悪循環。
住人や、敵対する？ミリカテラスに「ドヤっ！こんなんしたったで」と言いたいだけちゃうの、と思うことが多いです。

これからも理事長を続けたいのであれば少し冷静になって初心に戻り能力を活かしていただきたいと思います。

[750: 匿名]

荒れてますね(^^;;

楽天モバイルの基地局の件、反対です。管理費を増やしたいのはわかりますが。節約する方を考えては？
子ども会を作ってハロウィンやクリスマスのイベントをそちらで運営しては？子ども会でいくらか会費をとるかたちで。もちろん家計の負担にならない程度の金額で。そうすればイベントに参加しない、子供のいないご家庭からの不満も少なくなるのでは。
管理組合からいくらか人手やお金を補填しなければいけないかもしれないが、だいぶ節約になるはず。ヒルズテラスガーデンで作ると良いのでは。
難しいですかね?考える価値はありそうな？？

[751: マンション住民さん]

この掲示板に書く時間があるなら、まずコミュニティシートに
記載して提出してください。

それが公式な手段です。

[752: 住民さん1]

子どもが楽しく通っていた習い事もヒルズから撤退。その次は生協相手ですか。
楽天も反対です。
今回の総会に出席します。今の理事役員に不満のある方は、総会に出席しましょう。

[753: マンション住民さん]

コミュニティシートに書き、そして総会にも出席しましょう！

[754: マンション住民さん]

総会の出欠届で　「議長に委任で欠席」で提出しないで、
対象議案に「反対」として記載して提出することが大事です。

[755: 住民さん4]

>>752 住民さん1さん

すみません、お子さんの習い事にも何か管理組合から通達があったのでしょうか？

[756: 匿名さん]

置き配禁止を言い渡されたのは淀川市民生協さんだけなのでしょうか？他の生協、イズミヤなどのネットスーパーや食材宅配業者にも同じように呼び出して禁止を言い渡してるのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

[757: 住民さん2]

監事はどうなってる？監事は理事会を監視する役割として、会計監査だけでなく業務監査も行い、理事会が不当な業務執行をしていると判断したときには単独で総会を招集する権限も持っています。

[758: 住民さん8]

お忙しい中生協の配達員さんに少しだけお話聞きましたがトラブルなどはなくて突然言い渡された感じみたいです。はっきりとはおっしゃいませんでしたがマンション内の問題をこちらに丸投げされても…と困惑されてる感じでした。

[759: 住民さん1]

生協さんの置き配の件読みましたが管理組合から経緯の説明がないので今のままではただのクレーマー状態ですねー
またテラスの方々の格好のネタとなりそうです。

しかし管理組合理事の奥様方は骨折しようがコロナに罹ろうが今後ネットスーパーの置き配も生協さんも利用しづらくなってしまいましたね。大変ですねー

[760: マンション住民さん]

>>757 住民さん2さん
だからここに記載する時間があったら　コミュニティシートへ記載して提出
ここに記載するのは　その後です

[761: 匿名]

コミュニティシート　都合の悪い内容だった場合は無かったことにされたりしないのか？透明性が保たれているのか知りたい

[762: 名無しさん]

コミュニティシートは誰が管理しているのだろう？管理会社かな？管理組合かな？
相当数がもみ消されて表に出ていないような気がするけど。
誰かにとって都合の悪い内容は破棄されているのかなー？意見が届かないシステムだと不安だな。

[763: 住民さん5]

素朴な疑問なのですが、置き配が停止されただけで直接受け取れば問題ないのでは？？と思ってしまいました。
共有部分である玄関前に生鮮食品などが置かれる事を気にする方もいるからなのかなーと思ってたのですが。

[764: 住民板ユーザーさん7]

>>762 名無しさん
コミュニティシートを記載して提出する前にコピーしておいてください。
提出してしばらくしても、理事会議事録などを通じて音沙汰がないなら、そのコピーを添付して、コミュニティシートで追求してください。
それでも音沙汰なしなら、それを見せて、総会で追求してください。

ポイントは、相手が逃げることができないように、証拠を元に、公式ルートで粘り強く要求することです。
そうすれば、相手も破棄できないと理解するでしょう。

[765: マンション住民さん]

>>763 住民さん5さん
そうしたくでもできない、色々な事情があるのではと思います。色々な状況の方がいて共同住宅です。住みよい環境になるために話し合うことが必要なのでしょうね。

[766: 住民です]

>>757 住民さん2さん

知らないのですか。監事は理事長のグルです。
理事長のお気に入りしか監事にはなれません。
長年にわたる理事長の独裁をサポートしているのは監事です。そもそも監事がしっかりしていれば、理事長の独裁も今のブラック企業のような理事会もありません。
理事長と監事たちを追い出さなければ何も変わりません。先ずは理事会の横暴に大きい声で反対の意思表示をしましょう。

[767: 住民さん3]

>>763 住民さん5さん
いやいや、働いてる立場の人間はどうしするん？

[768: 住民さん5]

>>767 住民さん3さん
休日に受け取ればいいだけなのではないでしょうか？
個人的には置き配なくても困らないので素朴な疑問でした、、、

[769: 住民板ユーザーさん5]

>>768 住民さん5さん
いやいや、理解してます？
生協などの食べ物を休日にうけとるのですか？
もしくは共有部分で受け取るんですか？

[770: 住民さん1]

>>768 住民さん5さん
生協は地域ごとに決まった曜日に来るので曜日指定できません。日曜日は配達はなかったような。基本的には時間指定も難しいです。だいたい決まった時間には来てくれますが雨がひどい日などは作業が大変になり遅れますし、毎週必ず同じ時間帯に家にいることは専業主婦も難しいです。子どもの急な病気やお迎えなど予測できないことが日常には多々あります。

[771: 住民さん]

Amazonとかの置き配と勘違いされてるのでは。

[772: eマンション]

>>766 住民ですさん
現「理事長、監事」を追い出す一番早い方法は、「現理事会反対派」の方が
次の期に、多数理事に立候補することです

その気概がありますか

[773: 住民さん1]

ひとつご存知の方がいれば、教えてほしいのですが、ファミリーマート隣の老人向けマンションはミリカの一つなのでしょうか？その中にできるレストランや大浴場は使用できるのでしょうか？

[774: 住民さん4]

先月引っ越してきて千北小に子供を通わす親です。
千里丘中学はどうでしょうか？レベルは高いのでしょうか？また近くの学習塾はどこかいい所ありますでしょうか？

[775: 住人]

>>773 住民さん1さん

関係ないので無理です。

[776: 匿名]

まずい話題になったら話の流れを変えようとする親衛隊でもいるんでしょうか(笑) ２つとも過去に掲示板に書き込みしたことのある方ですね
千里丘中学　検索すれば学校の口コミなどすぐでてきますよ

[777: 住民さん2]

本当ですね(笑)話題を変える作戦でしょう。監事さんも、この掲示板は見てるみたいなので(笑)

[778: 住民さん5]

>>766 住民ですさん
監事の悪事をサポートしているのも、理事長。
持ちつ持たれつの、良い関係。

[779: 住民です]

>>772 eマンションさん

理事長もしくは監事さんですか？

現理事長 監事たちの独裁者グループに反対意見を出せば、じゃあ、お前がやってみろといつも反論されます。耳にタコができました。
できるわけないじゃないですか。
マンションの住民のほとんどは理事会の仕事については素人です。
独裁者グループが卑劣なところは、そこを利用しているからです。長年にわたって、複雑な規約と膨大な仕事を積み重ねて他の人ができないようシステムと支配体制を作り上げておいて、お前やってみろ、できないんだったら文句を言うな、これだけすごいことをしている理事長様に感謝しろ、といった具合です。だから長年の独裁を許してしまいました。
でも、これだけ反対の声があがれば独裁者グループも無視できません。

独裁者グループが、マンションのために努力してきたことは認めますが、その一方で住民の声を無視する歪んだ組織になっていることも確かです。
大体同じ人が長年理事長を務めていること自体おかしいじゃないじゃないですか。しかも、多くの人がそのことに疑問や不満を感じているのに、平気な顔していつも偉そうにしている理事長様。すごいメンタリテイですよね。
いつかご自分のされていることの異常性に気付きますように。
長文失礼しました。

[780: 住民さん1]

>>779 住民ですさん
ここでそんな長文書かずにコミュニティシートに書けばいいと思います。
だから何も変わらないのでは？

[781: eマンション]

>>779 住民ですさん
順番が回ってくれば、あなたも理事として参加することになるのではありませんか

[782: マンション管理テロリスト]

麻生と同じやな。

[783: 住民]

総会資料を見ていたら、監事も初期からずっとヒルズの管理組合の理事をやっていた方ですね。佐那河内村も理事長と家族ぐるみで一緒に行ってるというのは本当でしょうか。
私たちの管理費で

[784: 住民さん8]

中止になったな。こんな直前でありえるんや。

[785: 住民]

>>779 住民ですさん

おっしゃる通りですね。

そもそも、理事長は誰かに引き継ぐ気なんて無いのです。
退任後、次の方が滞りなく業務を遂行できるよう整えておく事が、組織としての本来の在り方です。
そんな気配りなど全くなく、自分さえ業務を分かればそれで良い。むしろ、複雑にする方に尽力しました。
都合が悪ければ「ボランティアだから」「じゃあ、立候補してください」の常套句。
大切な時間を割いていただいてきた事も理解してますが、好きで続けられてきた事でもあるでしょう。価値観は、人それぞれ違いますから。
上から目線のボランティアさん、、珍しいですよね。